평택장안마을코오롱하늘채 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
평택시 장안동 · 2013년 준공 · 1,943세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
67형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1014동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 1009동실거래 19건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 일조·향“후문으로 통하는 길이 주차장과 연결되어 있어서 진출입이 다른 동에 비하여 용이합니다.” — 블로그
- 5위 1004동실거래 19건장점 — 엘리베이터, 주차, 조경·공원뷰“1004동 엘베 두개여서 기다릴 필요없이 편리하고, 주차장은 1층 지하1층 외부주차장까지 넉넉하고요! 앞이 확 트여 있는 동이라 사계절의 변화도 맘껏 누릴수 있습니다!” — 방문자·일반
- 6위 1012동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“탁 트인 뷰가 인상적인 평택 아파트 코오롱 하늘채 1012동 13F 입니다.” — 블로그
- 7위 1010동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“평택 장안마을 코오롱 하늘채 1010동 11F에서 바라다 본 자연친화적인 모습의 뷰입니다” — 블로그
- 11위 1024동실거래 19건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“또한 안방 비확장,중문등 인테리어완비 되어 있어, 1024동은 많은 분들이 선호하십니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 1024동은 이 평형 11위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 1024동은 로얄동으로 언급되지만 11위입니다.
타입 간 차이 1.37% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 91B | +1.37% | 64건 |
| 90A | +0.00% | 92건 |
층: 1층 -5.5% · 2층 -7.4% · 저층 -1.0% · 고층 0.5% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 23개 · 로얄동 6개
동 23개 중 6개가 로얄동 — 1003·1004·1002·1001·1006·1020동. 가장 높은 1003동은 가장 낮은 1013동보다 6.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1003동실거래 44건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동은 1001,1002,1003동 인듯요” — 방문자·일반
- 2위 1004동실거래 16건장점 — 엘리베이터, 주차, 조경·공원뷰“1004동 엘베 두개여서 기다릴 필요없이 편리하고, 주차장은 1층 지하1층 외부주차장까지 넉넉하고요! 앞이 확 트여 있는 동이라 사계절의 변화도 맘껏 누릴수 있습니다!” — 방문자·일반
- 3위 1002동실거래 31건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동은 1001,1002,1003동 인듯요” — 방문자·일반
- 4위 1001동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1001동 막힘없는 공원뷰라 커튼 안치고도 너무 편하게 생활가능했고, 단지가 커서 운동하며 걷기좋았어요” — 방문자·일반
- 6위 1020동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워), 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“이 풍경은 평택 장안마을 코오롱하늘채 1020동 6F에서 내다 본 예쁜 뷰입니다.” — 블로그
- 8위 1021동실거래 38건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“확 트인 광장뷰” — 블로그
- 13위 1010동실거래 33건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“평택 장안마을 코오롱 하늘채 1010동 11F에서 바라다 본 자연친화적인 모습의 뷰입니다” — 블로그
- 14위 1024동실거래 23건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“또한 안방 비확장,중문등 인테리어완비 되어 있어, 1024동은 많은 분들이 선호하십니다.” — 블로그
- 15위 1022동실거래 31건장점 — 조경·공원뷰“탁 트인 광장전망이 보입니다.” — 블로그
- 16위 1009동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 일조·향“후문으로 통하는 길이 주차장과 연결되어 있어서 진출입이 다른 동에 비하여 용이합니다.” — 블로그
- 17위 1012동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰“탁 트인 뷰가 인상적인 평택 아파트 코오롱 하늘채 1012동 13F 입니다.” — 블로그
- 22위 1015동실거래 35건장점 — 조경·공원뷰“안방비확장, 확 트인 전망, 선호 타입, 상태깨끗” — 블로그
- 23위 1013동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰“신록이 푸르른 전경이 눈에 띄며,시야가 탁 트인 뷰가 시원함을 선사합니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 1003·1002·1001·1020·1024동은 이 평형 1·3·4·6·14위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 1024동은 로얄동으로 언급되지만 14위입니다.
타입 간 차이 1.52% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 113B | +1.52% | 106건 |
| 114A | +1.24% | 269건 |
| 111C | +0.00% | 229건 |
층: 1층 -11.9% · 2층 -7.2% · 저층 -3.2% · 고층 0.8% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -4.1% · 저층 -1.4% · 고층 1.1% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 소스 직접 언급 인덱스(§C)와 급매캐치 DB의 동별 프리미엄(premium_pct, 가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때) 데이터를 대조한 결과입니다. 84형은 1003·1004·1002·1001·1020·1006동 6개 동이 로얄동 판정 기준을 충족해 데이터상 로얄동으로 명시됩니다.
- 1003동 (84형 1위, 프리미엄 +6.44%, 표본 n=43, 소스 2회): 표본수 43건으로 단지 내 가장 두터운 정량 데이터를 보유하고 있으며, 탁 트인 중앙광장 및 생태연못 조망권을 바로 누릴 수 있는 중앙공원뷰 명당 동입니다. 이제 23개 동 중 1위이자 데이터상 로얄동입니다.
- 1004동 (84형 2위 +5.66%, 67형 5위 +1.55%, 소스 2회): 중앙광장과 어린이 놀이터 동선이 우수하여 자녀를 둔 학부모 세대 선호도가 높습니다. 두 평형 모두 순위가 이전보다 올라 데이터상 로얄동(84형)입니다.
- 1002동 (84형 3위 +5.19%, 소스 1회): 상가 접근성 및 단지 조경 감상에 용이한 입지로, 순위가 5위에서 3위로 올라 데이터상 로얄동입니다.
- 1001동 (84형 4위, 프리미엄 +4.79%, 표본 n=21, 소스 3회): 정문 주출입구 및 단지 상가 접근성이 가장 뛰어나며 도로 진출입이 편리한 동으로, 입주민 소스 언급 빈도는 가장 많지만 실거래 프리미엄 순위는 1위에서 4위로 내려왔습니다. 다만 여전히 데이터상 로얄동으로 확인됩니다.
- 1020동 (84형 5위, 프리미엄 +4.43%, 표본 n=21, 소스 1회): 부락산 등산로에 인접한 동으로 숲세권 산 조망권과 맑은 공기를 선호하는 입주민들에게 높은 평가를 받습니다. 순위는 3위에서 5위로 내려왔지만 여전히 데이터상 로얄동입니다.
- 1006동 (84형 6위, 프리미엄 +4.41%, 표본 n=35): 입주민 소스에서 개별 언급된 사례는 확인되지 않지만, 데이터상으로는 6개 로얄동 중 마지막 순번에 포함됩니다.
- 1008동 (84형 7위 +3.47%, 소스 2회) / 1019동 (84형 12위 +2.37%, 소스 1회): 상가 접근성 및 조경 감상 입지로 언급되지만, 프리미엄 순위는 이제 로얄동 6곳보다 아래이며 특히 1019동은 12위까지 내려와 있습니다.
- 1005동 (114형 유효 동 2개 중 1위, 프리미엄 +0.35%, 소스 1회): 42평형 대형 평형 동 중 최선호 동으로 꼽힙니다. 다만 이 평형은 로얄동 판정 기준으로 동별 차이가 유의하지 않다는 결과라, 데이터상 '로얄동'이라 단정하지는 않습니다.
특이사항으로 3~4개 라인에 엘리베이터 2대(최고 18~21층)가 설치된 동 라인의 경우 바쁜 출퇴근 시간대 승강기 대기 시간이 거의 없어 실거주 편의성이 돋보입니다.
입주민 후기:
"숲세권 하늘채의 또다른 장점...신축단지에선 정말정말 불편하다고들 하는데요... 저희아파트는 3개 또는 4개라인에 엘베가 2대라는거... 최고층 20층이나 21층이니까 더더욱 빠르죠~ 제가사는 동 라인은 3개라인에 최고 18층이라 정말 편리해요~ 그리고 복도도 넓어 답답함이 없죠~"