주은청설 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안성시 공도읍 · 2000년 준공 · 2,295세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
39형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 208동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.1% · 2층 -6.7% · 저층 -2.5% · 고층 0.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.3%
59형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동도 중앙값보다 0.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 105동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -4.9% · 저층 -1.9% · 고층 0.4% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
21평 49형 — 동 4개 · 로얄동 1개
49형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 207동. 가장 높은 207동은 가장 낮은 105동보다 2.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -5.3% · 저층 -1.9% · 고층 -0.3% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 205동이 전망 좋고 조용하다앞이 가리지 않고 조용함 | 39형 2위 / 7 | 맞음 |
| 204동은 신축에 조망이 가려졌다수창해뜨레 준공 뒤 뷰가 나빠짐 | 39형 6위 / 7 | 엇갈림 |
| 209동은 세대 내부 구조가 아쉽다안방 위 가스관·용도 모를 쪽문 | 39형 5위 / 7 | 엇갈림 |
| 1층은 층간소음에서 자유롭다층간소음에서 벗어나고 수압도 만족 | 39형 1층 −12.1% | 엇갈림 |
| 탑층이 층간소음 회피에 낫다층간소음 스트레스를 피하려고 | 39형 탑층 −1.4% | 맞음 |
| 고층은 수압·엘리베이터가 불편하다9~10층 수압 저하·엘베 대기 | 39형 고층 +0.1% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“205동 앞은 가리는것 없이 전망도 훌륭해요.”입주민 후기
“101동 16층 남향이며, 탑층으로 전망이 좋습니다.”입주민 후기
“이 물건 208동은 조망도 아주 좋습니다~”입주민 후기
“바로 옆에 쓰레기 버리는 곳 있어서 득실댐 모르고 저층에 있어봤는데 기겁함..”입주민 후기
“안방 배면부 위로 지나가는 가스관이며 창고 옆에 달려있는 알수없는 쪽문(가로25*세로30)빼고는 맘에 듭니다 주차장은 어딜가나 부족한거는 마찬가지구요”입주민 후기
“204동 평수는 작지만 베란다뷰가 좋았는데, 수창해뜨레아파트생기고나서는..좀 별로가됐네요.”입주민 후기
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“초, 중, 고가 아주 가까운 곳에 있습니다.”입주민 후기
“13년째 201동에 거주하고 있는데 겨울에는춥다는…”입주민 후기
“바로 옆으로 넓은 초원이 펼쳐져 계절의 변화에 따라 녹색, 황금색의 벌판을 볼 수 있습니다.”입주민 후기
“108동 은 단지상가 이용이 용이한 장점이 있는 위치 입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.