천왕이펜하우스4단지 입주민 후기

구로구 천왕동 · 2011년 준공 · 478세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

천왕산 숲과 산책로가 바로 옆이고 천왕초까지 도로를 건너지 않아 아이 키우기 편한 단지입니다. 반면 일반분양이 112세대뿐이라 매물이 드물고 근처 식당·쇼핑 인프라가 부족합니다.

많이 꼽는 장점

  • 천왕산 숲세권과 산책로
  • 집 코앞 버스정류장과 잦은 배차
  • 도로 안 건너는 초품아 통학로

많이 꼽는 아쉬움

  • 일반분양 112세대라 매물 희소
  • 근처 식당·쇼핑 인프라 부족
  • 공공주택 특유의 준신축 느낌 옅음
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
국공립 어린이집·병설유치원
◎
초등
도로 안 건너는 천왕초 통학
△
중등
학원은 목동·철산 원정 후기
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 숲 산책과 조용한 환경을 원하는 가정아침저녁으로 숲냄새를 맡고 새소리를 들으며 산책한다는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 초등학교 이하 자녀를 키우는 가정천왕초까지 도로를 건너지 않고 갈 수 있고 국공립 어린이집과 병설유치원이 가깝습니다.
  • 강남·가산 방면으로 7호선 출퇴근하는 직장인천왕역에서 가산디지털까지 10분, 고속터미널역까지 30분대라는 후기가 있습니다.
  • 차를 두 대 이상 쓰는 가정주차장이 널널하고 지하로 단지와 이어진다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학원가를 가까이 두고 싶은 가정천왕지구 내 학원가가 미미해 광명·철산이나 목동 학원가를 이용한다는 후기가 있습니다.
  • 외식과 쇼핑을 걸어서 해결하고 싶은 분근처에 밥 먹을 곳이 없어 불편하다는 후기가 있습니다.
  • 신축 같은 마감을 기대하는 분공공주관으로 지어진 아파트라 준신축이란 느낌은 안 든다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 천왕역까지 도보 시간이 후기마다 8~15분으로 달라 직접 걸어 보기
  2. 베란다 습기와 곰팡이 흔적이 있는지 확인하기
  3. 지상주차를 쓸 계획이면 탑차 점유 상황 살피기
  4. 역에서 단지로 오는 길의 오르막 정도 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

천왕이펜하우스3단지

이펜하우스 시리즈에서 세대수가 가장 큰 단지
이 단지가 낫다는 점실제 살기는 더 좋다는 평
상대가 낫다는 점시리즈에서 가장 큰 대장 단지

“3단지가 가장 큰 대장 단지이긴하나 4단지가 살기는 더 좋다”입주민 후기

천왕이펜하우스1단지

같은 브랜드의 언덕 위 단지
이 단지가 낫다는 점계단 오르내림 부담이 적음
상대가 낫다는 점역과 가장 가까움

“언덕에 위치해있어 어떤 동들은 높은 계단을 올라가야 하는 불편함이 있다”입주민 후기

천왕이펜하우스5·6단지

천왕차량기지 건너편에 있는 단지
이 단지가 낫다는 점차량기지와 떨어져 있음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“이펜하우스 5단지, 6단지 건너편에는 혐오시설인 천왕차량기지가 위치해 있어서 마이너스 요소”입주민 후기

항동 아파트들

대중교통 비교 대상
이 단지가 낫다는 점대중교통이 훨씬 좋음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“여기가 항동보다는 대중교통이 훨씬 좋다고 느끼는데”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

천왕산 숲과 산책로가 단지 바로 옆이다

후기 4건

아침저녁으로 숲냄새를 맡고 새소리를 들으며 걷는다는 후기가 가장 자주 나옵니다. 공원 산책로 끝에 천왕 근린공원 물놀이터가 있어 여름에도 멀리 나갈 필요가 없습니다. 숲을 바라보는 조망에 반했다는 입주민도 있습니다.

“매일 아침저녁으로 숲냄새 맡고, 새소리 들으면서 산책기분으로 걸어다니고 있어요”입주민 후기

버스정류장이 집 코앞이다

후기 4건

정류장이 단지 전용처럼 집 앞에 선다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다. 마을버스는 3개 노선 정도라 노선 수가 많지는 않습니다.

“버스정류장은 4단지전용느낌처럼 집코앞에 서주어 너무감사하게생각한답니다”입주민 후기

초등학교까지 도로를 건너지 않는다

후기 4건

천왕초까지 넓은 인도로만 갈 수 있어 통학로가 안전하다는 후기가 많습니다. 국공립 어린이집과 병설유치원도 가까워 영유아 시기부터 편합니다. 천왕초는 최초의 혁신초로 알려져 있고 숲·생태 체험활동도 활발합니다.

“초등학교는 도로도건너지않고 넓은인도로만 갈수있어 안전한단지에요”입주민 후기

교정시설이 옆에 있어도 생활에 영향이 없다

후기 4건

서울남부교도소는 공원 너머에 있어 지붕만 보이고 사람은 보이지 않습니다. 2018년 이후 여러 시점의 후기가 실생활 영향이 없다고 말합니다.

“옆에 남부교도소인가? 있지만 아무 영향도 없음..”입주민 후기

천왕역에서 강남권까지 7호선으로 이어진다

후기 2건

천왕역에서 가산디지털까지 10분, 고속터미널역까지 30분대라는 후기가 있습니다. 역까지 도보 시간은 8~15분으로 후기마다 다릅니다.

“천왕역에서 가산디지털까지 10분이며 7호선 강남라인이며 고속터미널역까지 30분대에 갈수있어”입주민 후기

주차장이 널널하고 지하로 이어진다

후기 2건

지하주차장에 여유가 있고 단지와 지하로 연결돼 이동이 편하다는 후기가 있습니다.

“단지도 조용하고 주차장도 널널하며”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
남서향이라 거실에 빛이 오래 든다늦은 오전부터 해지기 전까지 거실에 빛이 든다는 후기가 있습니다.
용적률과 건폐율이 낮다용적률 155%에 건폐율 19%로 서울에서 보기 힘든 저밀도라는 후기가 있습니다.
작은도서관 프로그램이 다양하다단지 내 작은도서관에서 여러 프로그램이 진행된다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

일반분양이 적어 매물이 드물다

후기 3건

478세대 가운데 일반분양은 112세대이고 나머지는 장기전세와 국민임대입니다. 부동산에 나온 매물이 별로 없다는 후기가 여러 시점에서 나옵니다.

“90세대 정도되요 그래서 부동산 매물도 별로없죠”입주민 후기

근처에 식당과 쇼핑 시설이 부족하다

후기 2건

근처에 밥 먹을 곳이 없어 불편하다는 후기와 백화점·대형 쇼핑 인프라가 부족하다는 후기가 있습니다.

“개인적으로는 근처에 밥 먹을만한 곳이 없어서 불편합니다”입주민 후기

학원가 규모를 두고 이야기가 갈린다의견 갈림

후기 2건

2025년 후기는 단지 앞 학원가를 말하고 2022년 후기는 목동·철산 원정을 말합니다. 시점 차이나 학원가 기준 차이로 갈리는 것으로 보입니다.

학원가 있다“4단지 앞에는 학원가가 있어서 근거리에 모두 있는 것 같아요~”
미미하다“천왕지구 내에는 학원가가 미미하게 형성되어 있어 바로 옆에 위치한 광명, 철산 권역이나 양천구 목동 학원가를 이용하고 있다”

공공주택이라 준신축 느낌이 옅다

후기 1건

2011년 준공이지만 SH 공공주관으로 지어져 준신축 느낌이 안 든다는 후기가 있습니다.

“공공주관으로 지어진 아파트라 준신축이란 느낌은 안 든다”입주민 후기

지상주차는 탑차가 차지한다

후기 1건

지상주차 구역에 탑차가 계속 주차돼 있어 지상주차가 어렵다는 후기가 있습니다. 지하주차장은 여유가 있어 문제는 지상 구역에 국한됩니다.

“지상주차정에 탑차가 계속 주차되어있어서 지상주차는 하기 힘든거같아요”입주민 후기

베란다에 습기와 곰팡이가 생긴다

후기 1건

단지 안에 습기가 많아 베란다에 곰팡이가 핀다는 후기가 있습니다.

“한가지 흠이 단지 내에 습기가 비교적 많아 베란다에 곰팡이가 피네요ㅠㅠ”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 천왕연지타운 등 다른 브랜드 단지와 1·2·6단지 이야기가 섞이기 쉬우니 4단지 이야기인지 확인하고 읽는 편이 안전합니다.

로얄동

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33평 (84형) · 2개 동동별 차이 작음
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