힐스테이트영통
영통 대장 단지로 가장 자주 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점역까지 거리는 비슷하다는 평
상대가 낫다는 점거래가가 한발 앞서 선행 지표로 인용됨
“힐스ㅡ망포역 거리나 래미안ㅡ매탄권선역 거리나 비슷하고”입주민 후기
래미안영통마크원2단지 입주민 후기
수원시 영통구 신동 · 2013년 준공 · 963세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
연못·인공폭포·벚꽃으로 이뤄진 조경과 삼성물산 시공 품질, 지하 2층까지 이어지는 넉넉한 주차장이 가장 강한 장점입니다. 단지 안에 초등학교가 없어 곡반초로 스쿨버스 통학을 해야 한다는 점이 분양 초기부터 이어진 가장 큰 아쉬움이고 2025년에는 주차 등록대수 제한 갈등도 불거졌습니다.
많이 꼽는 장점
- 연못·폭포·벚꽃의 단지 조경
- 지하 2층까지 넉넉한 주차장
- 층간소음 적은 삼성물산 시공
많이 꼽는 아쉬움
- 단지 내 초등학교 없는 구조
- 주차 등록대수 제한 규약 갈등
- 강남까지 1시간 넘는 거리
맞는 분
어떤 분께 맞을까
△
영유아
어린이집 대기 체감
△
초등
곡반초 스쿨버스 통학
○
중등
영통구 학교 배정 가능
○
고등
망포·영통 학원가 이용
만족도가 높다는 분
- 삼성전자 디지털시티로 출퇴근하는 직장인도보나 10분대로 출퇴근한다는 후기가 있고 매탄권선역과 망포역을 모두 쓸 수 있습니다.
- 밤늦게 귀가하는 차량 보유 가구새벽에 들어와도 지하 주차장에 자리가 남는다는 후기가 대부분입니다.
- 조경과 산책로를 중시하는 가정단지 조경이 가장 강한 만족 요인이고 수변공원을 따라 광교호수공원까지 산책 동선이 이어집니다.
- 학원가 접근성을 보는 중·고등 자녀 가정단지 앞에 어학원·수학·태권도 학원이 많고 중·고등학교는 영통구 학교로 배정받을 수 있다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초등 자녀를 둔 가정단지 안에 초등학교가 없어 곡반초로 스쿨버스 통학을 하고 과밀해질 예정이라는 걱정도 나옵니다.
- 강남으로 출퇴근하는 직장인강남까지 1시간~1시간 5분이 걸린다는 후기가 있어 서울 접근성은 직주근접과 따로 봐야 합니다.
- 차량을 3대 이상 보유한 가구2025년 관리규약이 차량 2대까지만 등록하도록 바뀌어 초과 주차에는 관리비가 부과됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 207동 등 일부 동은 밤 10시쯤 자리가 없어 이면주차를 한다는 후기가 있어 야간 주차 상황을 확인해야 합니다.
- 대로변에 접한 동은 차량소음이 난다는 후기가 많아 방음벽이 걸리는 층·라인인지 확인해야 합니다.
- 실외기 쪽 출입문에 겨울철 결로가 생긴다는 후기가 있어 해당 부위를 살펴야 합니다.
- 트레이더스로 가는 후문과 211동 인근은 흡연 불만이 있어 동선과 엘리베이터 냄새를 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
영통아이파크캐슬 1·2단지
대장 자리를 다투는 두 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점전 고점과 거래가가 조금 더 높다는 평
래미안영통마크원1단지
같은 브랜드의 자매단지
이 단지가 낫다는 점세대당 주차대수가 근소하게 앞섬
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“래미안영통마크원2단지 세대당 1.3대 래미안영통마크원1단지 세대당 1.27대”입주민 후기
광교
인근 상위 생활권
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점영통구 전체를 압도하는 학군·생활권
“광교가 1위부터 9위를 차지했을 정도로 넘사벽이네요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 조경이 계절마다 볼거리다
후기 5건 이상연못과 인공폭포 벚꽃으로 이뤄진 조경을 가장 먼저 꼽는 후기가 많습니다. 꽃이 피는 봄에는 기대 이상이고 여름에는 폭포 덕에 휴양지 같습니다. 동 사이 간격도 넓습니다.
“단지내 계곡 폭포 너무 시원해요! 휴양지 온 기분입니다”입주민 후기
지하 2층까지 주차장이 이어진다
후기 5건 이상새벽에 들어와도 자리가 남는다는 후기가 대부분입니다. 층고가 높아 택배차량이 지하로 다니므로 지상 보행이 안전합니다.
“이중주차도 전혀없고 새벽에 들어와도 주차할 공간이 항상 있으니”입주민 후기
층간소음이 거의 없다
후기 5건 이상층간소음이 없다는 후기가 가장 두껍게 반복됩니다. 방음·단열·내장재까지 모든 걸 갖췄다는 만족이 같은 결입니다. 복불복이라며 위치별 편차를 인정하는 후기는 소수입니다.
“층간소음도 없고 광폭주차 편안하고 조망도좋고”입주민 후기
트레이더스와 산책 동선이 가깝다
후기 5건 이상이마트 트레이더스가 단지 바로 앞에 있고 신동카페거리와 신동수변공원을 거쳐 광교호수공원까지 산책 동선이 이어집니다. 도보권 도서관 두 곳을 반기는 후기도 반복됩니다. 반대로 2020년에는 상권 공백을 지적했으나 이후에는 상가가 채워졌다는 의견이 늘었습니다.
“도보권에 도서관이 두 곳이나 있어(글빛, 지혜샘) 책 빌려읽기 너무 좋구요”입주민 후기
삼성전자 출퇴근이 가깝다
후기 4건삼성전자 디지털시티까지 도보나 10분대로 출퇴근한다는 후기가 이어집니다. 매탄권선역과 망포역을 모두 이용할 수 있고 단지 앞 강남역행 광역버스에 더해 2026년 7월 서울역 광역버스도 생겼습니다.
“떠나기 싫은 집 입니다.조용하고 예쁘고 직주근접~회사까지 10분걸립니다”입주민 후기
단지 앞 학원가가 두텁다
후기 4건어학원·태권도·수학·미술 학원이 단지 앞에 다수입니다. 고등 입시 학원은 망포역·영통역 학원가를 버스로 이용합니다. 광교·동탄 학생까지 오는 학원가라는 후기도 있습니다.
“고등학생 대학 입시대비 학원은 버스로 망포역, 영통역 학원가 이용”입주민 후기
동마다 엘리베이터가 두 대다
후기 2건동마다 엘리베이터가 두 대라 기다리는 시간이 길지 않다는 후기입니다.
“동마다 엘베 두 대 있어서 기다리는 시간 길지 않음”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
금연단지라 단지 안 담배냄새가 적다금연단지 지정으로 단지 안이 쾌적하다는 후기가 있습니다.
1층은 대부분 필로티로 시작한다필로티 배치라 1층의 통상적 단점이 보완된다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
단지 안에 초등학교가 없다의견 갈림
후기 5건 이상곡반초로 스쿨버스 통학을 하는 구조가 분양 초기부터 2026년까지 반복되는 아쉬움입니다. 곡반초가 과밀해질 예정이라는 걱정도 있습니다. 대신 스쿨버스에 안전도우미가 동승해 도보통학보다 안전하다는 후기도 적지 않습니다.
불편하다“초등학교 학군이 분양때부터 고질병인 것 같은데 초등관련 민원 진행 상황이 공유가 안되네요”
안전하다“버스기사 외 인원체크 하는 승하차 안전도우미까지 별도로 잘되어 있음”
대로변 동은 차량소음이 있다의견 갈림
후기 3건대로변에 접한 동은 차량소음이 꽤 난다는 후기가 더 많습니다. 방음벽이 걸리는 층·라인에서는 저층도 조용하다는 의견이 있어 위치에 따라 갈립니다.
시끄럽다“대로변 위치하는 동은 차량소음이 꽤 난다”
조용하다“고층은 모르겠지만 저층은 방음벽때문에 소음 스트레스 없이 살고 있어요”
주차 등록대수 제한을 두고 갈등이 있다
후기 2건2025년 9월 관리규약이 차량 2대까지만 등록하도록 바뀌어 초과 주차에는 관리비가 부과되며 재투표 의견이 이어집니다.
후문과 211동 인근에서 담배냄새가 난다
후기 2건트레이더스로 가는 후문 쪽에서 담배 피우는 분들 때문에 연기가 싫다는 후기입니다. 211동은 특정 층에서 내려오는 엘리베이터에 담배냄새가 밴다고 합니다.
“담배연기가 너무너무너무 싫어요”입주민 후기
강남까지는 1시간 안팎이 걸린다
후기 1건강남까지 1시간~1시간 5분이 걸려 삼성전자 직주근접과 서울 접근성은 따로 봐야 합니다.
“영통에서 강남까지 교통은~!! 1시간 5분!!!!”입주민 후기
실외기 쪽 출입문에 결로가 생긴다
후기 1건겨울철 실외기 쪽 출입문 부위에 국지적으로 결로가 생긴다는 후기입니다.
“겨울철에는 실외기쪽 출입문에 결로가 있습니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 인테리어 시공 사례와 경매 물건 안내 글은 광고성이라 실거주 만족도와는 무관합니다.
로얄동