강남LH1단지(e편한세상) 입주민 후기
강남구 세곡동 · 2013년 준공 · 809세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 강남LH1단지(e편한세상) 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 서울 강남구 세곡동의 대표적인 평지 숲세권 단지인 강남LH1단지(e편한세상) 아파트에 대해 알아보겠습니다.
이 글은 실제 아파트에 살고 있는 주민들의 생생한 리뷰 450건과 실거주형 블로그 후기 및 급매캐치의 실거래 시세 프리미엄 데이터를 종합적으로 분석하여 작성되었습니다. 허위 과장 광고나 검증되지 않은 시세 전망은 철저히 배제하고, 객관적인 데이터와 실생활 만족도를 바탕으로 정리했으니 이사를 고민하시는 분들께 큰 도움이 되기를 바랍니다.
1. 강남LH1단지(e편한세상) 단지 개요 및 기본 정보
강남구 세곡동 579번지에 위치한 강남LH1단지(e편한세상)는 한국토지주택공사(LH)가 시행하고 고려개발(대림그룹 계열)이 시공하여 2013년 6월 12일에 사용승인을 받았습니다.
- 단지 규모: 총 809세대 (총 12개동)
- 층수 구성: 지상 10층 ~ 15층
- 주차 공간: 총 998대 (세대당 약 1.23대)
- 평형 구성: 전용면적 59㎡(24평형), 74㎡(30평형), 84㎡(35평형)의 실속 있는 중소형 평형 위주로 구성되어 있습니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.9㎡) | 17.80억 · 2026-06-19 | 138건 | +23.09% / +10.13% / +10.97% | 3.70% |
| 74형(74.7㎡) | 19.20억 · 2026-07-20 | 45건 | +13.02% / +9.23% / +10.31% | 2.50% |
| 84형(84.8㎡) | 18.75억 · 2026-05-09 | 102건 | +10.80% / +7.57% / +9.51% | 3.08% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 59형 — A등급 4건(평균 gap +0.7%) · B등급 1건(평균 gap +1.9%) · C등급 2건(평균 gap +4.6%) · D등급 1건(평균 gap +8.3%) · S등급 4건(평균 gap -1.8%)
- 74형 — A등급 4건(평균 gap +1.5%) · B등급 1건(평균 gap +2.9%) · C등급 1건(평균 gap +6.6%) · S등급 2건(평균 gap -1.6%)
- 84형 — B등급 1건(평균 gap +2.7%) · C등급 1건(평균 gap +6.2%) · D등급 13건(평균 gap +13.2%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 2위 104동실거래 37건장점 — 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 조용“104동 모든 창문이 다 나무뷰입니다 ㅠㅠ” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 20건“101동 화장실에서 담배 좀 피지 맙시다. 담배 연기 위/아래로 환풍기 통해서 다 들어옵니다.” — 방문자·일반
- 5위 102동실거래 37건장점 — 조용“예전에 102동 살았었는데 새소리들으며 일어났죠 ㅎㅎ 참좋은기억이있는..” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.05% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81A/81AN | +0.05% | 86건 |
| 82B | +0.00% | 31건 |
| 81C | +0.00% | 21건 |
층: 1층 -5.7% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
74형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 17건“놀이터 옆 휴게공간이었던 105동 측벽(분리수거장 바로 앞)에서 단체로 피워대서 민원이 심했기에 관리비 들여서 벤치도 뽑아버리고 그 공간을 화분으로 막았건만, 그 양반들 아랑곳 하지않고 정자에 모여서 피워댑니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.7% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 109동보다 2.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 17건“놀이터 옆 휴게공간이었던 105동 측벽(분리수거장 바로 앞)에서 단체로 피워대서 민원이 심했기에 관리비 들여서 벤치도 뽑아버리고 그 공간을 화분으로 막았건만, 그 양반들 아랑곳 하지않고 정자에 모여서 피워댑니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.10% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 115B | +1.10% | 59건 |
| 115A | +0.99% | 7건 |
| 115C/115CN | +0.00% | 37건 |
층: 1층 -7.3% · 2층 -5.1% · 저층 -1.1% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)