래미안크레시티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 전농동 · 2014년 준공 · 2,397세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 11개 · 로얄동 1개
동 11개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 302동보다 4.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 103동실거래 44건장점 — 경사·접근, 일조·향“1단지 103동 기준 가파른 언덕 없이 완만한 도로 15분 정도면 유모차로 청량리 도착 가능합니다.” — 방문자·일반
- 4위 203동실거래 54건장점 — 시티뷰, 주차, 학교 거리, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“30평대는 202동 20평대는 203동이 최고좋아요” — 방문자·일반
- 6위 301동실거래 41건장점 — 역 거리“105~6동, 206동,301동은 청량리역 최단거리이며” — 방문자·일반
- 8위 101동실거래 25건장점 — 역 거리“1정거장만에 청량리역 6번출구쪽 도달이라서 넘나 편리함” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 203동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.3% · 저층 -1.6% · 고층 0.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 15개 · 로얄동 2개
동 15개 중 2개가 로얄동 — 213·202동. 가장 높은 213동은 가장 낮은 302동보다 3.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 213동실거래 18건장점 — 일조·향, 프라이버시·시선, 주차“최근에 캣맘들 유입됐는지 213동 앞도 그렇고 일회용 용기랑 사료 굴러다니네요.” — 방문자·일반
- 2위 202동실거래 55건장점 — 시티뷰, 주차, 역 거리, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“30평대는 202동 20평대는 203동이 최고좋아요” — 방문자·일반
- 3위 201동실거래 46건장점 — 역 거리, 시티뷰, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“201동~3동은 커뮤니티에서 가깝고” — 방문자·일반
- 4위 212동실거래 42건“212동 바로앞에 앞쪽으로 최대규모 도서관도 들어온다고 하니 더 기대됩니다” — 방문자·일반
- 6위 209동실거래 27건장점 — 학교 거리“2단지 209동은 바로앞 유치원, 초등학교, 중학교가 단지내 최단거리에 있습니다. 휘트니스도 출입문 바로 옆에 있는 최단거리로 아주 좋은 위치에 있으니 판단에 도움이 되었으면 합니다.” — 방문자·일반
- 10위 110동실거래 16건장점 — 역 거리, 상가·편의“마을버스도 아파트 바로앞에있어서 (110동) 진심 살기 너무좋습니다.” — 방문자·일반
- 11위 206동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“교통 편리합니다 206동 기준 청량리역까지 도보 7분입니다.” — 방문자·일반
- 13위 208동실거래 15건“212동에서 208동 가는길 뚫어줬으면 좋겠어요. 화단으로 막혀있네요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 202·201·206동은 이 평형 2·3·11위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 206동은 로얄동으로 언급되지만 11위입니다.
타입 간 차이 0.61% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 113B | +0.61% | 88건 |
| 112A | +0.52% | 305건 |
| 112C | +0.00% | 56건 |
층: 1층 -5.5% · 2층 -4.8% · 저층 -1.7% · 고층 0.2% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
121형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 210동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 205동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 210동실거래 51건장점 — 구조(판상·타워)“210동3라인 8층이상 아주 좋습니다 B타입” — 방문자·일반
- 2위 204동실거래 37건장점 — 학교 거리“204동 커뮤니티동에 170평 규모의 구립 어린이집이 있습니다.” — 방문자·일반
- 4위 206동실거래 29건장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“교통 편리합니다 206동 기준 청량리역까지 도보 7분입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 206동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 206동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 간 차이 1.47% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 153C | +1.47% | 40건 |
| 153A | +0.34% | 69건 |
| 154B | +0.00% | 94건 |
층: 1층 -6.4% · 2층 -4.6% · 저층 -1.2% · 고층 1.0% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민·임장자가 꼽은 선호 동과 급매캐치 실거래 프리미엄을 비교합니다. 이하는 실거래가 대비 동별 프리미엄(coef)이며 시세 판단이 아닌 비교 정보입니다.
84형 로얄동 — 213동·202동이 데이터상 로얄동으로 확정 입주민·부동산 중개사 블로그가 201동·202동을 제일 먼저 찾는다고 일관되게 말하는데, 급매캐치 84형 동 프리미엄(15개 동, 최저동=0%)에서는 213동 +3.69%(n=18)가 1위, 202동 +3.66%(n=58)가 2위로 이 두 동만 데이터상 로얄동으로 판정되어 있습니다. 201동은 +3.51%(3위, n=48)로 여전히 상위권이지만 로얄동 판정 목록에는 들지 않습니다. 213동은 표본이 18건으로 얇은 편이지만 판정 기준(n≥5)은 충족합니다.
1단지 역세권 이점 — 실거래 미반영 1단지가 청량리역 가장 가깝다는 입주민 공통 인식이 있지만, 84형 1단지 동 중 106동은 +1.77%(n=23, 13개 동 중 5위), 108동은 +0.96%(n=32, 12위)로 밴드 내 중하위권에 그칩니다(107동은 이번 자료에 순위·수치가 명시되지 않습니다). 59형 1단지(101·102·103동)는 102동 +2.94%(3위, n=40)·103동 +3.17%(2위, n=48)로 상위권인 반면 101동은 +2.19%(7위, n=26)로 중위권에 그쳐 혼재된 양상입니다. 역세권 이점이 실거래 프리미엄으로 일관되게 전환되지는 않는 모습입니다.
212동 도서관 기대 — 여전히 상위 진입에는 못 미침 입주민들이 기대감을 표현하는 212동(도서관 바로 앞)은 84형 기준 +2.14%(n=44)로 13개 동 중 4위입니다. 213·202·201동 상위 3개 동 바로 다음 순위로, 착공 전 기대감이 아직 최상위 프리미엄으로는 반영되지 않은 것으로 보입니다. 착공 이후 재확인이 필요합니다.
84형 고층 뷰 — 방향이 일치로 바뀜 "고층 뷰가 좋다"는 인식과 이번 학습값은 방향이 일치합니다. 84형에서 고층은 +0.22%(n=12), 탑층은 +0.15%(n=38)로 둘 다 중층(기준 0.00%)보다 높습니다. 다만 폭은 작아 뚜렷한 프리미엄이라 보기는 어렵습니다. 59형은 고층 +0.54%(n=3)로 역시 양(+)이나 표본이 극히 얇아 참고용입니다.
1·2층 비선호 — 일치 84형 1층 -5.47%, 2층 -4.85% / 59형 1층 -8.14%, 2층 -5.27%로 전 평형 명확한 음수입니다. 입주민 인식과 실거래가 일치합니다.