래미안크레시티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 전농동 · 2014년 준공 · 2,397세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 15개 · 로얄동 3개
동 15개 중 3개가 로얄동 — 213·202·201동. 가장 높은 213동은 가장 낮은 302동보다 3.6% 높습니다.
타입 간 차이 0.60% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -4.9% · 저층 -1.6% · 고층 0.3% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 3.8%
59형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 3.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 305·302동은 중앙값보다 1.7% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.3% · 저층 -1.5% · 고층 0.6% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
46평 121형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
121형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 210동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 205동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 간 차이 1.69% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -4.7% · 저층 -1.3% · 고층 0.9% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 201동·202동 로얄동뷰가 좋고 앞이 트여 있음 | 84형 3위 / 15 · 84형 2위 / 15 | 맞음 |
| 212동 앞 도서관 기대서울대표도서관 착공 확정 | 84형 5위 / 15 | 맞음 |
| 고층일수록 뷰가 좋다롯데타워·남산 뷰가 보임 | 84형 고층 +0.3% | 차이 작음 |
| 1·2층은 피하라는 의견저층 선호도가 낮음 | 84형 저층 −1.6% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“201동~3동은 커뮤니티에서 가깝고”입주민 후기
“30평대는 202동 20평대는 203동이 최고좋아요”입주민 후기
“최근에 캣맘들 유입됐는지 213동 앞도 그렇고 일회용 용기랑 사료 굴러다니네요.”입주민 후기
“30평대는 202동 20평대는 203동이 최고좋아요”입주민 후기
“교통 편리합니다 206동 기준 청량리역까지 도보 7분입니다.”입주민 후기
“105~6동, 206동,301동은 청량리역 최단거리이며”입주민 후기
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“212동 바로앞에 앞쪽으로 최대규모 도서관도 들어온다고 하니 더 기대됩니다”입주민 후기
“1단지 103동 기준 가파른 언덕 없이 완만한 도로 15분 정도면 유모차로 청량리 도착 가능합니다.”입주민 후기
“1정거장만에 청량리역 6번출구쪽 도달이라서 넘나 편리함”입주민 후기
“2단지 209동은 바로앞 유치원, 초등학교, 중학교가 단지내 최단거리에 있습니다. 휘트니스도 출입문 바로 옆에 있는 최단거리로 아주 좋은 위치에 있으니 판단에 도움이 되었으면 합니다.”입주민 후기
“212동에서 208동 가는길 뚫어줬으면 좋겠어요. 화단으로 막혀있네요.”입주민 후기
“마을버스도 아파트 바로앞에있어서 (110동) 진심 살기 너무좋습니다.”입주민 후기
“210동3라인 8층이상 아주 좋습니다 B타입”입주민 후기
“204동 커뮤니티동에 170평 규모의 구립 어린이집이 있습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.