도래울파크뷰
같은 2013년 준공의 6단지 대단지
이 단지가 낫다는 점25평도 거실과 방이 넓은 집 구조
상대가 낫다는 점1,392세대로 세대수가 2배 이상 많은 규모
“집구조가 25평도 거실, 방이 정말큽니다”입주민 후기
도래울센트럴파크 입주민 후기
고양시 덕양구 도내동 · 2013년 준공 · 598세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
도래울초까지 길을 건너지 않고 걸어가는 초품아 단지이고 창릉천 수변공원이 바로 옆인 평지라는 점이 가장 큰 장점입니다. 반면 3호선 원흥역까지 걸어갈 수 없어 마을버스 환승이 필요하고 598세대 규모라 버스편과 단지 앞 상권이 작습니다.
많이 꼽는 장점
- 길 안 건너는 초품아 통학로
- 이중주차 없는 넉넉한 주차 공간
- 창릉천 수변공원 인접 평지
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철역 도보 불가·버스 환승
- 세대수 적어 버스편·상권 빈약
- 층간소음 이웃 따라 편차 존재
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
병설유치원 도보 3~4분
◎
초등
도래울초 도보 3~5분 무횡단
○
중등
도래울중 도보 8분 학세권
○
고등
도래울고 도보 7~10분
만족도가 높다는 분
- 영유아·초등 자녀를 키우는 가정도로를 건너지 않고 초등학교와 병설유치원 등하원이 가능하다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다.
- 공원 산책과 라이딩을 즐기는 가정창릉천 수변공원이 단지 옆이고 자전거도로가 한강까지 이어집니다.
- 차를 두 대 이상 쓰는 가정이중주차 없이 지하 2층까지 내려가지 않아도 자리가 나온다는 입주민이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 출퇴근이 필요한 직장인3호선 원흥역까지 마을버스로 환승해야 하고 넉넉잡아 15분이 걸립니다.
- 대단지 수준의 커뮤니티와 상권을 원하는 가정세대수가 적어 커뮤니티 시설이 작고 단지 앞 상권이 부족하다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 예민한 가정없다는 후기가 다수이지만 심하다는 단문 의견도 있어 이웃에 따라 달라집니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 위아래 이웃 생활 소음이 어떤지 집을 볼 때 직접 확인하기
- 발코니 미확장 세대인지 보고 우풍과 샷시 시공 여부 확인하기
- 세탁실 크기가 워시타워 규격에 맞는지 실측하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
도래울센트럴더힐
3단지 인접 단지로 상권을 나눠 씀
이 단지가 낫다는 점큰 도로와 한 블록 떨어진 조용한 위치
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“2,3,4단지 상권과 5,6,7단지 상권을 골고루 즐기기 편함”입주민 후기
원흥호반베르디움더퍼스트
5단지 인접 단지
이 단지가 낫다는 점언덕 없는 평지 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“초품아, 평지, 수변공원, 유해시설 없는 우리 단지의 희소성”입주민 후기
고양원흥동일스위트
원흥지구 7단지 최신 연식 단지
이 단지가 낫다는 점도래울초와 수변공원이 가까운 입지
상대가 낫다는 점2018년 준공의 새 연식
장점
입주민이 꼽은 장점
도래울초까지 길을 건너지 않는다
후기 4건도래울초는 도보 3~5분이고 병설유치원도 3~4분 거리입니다. 통학로에 건널목이 없어 안전하다는 후기가 2017년부터 2023년까지 이어집니다. 중학교와 고등학교도 도보 5~10분입니다.
“도로 건널목없습니다 안전하고 쾌적합니다”입주민 후기
창릉천 수변공원이 단지 바로 옆이다
후기 4건공원 옆이라 조용하고 아침에 새소리가 들린다는 후기가 많습니다. 산책로와 자전거도로가 한강까지 이어지고 단지 안은 경사 없는 평지입니다. 유해시설이 없다는 점도 꼽힙니다.
“공원옆이라 조용하고 아침에 새소리가 들려요”입주민 후기
이케아와 스타필드가 가깝다
후기 4건이케아는 차로 3분 거리이고 스타필드는 차로 10분 안팎입니다. 이케아까지 걸어서 15분이라는 입주민도 있습니다.
“이케아는 차로 3분거리에 있고 스타필드는 차로 10분이내 거리에 있습니다”입주민 후기
이중주차 없이 주차 자리가 남는다
후기 3건세대당 주차 1.06대인데도 이중주차로 차를 빼야 하는 일이 없다는 후기가 이어집니다. 입주 6개월 동안 지하 2층까지 내려간 적이 없다는 입주민도 있습니다.
“이중주차해서 차를 빼야 한다든지 이런 거 전혀 없음”입주민 후기
관리사무소가 민원에 빠르게 답한다
후기 3건민원과 공지를 적극적으로 처리해 단지 관리가 잘 된다는 후기가 나옵니다.
“관리사무소에서도 피드백 매우 빠르고 입주민분들이 진짜 점잖으세요”입주민 후기
분리수거를 매일 할 수 있다
후기 3건재활용 쓰레기를 매일 수거해 아무 때나 내놓을 수 있어 편하다는 후기입니다.
“분리수거 아무때나 가능해서 정말 편리하고”입주민 후기
독서실과 헬스장이 단지 안에 있다
후기 3건독서실·헬스·탁구장·도서관·멀티룸이 모두 잘 운영된다는 후기가 있습니다. 관리사무소와 가까워 이용이 편합니다.
“모두 잘 운영되고 있습니다 관리사무소와 커뮤니티시설이 가까이있기 때문에 사용시 편리한 점도 있습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
4베이 판상형이라 체감 평수가 넓다25평인데 4베이 구조로 체감상 27평 정도라는 후기가 있습니다.
화장실까지 난방이 들어온다지역난방이라 화장실도 따뜻하다는 입주민이 있습니다.
단지가 깨끗하다최근 벽면 도색을 해 깔끔하고 쓰레기가 보이지 않는다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하철역까지 걸어갈 수 없다
후기 3건3호선 원흥역까지는 마을버스를 타야 하고 버스 탑승 후 넉넉잡아 15분이 걸립니다. 마을버스는 집 앞에서 7분 안팎으로 와 배차는 양호합니다. GTX-A 창릉역과 도래울역은 2026년 9월 현재 개통 전입니다.
“다만 지하철역이 멀어서 대중교통은 좀 불편합니다”입주민 후기
층간소음 체감이 이웃마다 다르다의견 갈림
후기 3건조용하다는 후기가 더 많고 심하다는 의견은 단문 하나입니다. 이웃에 따라 갈린다는 점은 입주민도 인정합니다.
조용하다“동네가 조용하고, 층간소음도 없어요”
심하다“실거주굿, 층간소음심함”
관리비 체감이 엇갈린다의견 갈림
후기 2건저렴하다는 후기는 신혼부부 세대 기준이고 비싸다는 의견은 세대수가 적다는 데서 나옵니다. 가르는 것은 세대 구성과 단지 규모입니다.
저렴하다“관리비는 신혼부부기준 1년내내 10만원 초중반 왔다갔다합니다”
비싸다“타단지에 비해 세대수가 적어 관리비가 조금 비쌈”
세대수가 적어 버스편과 상권이 아쉽다
후기 1건커뮤니티 시설이 작고 버스편이 많지 않으며 단지 앞 상권도 부족하다는 후기입니다.
“세대수가 작아서 버스정거장에 버스편이 많지 않음 단지 앞 상권형성 부족”입주민 후기
발코니 없는 세대는 우풍이 있다
후기 1건발코니를 확장하지 않은 세대는 우풍이 있고 샷시를 시공한 집은 덜하다는 후기입니다.
“발코니가 없는 집은 우풍이 아예 없진 않습니다. 샷시한 집은 덜하구요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 도래울중 특목고 진학률 순위는 하나의 후기에만 나오는 수치라 그대로 믿기 어렵습니다. GTX-A와 고양은평선도 2026년 9월 현재 개통 전이라 도보 소요시간은 기대치에 가깝습니다.
로얄동