이수푸르지오더프레티움
길 건너 2021년 준공 신축
이 단지가 낫다는 점위치가 더 마음에 든다는 의견
상대가 낫다는 점신축 프리미엄과 여중 배정 학군
“저는 개인적으로 프레티움보다 힐스테이트의 위치가 더 맘에 들더라구요”입주민 후기
이수힐스테이트 입주민 후기
동작구 동작동 · 2013년 준공 · 680세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
서달산과 국립현충원을 낀 숲세권에 동작초 초품아, 단지 앞 중앙차로 버스까지 갖춰 영유아~초등 가정의 만족도가 높습니다. 지하철역은 걸어서 10~15분이라 초역세권은 아니고 뒷동은 오르막과 여름 모기가 부담입니다.
많이 꼽는 장점
- 서달산·현충원 숲세권
- 동작초 후문 직결 초품아
- 단지 앞 중앙차로 버스
많이 꼽는 아쉬움
- 이수역 도보 10~15분
- 뒷동 오르막 경사
- 여름철 산모기
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
숲·공원 환경, 유모차는 경사 주의
◎
초등
동작초 후문 직결
○
중등
안정적·실속형 학군
△
고등
여학생 근거리 여고 없음
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 둔 가정후문으로 나가면 큰길을 건너지 않고 동작초로 바로 이어집니다.
- 강남·여의도·용산으로 차를 몰고 출근하는 가구올림픽대로·강변북로·서리풀터널 진입이 쉬워 20~30분 안에 닿는다는 후기가 많습니다.
- 조용한 숲 환경을 중시하는 실거주자아침 새소리에 잠이 깬다는 후기가 가장 많은 단지입니다.
- 차량 두 대 가까이 쓰는 가구밤 10~11시에 귀가해도 주차 자리가 있었다는 증언이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 출퇴근이 필요한 직장인가장 가까운 이수역까지 걸어서 10~15분이라 입주민도 초역세권이 아니라고 인정합니다.
- 유모차를 자주 끌거나 걸음이 불편한 가족109·110동 뒤쪽은 오르막이 이어져 유모차나 짐이 있으면 힘들다는 후기가 있습니다.
- 여학생 고등 배정이 걱정되는 가정근거리 여고가 없어 추첨이나 원거리 지원 위주로 안내됩니다.
- 광화문 방면 5호선 출퇴근자5호선 접근이 약해 광화문 직장인은 불편하다는 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장은 109·110동 경계에서 뒷동까지 걸어 올라가 경사를 직접 체감해 본다.
- 뒷동을 볼 때는 여름철 모기·벌레가 어느 정도인지 거주자에게 물어본다.
- 층간소음 민원이 잦았는지 관리사무소와 이웃에게 확인한다.
- 103·104동 뒤 무허가 주택 인접 저층은 사생활과 환경을 따로 살핀다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
흑석동(흑석뉴타운·아크로리버하임)
서반포로 불리는 인근 생활권
이 단지가 낫다는 점실거주 만족도와 투자자 유입이 적은 분위기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“흑석과 비교하다 결국 이수힐스테이트로 결정하신 분들 주변에 상당히 많네요”입주민 후기
반포·방배 재건축권
트리니원 등 준반포 생활권
이 단지가 낫다는 점반포 트리니원과 직선 600m 생활권 공유
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
사당우성2·3단지·극동·신동아4차
1993년식 리모델링 추진 단지
이 단지가 낫다는 점신축·평지 일부·관리 수준
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
서달산과 국립현충원이 단지를 감싼다
후기 5건 이상아침 새소리에 잠이 깬다는 후기가 가장 많은 단지입니다. 봄 벚꽃부터 겨울 설경까지 사계절 풍경을 이야기하는 후기가 이어지고 도심 속 리조트에 빗대는 의견도 있습니다.
“서울시내에서 아침 일찍 새소리에 잠이 깨는 아파트가 얼마나 될까요”입주민 후기
단지 앞 버스가 이수역까지 직행한다
후기 5건 이상단지 앞 중앙차로 정류장에서 버스를 타면 1~2분 만에 이수역에 닿습니다. 정차 노선이 14개 안팎이라 동작역·사당역·구반포역까지 환승 선택지도 넓습니다. 어중간한 도보 역세권보다 편하다는 후기가 있습니다.
“이수역까지 가는 버스는 아파트 바로 앞 정류장에서 직선도로로 버스전용차선이라 1~2분만에 이수역까지”입주민 후기
동작초가 후문으로 바로 이어진다
후기 5건 이상큰길을 건너지 않고 학교로 갈 수 있어 영유아~초등 시기 만족도가 높습니다. 뒷동 거주자는 학교가 가까워 경사 불편을 상쇄한다고 말합니다.
“동작초 초품아이기 때문에, 후문으로 가면 큰 길 건너지 않고 학교로 바로 연결되는 점도 만족”입주민 후기
밤늦게 들어와도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상세대당 주차 1.22대 규모로 밤 10~11시 귀가에도 자리가 있었다는 후기가 여럿입니다.
“퇴근이 늦어 10시, 11시에 올 때가 많은데도, 단 한번도 주차할 공간이 없었던 적은 없습니다”입주민 후기
관리사무소와 경비가 친절하다
후기 5건 이상조경 관리가 좋고 겨울에는 언덕길 열선과 제설까지 챙긴다는 후기가 많습니다. 경사 불편이 상당 부분 줄어든다는 의견입니다.
“아파트 여러곳 살아봤는데 관리하시는 분들 정말 친절하고 일 잘하십니다”입주민 후기
강남·여의도·용산이 차로 20분대다
후기 5건 이상올림픽대로·강변북로·서리풀터널·동작대교 진입이 쉽다는 후기가 이어집니다.
“여의도까지 20분, 강남까지 20분, 용산까지 20분, 종로까지 30분이면 갑니다”입주민 후기
학원가가 넓어지고 있다
후기 4건구반포 재건축으로 옮겨 온 학원들이 동작대로 동편에 들어서고 있습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 2개
2013년 시공이라 자재와 마감이 좋다자재비가 오르기 전에 지어 마감에 신경 쓴 느낌이라는 후기가 있습니다.
24평은 A타입(3베이)이 낫다C타입은 아쉬운 점이 많다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
이수역까지 걸으면 10~15분이다
후기 4건초역세권이 아니라는 점은 입주민도 인정합니다. 다만 버스로 상쇄된다는 이야기가 거의 항상 따라붙습니다. 마을버스는 단지 중턱까지 오르지만 배차간격이 넓다는 의견이 있습니다.
“역세권은 아니지만... 가장 가까운 이수역까지 걸어서 가는 건 살짝 무리가 있어보이구요”입주민 후기
뒷동으로 갈수록 오르막이 심하다
후기 5건 이상109·110동을 경계로 체감 난이도가 크게 달라지며 유모차나 짐이 있으면 힘들다는 후기가 많습니다. 반면 열선과 제설 덕에 큰 불편이 없다는 입주민도 있어 이동수단과 자녀 나이에 따라 체감이 갈립니다.
“겨울철 언덕길에 열선 깔아놓을 만큼 단지관리가 잘되어 있어요. 실거주 만족도 높습니다”입주민 후기
층간소음 평가가 엇갈린다의견 갈림
후기 5건 이상조용하다는 후기가 더 많지만 소수는 가장 많은 민원이 층간소음이라고 말합니다. 이웃에 따라 달라지는 부분이 커 보입니다.
조용하다“층간소음 없고 조용하다”
심하다“이 아파트에 가장 많은 민원이 층간 소음 문제이고”
여름에 뒷동은 산모기가 많다
후기 4건산 인접 숲세권의 이면으로 뒷동 거주자가 반복해서 지적합니다.
“뒷쪽 동 사는데... 솔직히 뒷동들은 모기 정~~~말 많아요 무시무시한 산모기들”입주민 후기
외벽 재도색 색이 아쉽다
후기 3건재도색 후 오래되지 않은 아파트가 옛날 아파트처럼 보인다는 불만이 2024년에도 나옵니다.
“아파트 외벽 컬러가 아파트 이미지를 다 깎아 먹네요”입주민 후기
여학생은 고등 배정이 불확실하다
후기 2건근거리 여고가 없어 추첨이나 원거리 지원 위주로 안내됩니다.
걸러 들을 이야기. 중개소가 매물을 쥐고 값을 후려친다는 가두리 의혹은 확인이 어려운 이야기라 걸러 들으시길 권합니다. 커뮤니티 사우나는 코로나 이후 닫혔다는 후기와 운영한다는 안내가 엇갈려 현재 상태를 직접 확인해야 합니다.
로얄동