삼산타운6단지주공 입주민 후기

부평구 삼산동 · 2004년 준공 · 784세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

7호선 삼산체육관역이 도보 5~7분이고 진산중의 특목고 진학 실적이 반복해서 언급되는 초품아·중품아 단지입니다. 반면 지하주차장이 엘리베이터와 이어지지 않아 이중주차가 상시적이고 최근 관리비·장기수선충당금 부담이 커졌다는 불만이 나옵니다.

많이 꼽는 장점

  • 삼산체육관역 도보 5~7분
  • 진산중 특목고 진학 실적
  • 굴포천·상동호수공원 산책

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하주차장 엘리베이터 미연결
  • 관리비·장충금 부담 증가
  • 뒷베란다 결로·곰팡이
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
단지 내 어린이집·유치원 도보권
◎
초등
굴포초가 바로 앞
◎
중등
진산중 특목고 실적, 추첨 배정
△
고등
특목고 외 일반고 대안 부족

만족도가 높다는 분

  • 7호선으로 서울 출퇴근하는 직장인삼산체육관역까지 도보 5분 안팎이고 강남 학동역까지 약 1시간 20분이라는 경험담이 있습니다.
  • 초·중등 자녀를 둔 가정굴포초와 진산중이 단지 바로 앞에 붙어 있어 안전하게 통학할 수 있다는 후기가 있습니다.
  • 산책·자전거를 즐기는 분굴포천 산책로와 상동호수공원이 가깝고 자전거로 정서진·여의도까지 이어집니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 밤늦게 귀가하는 차량 여러 대 가구세대당 주차 1.15대라 밤늦은 주차가 힘들다는 후기가 있습니다.
  • 고등 학군과 학원가를 단지 가까이서 찾는 가정학원가는 대부분 부천 상동·중동으로 빠진다는 후기가 있습니다.
  • 단지 근처 대형마트를 자주 이용하는 분급할 때 이용할 대형마트가 없고 편의시설이 7단지 앞에 몰려 있다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 지하주차장에서 엘리베이터까지 동선과 이중주차 실태를 밤 시간대에 확인한다.
  2. 뒷베란다 벽면의 결로·곰팡이 흔적을 확인한다.
  3. 관리비와 장기수선충당금 고지 내역을 확인한다.
  4. 옆집 화장실 소리까지 들린다는 후기가 있어 세대 간 소음을 확인한다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

삼산타운7단지주공

같은 브랜드 형제 단지
이 단지가 낫다는 점조용함·학교 접근
상대가 낫다는 점마트·굴포천역 접근

“7단지는 좀 시끄러운반면 6단지는 조용한 편이고”입주민 후기

대덕리치아노

관리비 맥락에서 거론
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점관리비 부담이 덜하다는 인상

“차라리 대덕리치아노 갈걸 후회하고 있어요ㅠ”입주민 후기

삼산타운5단지(서해)

같은 생활권 인접 단지
이 단지가 낫다는 점우열보다 같은 생활권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

삼산체육관역이 도보 5분 거리다

후기 5건 이상

7호선 삼산체육관역까지 도보 5~7분이라는 후기가 여러 해에 걸쳐 이어집니다. 굴포천역도 걸어서 이용할 수 있고 외곽순환도로가 가까워 자차 접근도 편합니다. 여의도는 신월지하차도 개통 뒤 자차 20~35분대라는 경험담도 있습니다.

“삼산체육관역, 굴포천역 다 걸어서 이용가능하고”입주민 후기

진산중의 특목고 진학 실적이 강하다

후기 5건 이상

해마다 특목고에 40~50명씩 보낸다는 후기가 반복됩니다. 단지 바로 옆이라 통학 거리도 짧습니다. 부평·부천에서 아이 교육 때문에 이사 오는 가정도 많습니다.

“해마다 특목고 40~50명씩가는 진산중은 단지 바로 옆으로 살기 좋아요”입주민 후기

굴포천·상동호수공원이 생활권이다

후기 5건 이상

저녁 산책 장소로 굴포천과 상동공원을 꼽는 후기가 가장 많습니다. 전면동은 앞이 트여 호수공원이 보인다는 의견도 있습니다.

“저녁엔 굴포천 산책하거나 상동공원 산책하는거 너무 좋습니다.”입주민 후기

초품아와 중품아가 함께 성립한다

후기 3건

굴포초와 진산중이 붙어 있어 영유아부터 중등까지 이사 없이 이어지는 구조라는 후기입니다. 단지 안에 어린이집이 있고 유치원은 도보 10분입니다.

“초품아,중품아,역세권 최고에요”입주민 후기

전면동은 시야가 트여 있다

후기 3건

607·608동은 앞쪽이 탁 트여 가리는 것이 없다는 후기가 있습니다.

“607, 608동은 앞쪽으로 탁트여 가리는게 없어요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
최근 단지 관리가 개선됐다보도블럭 재시공과 수평배관 교체를 마치고 CCTV를 교체 중이라는 거주자 후기가 있습니다.
탑층에 다락방 구조가 있다탑층 세대 중 다락방이 딸린 복층 구조가 있습니다.
굴포천 자전거길이 이어진다정서진과 여의도 63빌딩까지 자전거로 갈 수 있는 길이 이어집니다.
주의

단점과 주의할 점

지하주차장이 엘리베이터와 이어지지 않는다의견 갈림

후기 3건

2018년부터 2025년까지 이중주차와 밤 주차난을 말하는 후기가 이어집니다. 출근 시간에 경비원이 차를 밀어줘 불편이 적다는 의견도 있어 체감은 갈립니다.

불편하다“밤늦게 주차하기는 힘듦”
적은 편이다“출근 시간에 경비원 어르신들이 함께 밀어주어 이중주차된 차들로 인한 불편함은 적은 편입니다.”

관리비와 장기수선충당금 부담이 크다

후기 2건

2025년 하반기에 집중된 불만입니다. 장기수선충당금 사용 내역이 불투명하다는 의혹도 나옵니다.

“관리비 + 경비비 + 장기수선충당금 이정도인 곳은 처음인 듯”입주민 후기

뒷베란다에 결로가 생긴다

후기 2건

앞베란다는 결로가 없고 뒷베란다는 있는 편이라는 후기입니다. 곰팡이로 번진 세대도 있습니다.

“앞베란다 - 결로 없었고”입주민 후기

층간소음 체감이 세대마다 다르다

후기 2건

옆집 화장실 소리까지 들린다는 후기가 있습니다. 이웃을 잘 만나야 한다는 절충적 의견도 있습니다.

“층간은 옆집에서 화장실 쓰는 것도 알수 있음”입주민 후기

단지 앞 편의시설이 얇다

후기 1건

급할 때 갈 대형마트가 없고 단지 앞 상권은 식당과 술집 위주라는 후기입니다.

“급할때 대형마트 부재, 모든 편의 시설은 7단지 앞으로..”입주민 후기

고등 진학 대안이 부족하다

후기 1건

특목고에 가지 못하면 입결 좋은 일반고가 주변에 없다는 의견이 있습니다.

“특목고 못가면 주변에 입결이 좋은 보낼괜찮은 일반고가 없어서”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 중학교 배정이 거주기간 우선이 아닌 일반추첨이라, 오래 살아도 진산중 배정이 보장되지 않는다는 아쉬움이 있습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

32평 (84형) · 10개 동👑 608동
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