래미안부평 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부평구 부평동 · 2014년 준공 · 1,145세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -5.5% · 저층 -1.5% · 고층 0.6% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 11개 · 로얄동 2개
동 11개 중 2개가 로얄동 — 116·101동. 가장 높은 116동은 가장 낮은 111동보다 5.9% 높습니다.
타입 간 차이 1.92% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112E | +1.92% | 56건 |
| 112G | +1.53% | 34건 |
| 112A | +1.27% | 173건 |
| 112B | +1.06% | 19건 |
| 112F | +0.35% | 41건 |
| 111C/112D | +0.00% | 57건 |
층: 1층 -9.6% · 2층 -5.7% · 저층 -2.7% · 고층 1.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 0.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 110동은 중앙값보다 2.4% 낮습니다.
타입 간 차이 0.70% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 150A | +0.70% | 55건 |
| 151C | +0.02% | 24건 |
| 151B | +0.00% | 21건 |
층: 1층 -6.9% · 2층 -4.3% · 저층 -1.8% · 고층 1.0% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
34평형(84형)에서는 입주민이 반복 지목한 동과 급매캐치 데이터가 드물게 정확히 일치합니다. "제일 좋은 단지는 116동입니다", "116동 최고", "장인장모님이 116동 사십니다, 층간소음도 없고 관리도 잘되어있고"처럼 116동을 지목한 후기가 세 건 독립적으로 확인되는데, 급매캐치 동 프리미엄 데이터에서도 116동이 이 평형 1위(+5.97%)로 나타납니다. 2위인 101동도 "부평구청역과 가장 가깝다"는 위치적 강점이 프리미엄 순위와 방향이 일치합니다.
반면 46평형(114형)에서는 입주민 호평과 데이터가 어긋나는 흥미로운 사례가 있습니다. 이 평형에서 유일하게 명시적으로 호평받은 동은 110동으로, 장점 그냥 조용해요… 110동 45평라인이라는 후기와 "부평구청역 600m, 부평시장역 750m으로 지하철 접근성이 좋아보인다"는 평가가 있는데, 정작 급매캐치 데이터상 110동은 이 평형에서 프리미엄이 가장 낮은 기준동(0%)입니다. 거주 쾌적성(소음·접근성)과 실거래 프리미엄이 항상 같은 방향을 가리키지는 않는다는 점을 보여주는 사례입니다.
24평형(59형)은 애초에 이 유닛이 배치된 동이 2개뿐이라("24평은 총 2개동 184세대로 가장 인기있는 평형"), 동간 서열을 매길 만한 표본 자체가 부족합니다. 데이터상으로도 이 평형은 "동별 차이가 유의하지 않다"고 판정됩니다.
구조 타입에 대해서는 판상형(A타입)과 타워형(B타입) 모두 있고 선호하는 유형이 사람마다 다르다는 후기가 확인되며, 4베이·채광 좋은 구조가 매물 소개 시 선호구조로 자주 언급됩니다. 층에 대해서는 고층·로얄층을 선호하는 매물 소개가 많고, 데이터상으로도 저층(1·2층)은 뚜렷하게 낮게, 고층은 소폭 높게 나타나 방향이 대체로 일치합니다. 다만 저층이라도 30평대는 알아보라는 반박 의견도 소수 있어 절대적인 것은 아닙니다.