래미안밤섬리베뉴II 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 상수동 · 2014년 준공 · 530세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
32평
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 207동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 간 차이 0.86% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -3.1% · 저층 -2.3% · 고층 1.2% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
통 념 과 실 거 래
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 202동 고층이 좋다한강 조망과 상권·교통 | 84형 1위 / 5 | 맞음 |
| 206동 정원 조망이 좋다단지 중앙 정원 뷰 | 84형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 205동 공원·한강 조망앞이 트여 개방감이 좋음 | — | 실거래 대조 불가 |
| 204동 저층은 개방감 좋다고지대라 체감 층이 높음 | 84형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 207동·101동은 소음 우려길가라 차 소음이 걱정 | 84형 5위 / 5 | 엇갈림 |
동 별 이 야 기
입주민이 말하는 동별 특징
202동84형 1위
한강뷰조경·공원뷰
“202동 중층도 한강뷰 밤섬뷰💝”입주민 후기
206동84형 4위
조경·공원뷰
“206동인데 내 집 정원 보는 느낌입니다.”입주민 후기
204동84형 3위
조경·공원뷰
“204동이 저층이라도 단지공원뷰이고 전면개방감 쵝오죠~”입주민 후기
207동84형 5위
일조·향
“채광 통풍 우수하고 개방감 좋은집”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.