은마아파트
학여울로 옆 대치동 구축 대단지
이 단지가 낫다는 점넓은 동간 간격에 따른 여유로운 주차와 개방감
상대가 낫다는 점다양한 상가와 먹거리
“미도상가보다는 근처 은마상가에 먹거리가 많아서 좋다”입주민 후기
한보미도맨션1,2차 입주민 후기
강남구 대치동 · 1983년 준공 · 2,436세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
3호선 대치역이 단지 바로 앞에 있고 대곡초를 단지 안에 품고 있어 교육기 가족의 유입이 꾸준합니다. 다만 저녁 시간 주차와 층간소음은 동과 세대 상태에 따라 체감 차이가 큽니다.
많이 꼽는 장점
- 대치역 도보 5분 초역세권
- 대곡초 단지 내 초품아
- 양재천 바로 연결되는 자연환경
많이 꼽는 아쉬움
- 저녁 이중주차 스트레스 심함
- 층간소음 편차가 큰 편
- 겨울 난방 취약한 세대 있음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
대곡초 입학 준비 최적
◎
초등
대곡초 도보 통학
△
중등
대청·휘문 배정 갈림
○
고등
8학군 명문고 밀집
만족도가 높다는 분
- 대곡초 학군 보고 진입하는 영유아·초등 자녀 가정단지 내 초등학교라 통학 부담이 없습니다.
- 3호선·분당선을 함께 쓰는 강남 출근 맞벌이동 위치에 따라 대치역·학여울역·개포동역을 골라 탈 수 있습니다.
- 양재천 산책을 일상으로 누리고 싶은 가족단지 후문에서 양재천으로 바로 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하주차장 있는 신축 수준 주차를 기대하는 가정저녁 9시 이후 이중주차가 일상입니다.
- 겨울 난방 성능을 중요하게 보는 세대샤시를 교체하지 않은 집은 겨울에 난방을 해도 춥다는 후기가 많습니다.
- 층간소음에 예민한 가정발소리와 화장실 물소리까지 전달된다는 후기가 나옵니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 매매·전세 계약 전 샤시(창호) 교체 여부를 확인하세요.
- 저층 매물은 층간소음과 일조 여부를 직접 확인하세요.
- 200동대 후방 양재천 인접 동은 여름 방충 상태를 물어보세요.
- 1단지·2단지에 따라 배정 중학교가 다르니 미리 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
개포우성1·2차
우선미 그룹으로 함께 묶여 비교됨
이 단지가 낫다는 점넓은 동간 간격과 조용한 단지 분위기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
선경1·2차
우선미 그룹, 학군 위치 비교
이 단지가 낫다는 점대치역과 양재천을 동시에 낀 입지
상대가 낫다는 점대청중 학군에 좀 더 가까운 위치
래미안대치팰리스
학군 체감도 비교에서 언급
이 단지가 낫다는 점넓은 동간격과 오랜 거주 만족도
상대가 낫다는 점학군 체감도에서 앞선다는 평가
장점
입주민이 꼽은 장점
대곡초등학교를 단지 안에 품는다
후기 5건 이상단지 안에 대곡초가 있어 아이가 길을 건너지 않고 통학합니다. 영유아·초등기 자녀를 둔 가정이 이 점 하나로 입주를 결정한다는 후기가 많습니다.
“단지 내에 초등학교도 있어서 자녀있으면 더 살기 좋아요.”입주민 후기
대치역이 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상3호선 대치역과 학여울역 사이에 단지가 위치해 도보 5분 안팎으로 지하철을 이용합니다. 동 위치에 따라 개포동역까지 더해 세 개 역을 골라 탈 수 있다는 후기도 있습니다.
“단지가 대치역과 학여울역사이에 있어서 대중교통 짱이죠. 30년 잘 살다가 이사가요~ 교통이 이렇게 좋은 단지는 찾기 힘드네요”입주민 후기
동간 간격이 넓어 개방감이 크다
후기 5건 이상우선미 세 단지 가운데 미도의 동간격이 가장 넓습니다. 학원가 한복판인데도 단지 안은 조용하고 주택가 같다는 후기가 많습니다.
“정남향 판상형에 동간간격 넓어서 조용하고 주택에 사는 느낌마저 들어요.”입주민 후기
양재천이 단지 후문과 바로 이어진다
후기 5건 이상후문에서 양재천으로 바로 나가 봄 벚꽃과 가을 단풍을 매일 즐깁니다. 자녀를 키우고 다른 곳으로 이사했다가 양재천이 그리워 다시 돌아왔다는 후기도 있습니다.
“양재천 산책은 매일 큰 기쁨입니다. 벚꽃시즌의 꽃길은 한번와보신 분들은 다 아실겁니다.”입주민 후기
분당선 학여울역까지 도보로 닿는다
후기 4건3호선과 분당선을 함께 이용할 수 있어 출근지 선택 폭이 넓습니다.
“더블 역세권(분당선/3호선). 대치역, 학여울역이 가까이 있음.”입주민 후기
강남 8학군 고등학교로 배정된다
후기 4건숙명여고·휘문고·경기여고 등 강남 8학군 고등학교 학생이 단지에 많다는 후기가 나옵니다. 서울대 진학 사례를 든 장기 거주자의 후기도 있습니다.
“고등은 숙명여고 휘문고 경기여고 교복이 대다수로 보입니다.”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
저녁 9시 이후 주차 자리를 찾기 어렵다의견 갈림
후기 5건 이상저녁 9시를 넘기면 자리를 찾으려 몇 바퀴를 돌거나 이중주차를 해야 한다는 후기가 다수입니다. 은마 같은 다른 구축과 비교하면 오히려 나은 편이라는 후기도 있어 무엇과 비교하느냐에 따라 평가가 갈립니다.
저녁엔 힘들다“이중주차임에도 밤에는 주차난이고. 지하주차장 없어서, 저녁 9-10시이후 차 대려고 하면 몇 바퀴 돌아야하거나 이중주차하는 경우도 흔함”
구축 중엔 양호하다“동간 간격 매우 넓어서 옛날아파트 치고 주차 매우 편합니다. 은마아파트랑 비교하면 답 바로 나올듯요.”
층간소음이 세대마다 다르게 느껴진다의견 갈림
후기 4건발소리와 화장실 소리까지 전달된다는 후기가 여러 건 있습니다. 배관을 전면 교체한 세대에서는 층간소음이 거의 없다는 후기도 있어 올수리 여부가 체감차를 가르는 것으로 보입니다.
심하다“다른집 동선 다 알 정도로 발소리, 소변 보는 또르르 소리, 변기 물 내리는 소리, 욕실에서 물 쓰는 소리, 엘리베이터 접한 방은 엘리베이터 문 여닫히고 오르내리는 소리, 바닥에 놓인 핸드폰 진동소리 모두 아래층에 전달”
거의 없다“수도관 작업도 해서 녹물도 없고 층간소음도 거의 없어요”
창호를 교체하지 않은 세대는 겨울이 춥다
후기 4건샤시를 최근에 바꾸지 않으면 난방을 해도 시베리아 같다는 후기가 있습니다. 북쪽 방은 난방비를 많이 써도 춥다는 후기가 이어집니다.
“샤시 최근에 고친 집 아니면 겨울에 난방해도 시베리아.”입주민 후기
양재천 인접 동은 여름 모기가 많다
후기 3건양재천과 가까운 200동대 후방에서 여름철 모기가 유독 심하다는 후기가 있습니다.
“양재천 근처라서 그런지 여름철에 모기와의 전쟁임.”입주민 후기
오래된 배관 탓에 냄새와 결로가 가끔 난다
후기 3건창문을 열면 밖에서 하수구 냄새가 올라온다는 후기가 있습니다. 연식이 있는 만큼 베란다 결로나 누수를 호소하는 세대도 있습니다.
“밤에 창문 열면 가끔 어디서인지 밖에서 하수구 냄새 들어옴.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 진행 상황이나 사업성을 언급하는 후기에는 준비위원회를 둘러싼 이해관계가 섞여 있어 그대로 받아들이기 어렵습니다. 특정 업체가 쓴 홍보성 글도 섞여 있으니 시공·인테리어 관련 후기는 참고만 하는 편이 좋습니다.
로얄동