한보미도맨션1,2차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강남구 대치동 · 1983년 준공 · 2,436세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
126형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 202동보다 2.7% 높습니다.
타입 간 차이 0.74% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 간 차이 0.57% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -2.5% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
41평 115형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
115형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.0% · 2층 -3.9% · 저층 -2.2% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
57평 159형 — 동 3개 · 로얄동 1개
159형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 212동. 가장 높은 212동은 가장 낮은 109동보다 4.3% 높습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.6% · 2층 -5.6% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
65평 190형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
190형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -3.4% · 2층 -4.0% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 106동은 대곡초 통학 최적대치역·개포동역 도보 근접 | 126형 1위 / 9 | 맞음 |
| 101·102동 복도식 비선호여름 덥고 겨울 춥다 | 84형 1위 / 4 · 84형 2위 / 4 | 엇갈림 |
| 208동 대로변 소음 있다대로 차량 소음이 크다 | 84형 4위 / 4 | 엇갈림 |
| 201동은 외곽이라 비선호단지 외곽 방향 위치 | 84형 3위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 저층은 피하라는 의견 많다층간소음과 일조 불리 | 126형 저층 −1.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“대곡초 학군인 106동 저층이 매매가 40억원에 나왔는데요, 올수리된 상태로 실거주하기 좋습니다.”입주민 후기
“특히 바로 오른편에 212동 공터에 가깝워 애완견 산책시키고 놀아주기에 좋다. 남쪽으론 양재천에 가깝다.”입주민 후기
“정문, 후문외에 쪽문이 2단지에 2곳, 1단지 102동옆에 1곳 걸어다니기도 편하고 차를 몰고 다니기도 편한 곳입니다”입주민 후기
“208동 살고 있는데 예전 있던곳 보다는 교통근접성은 좋고, 앞 대로변 차소리는 12층임에도 꽤 있는편 입니다.”입주민 후기
“210동 704호는 난방 완전고장으로 전열기로 난방하느라 겨울 세달 동안 관리비 120만원씩 나왔습니다.”입주민 후기
“103동은 교통도 개포동역이나 대치역 둘다 가깝고 버스 정류장도 가까워서 교통은 매우 좋습니다”입주민 후기
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“동에 따라서 대치역 학여울역 개포동역이 가까워서 3호선, 분당선 이용이 편리해요!”입주민 후기
“베란다 창이 남쪽 즉 대로변 반대편이라 소음과 먼지가 심하지 않아요 ^^ 와 보시면 아실꺼예요.”입주민 후기
“105동 살았었는데, 아파트 내부가 번잡스럽지 않고 입지가 좋아요.”입주민 후기
“본건 110동은 단지 가운데쪽에 위치하여 조용합니다.^^”입주민 후기
“애들키우기 좋은 입지엔 최고일지 몰라도”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.