한마을 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
구로구 개봉동 · 1999년 준공 · 1,983세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 125동보다 5.0% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -5.6% · 저층 -1.8% · 고층 0.6% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -3.7% · 저층 -2.3% · 고층 0.4% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
45평 123형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
123형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -2.8% · 저층 -0.5% · 고층 0.6% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
54평 149형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
149형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -4.8% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 119·103동이 로얄동개봉역 인접에 조용함 | 59형 2위 / 10 · 59형 5위 / 10 | 맞음 |
| 111동은 정남향 로얄정남향이라 채광이 좋음 | 59형 1위 / 10 | 맞음 |
| 125·126동은 뷰가 최고막힘 없는 남향 뻥뷰 | 59형 10위 / 10 · 59형 9위 / 10 | 맞음 |
| 124·125·126동은 소음 큼전철·비행기 소리 체감 | 59형 10위 / 10 · 59형 9위 / 10 · 84형 4위 / 9 | 엇갈림 |
| 101·104·106·114동이 로얄큰 평수 동이 대부분 | 123형 2위 / 3 · 149형 1위 / 4 · 149형 2위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 저층은 기피 대상채광과 방범이 아쉬움 | 59형 저층 −1.8% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“111동은 겨울철에 고층부 빼고는 해드는 시간이 앞, 옆 동등에 의해 간섭을 심하게 받아서 해가 꼭 필요한 시기에 일조량이 부족합니다.”입주민 후기
“로얄동(119동 등) 입주가능물건이 8억에 나와있네요.”입주민 후기
“125동 126동은 아무래도 지하철 소음이 다른동 보다는 훨씬 잘들리긴 합니다”입주민 후기
“125동은 특히 뻥뷰라 뷰가 진짜 최고죠”입주민 후기
“108동 살고 있는데 조용하고 몇걸음만 나가면 상가 있고 시내 나가는 버스도 많고 돔구장도 가까워서 아주 좋아요.”입주민 후기
“비행기소리,전철소리 심하지만 문닫으면 안들려요 버스와 지하철 가까워요 후문으로 지하철 7분이에요”입주민 후기
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“124동 125동 126동 창문 열어놓으면 비행기소리와 전철소리 둘중 어떤소음이 더 거슬리셨나요?”입주민 후기
“120동 라인(전철노선 근접한 남향) 전철소음 어떤가요? 보니깐 확장한 집은 소음이 좀 들어오고 아닌집은 문닫으면 좀 낫긴하네요.”입주민 후기
“112동 저층 오전에 해들어와요. 앞에 동이 없어서 햇빛 잘 들어옵니다. 오후에는 뒤쪽에서 햇빛 들어와요.”입주민 후기
“110동 정문 바로앞 전세거주 1년째입니다. 버스정류장 30초 거리라 교통은 참 좋은거같네요.”입주민 후기
“단지에서 보면 학교와 가까운 104~107, 108~109동이 전세가가 높다.”입주민 후기
“117동은 어떤가용 ?? 가보니 교통 편의시설은 좋던데 시야가 아쉬워서용 117동 햇살이나 뷰좀 알려주세용~~”입주민 후기
“1호선 전철 소리가 창문 열면 들리긴 하나 생각하고 듣지 않고서야 평상시엔 거의 못느낌 (118동 고층 기준)”입주민 후기
“105동 소방차 소음정도 들리고 차소리는 안들립니다~”입주민 후기
“동향의 단점은 특별히 없어요. 앞이 트여있어서 전망 때매 선택했고 저는 만족하고 있습니다. 지하철 소음은 문 닫고 있으면 거의 신경 안 쓰일 수준입니다. 역이 다른 동보다는 가까운 편이고 편의점이 정말 바로 앞에 있어서 좋구요.”입주민 후기
“비행기소음 괜찮아요.”입주민 후기
“104동 옆 거울차도에서 쉐도우복싱하는 사람이 있어서 항상 운전할때 조심해야해요”입주민 후기
“106동 뒤에 있는 정자에서는 가끔 저녁 시간 되면 무개념 할줌마 할저씨들 모여서 맥주 까고 음식먹고 시끄러움.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.