성남자이
판교 출퇴근 대안으로 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점평지라 경사 부담이 없는 입지
상대가 낫다는 점서울과 가깝다는 점
“구성남 지역에 위치한 아파트로 악명높은 경사와 언덕이 심각한 문제”입주민 후기
기흥더샵프라임뷰 입주민 후기
용인시 기흥구 신갈동 · 2013년 준공 · 612세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
신갈역까지 걸어서 5~10분이고 초·중·고가 후문 쪽에 모여 있어 출퇴근과 통학이 편하다는 후기가 가장 많습니다. 층간소음과 누수는 후기가 갈리고 세탁실이 좁아 대형 세탁기가 안 들어가는 세대가 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 신갈역 도보 5~10분 역세권
- 초중고가 후문에 모인 육교 통학
- 지하주차장 전용으로 이중주차 없음
많이 꼽는 아쉬움
- 층간소음·누수 후기가 크게 갈림
- 세탁실이 좁아 대형 세탁기 난항
- 학원가 부족으로 분당·수지 이동
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집 3곳·도서관 인접
◎
초등
육교 통학·학교 밀집
○
중등
배정 두 구역·평가 갈림
△
고등
수지·분당 대비 아쉽다는 후기
만족도가 높다는 분
- 판교·분당·수원 방면으로 셔틀 통근하는 직장인대기업 통근셔틀 정류장이 도보 2~3분 거리이고 신갈역도 걸어서 5~10분입니다.
- 초등 자녀를 둔 가정단지에서 이어진 육교로 찻길을 건너지 않고 등교한다는 후기가 있습니다.
- 차가 두 대 이상인 가구지상에 차가 없는 지하주차장 전용 단지라 이중주차가 사실상 없다는 후기가 2018년부터 2026년까지 이어집니다.
- 준신축에 GTX 접근성을 원하는 분구성역에서 GTX를 타면 동탄까지 7분 걸렸다는 이용 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정학교는 많아도 수지·분당에 비해 학군이 다소 떨어진다는 후기가 있고 학원가도 분당·수지·영통으로 나가야 합니다.
- 워시타워·대형 세탁기를 들이려는 가정세탁실 문 폭 700mm 때문에 LG 드럼세탁기가 안 들어간다는 문의가 여러 동에서 나옵니다.
- 광역버스로 서울에 출퇴근하는 분신갈역에는 광역버스가 없어 기흥역까지 20분쯤 걸어야 한다는 지적이 있습니다.
- 층간소음에 민감한 가정타워형에서 판상형으로 옮긴 세입자가 위아래 모두에서 들린다고 한 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 세탁실 문 폭과 계량기 위치를 재고 쓰려는 세탁기가 들어가는지 확인하세요.
- 세탁실 벽과 천장의 결로·곰팡이·누수 흔적을 세대별로 확인하세요.
- 타워형인지 판상형인지 구조를 확인하고 위아래층 소음 여부를 이웃에게 물어보세요.
- 라인마다 엘리베이터가 1대인지 2대인지 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
가천대역두산위브
판교 출퇴근 대안으로 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점평탄한 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“경사와 언덕이 너무 심해서 스키장 코스같다”입주민 후기
기흥역센트럴푸르지오
30평 기준으로 나란히 비교되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점신갈역 도보권 준신축
상대가 낫다는 점신축·구조 차이로 더 높게 평가받는 경우
구성역 이편한세상
구성역 도보권 단지
이 단지가 낫다는 점준신축이면서 구성역 1정거장 거리
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“구성역 도보권 아파트들은 이편한 1개 빼고 모두 30년쯤된 구축이네요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
신갈역이 걸어서 5~10분이다
후기 5건 이상역까지 걸어서 5~10분이고 대기업 통근셔틀 정류장은 도보 2~3분 거리입니다. 판교로 출퇴근하는 직장인이 기흥역세권과 구성·수지를 비교하고 고른 사례가 있습니다. 구성역에서 GTX를 타면 동탄까지 7분이라는 이용 후기도 있습니다.
“성인 걸음으로 10분 컷입니다”입주민 후기
초·중·고가 후문 쪽에 모여 있다
후기 5건 이상후문 뒤쪽으로 초·중·고가 모여 있고 단지에서 이어진 육교로 찻길 없이 등교합니다. 육교 엘리베이터는 2020년 당시 공사 중이었습니다.
“우리 단지 아이들은 찻길 하나 건널일 없이 단지에서 이어진 육교를 이용해 안전하게 등교합니다.”입주민 후기
지하주차장만 있어 지상에 차가 없다
후기 5건 이상이중주차가 사실상 없다는 후기가 2018년부터 2026년까지 시기를 가리지 않고 이어집니다. 가장 오래 꾸준히 나오는 생활 만족 요인입니다.
“지상 주차장 없이 오로지 지하주차장만 있어서 더 좋아요~~”입주민 후기
기흥구청 앞 상가가 도보권이다
후기 5건 이상정문 방향에 상가건물 20여 개가 있고 스타벅스·올리브영 같은 프랜차이즈가 걸어서 닿습니다. 소아과·산부인과·치과가 길 건너에 있다는 후기도 있습니다. 이케아·코스트코·이마트 같은 대형마트는 차로 15분입니다.
“기흥구청 앞 상가라인 조성되어 있음(20여개 이상의 상가건물)”입주민 후기
앞이 트인 골프장뷰가 나온다
후기 4건104~108동 고층 남동향·동향 세대에서 골프장이 보인다는 후기가 이어집니다. 105·107동 정동향 라인은 뷰가 최고라는 의견도 있습니다.
“골프장뷰~~ 앞에탁트인뷰에..무지개까지^^”입주민 후기
동간거리가 넓다
후기 3건다른 아파트 6동이 들어갈 자리에 3동이 들어가 있다고 하며 일조와 개방감으로 이어진다는 후기가 있습니다.
“우리아파트 동간거리 정말 광활합니다~~~”입주민 후기
관리비가 평수에 비해 적다
후기 3건여러 평형과 시점에서 관리비가 무난하다는 후기가 나옵니다.
“관리비도 평수에 비해 적게 나오는 편입니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
엘리베이터 2대 라인이 편하다엘리베이터가 두 대인 라인은 고장이나 점검이 겹칠 때 덜 불편하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
세탁실이 좁아 대형 세탁기가 안 들어간다
후기 4건드럼세탁기 폭 문제로 시작해 워시타워와 깊이 875mm급 대형 세탁기까지 문 폭·계량기 위치와 부딪힌다는 문의가 103·104·106·107동에서 이어집니다. 삼성 686mm·LG 700mm 기준이라 구매 전에 문 폭을 재야 합니다.
“세탁실 문 폭이 700이라서 LG는 안 들어가는 걸로(문짝을 떼도 안됨) 알고 있습니다”입주민 후기
층간소음 평가가 갈린다의견 갈림
후기 3건2025년 7월 타워형에서 판상형으로 옮긴 세입자는 위아래 모두에서 들린다고 했고 판상형 계열 거주자는 5년 살며 못 느꼈다고 합니다. 구조 타입이 원인일 수 있으나 확정할 근거는 없습니다.
조용하다“저는 5년 살면서 층간소음 전혀 못 느끼고 전에 살았던 집에 비해 훨씬 조용해서 만족하고 있는데 신기하네요”
심하다“층간 소음이 심해도 너무 심합니다.”
세탁실 누수·결로 평가가 갈린다의견 갈림
후기 3건2025년 7월 이틀 간격으로 세입자의 고질병 주장과 일반적인 노후화라는 반박이 맞섰습니다. 결로·곰팡이 불만은 대부분 2017~2018년 입주 초기이고 이후에는 결로가 없다는 후기가 더 많습니다.
고질병이다“세탁실 결로와 곰팡이, 누수도 고질병입니다.”
노후화 수준이다“누수 관련도 당연히 아파트 오래되면 생길 수 있는 문제지만 그냥 일반적인 수준의 노후화 혹은 호실별 차이일뿐”
입주 초기 하자보수 다툼이 있었다
후기 3건2017~2019년 조합과 건설사 사이의 하자보수 소송이 여러 건 언급됩니다. 같은 시기 세대별 편차도 커서 별다른 하자 없이 만족한다는 후기도 있습니다.
“조합원 아파트라 그런지 자잘한 마감이나 하자보수 문제가 좀 있네요.”입주민 후기
학원가가 단지 주변에 부족하다
후기 2건분당·수지·영통으로 나가야 한다는 지적이 있고 학군과 준신축 사이의 선택으로 정리한 후기도 있습니다.
“수준있는 학원가가 많지 않음(분당, 수지, 영통 쪽으로 이동해야 함)”입주민 후기
수지·분당에 비해 학군이 아쉽다
후기 2건2018년 후기는 학교가 많아도 학군은 다소 떨어진다고 했습니다. 초등 고학년부터 학군지로 전학 가는 가정이 있다는 후기도 있습니다.
“학교가 근청 많으나 수지 분당에 비해 학군이 다소 떨어짐”입주민 후기
신갈역에 광역버스가 없다
후기 2건광역버스는 기흥역까지 걸어가야 하고 신갈역은 급행도 서지 않습니다.
“광역버스를 타기 위해서는 기흥역까지 20분 정도 걸어야 합니다.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 분양 당시 광고의 '명문고' 소개는 홍보 문구여서 실거주자의 학군 평가와 구분해서 들어야 합니다.
로얄동