도래울마을 신축
가격을 견줘 보는 인근 신축
이 단지가 낫다는 점신원동 생활권과 넓은 동간거리
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
신원마을1단지우남퍼스트빌 입주민 후기
고양시 덕양구 신원동 · 2015년 준공 · 611세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
동간거리가 신원동에서 가장 넓다는 후기가 많고 공릉천 산책로와 초중고 육교 통학이 단지의 가장 강한 장점입니다. 아쉬움은 삼송역까지 걸어가기 부담스럽다는 점과 도로변 전면동의 소음입니다.
많이 꼽는 장점
- 동간거리가 넓은 개방감
- 공릉천·오금천 산책로
- 초중고·도서관 도보 통학권
많이 꼽는 아쉬움
- 삼송역 도보 접근 부담
- 전면동 도로 소음·먼지
- 상가·상권까지 거리가 애매함
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
유치원·어린이집 단지 앞
◎
초등
육교로 신호등 없이 통학
○
중등
신원중 상위권 후기
○
고등
2021년 신원고 개교
만족도가 높다는 분
- 버스로 서울 도심에 출퇴근하는 직장인광화문·을지로까지 35~40분대라는 후기가 있습니다.
- 초등 자녀를 둔 가정단지 앞 육교로 차도 없이 신원초·신원중에 통학한다는 후기가 있습니다.
- 넓은 동간거리와 산책을 중시하는 가정공릉천 산책로와 넓은 동간거리를 꼽는 후기가 여러 건 있습니다.
- 차량이 두 대 이상인 가정광폭 주차라인에 이중주차 없이 무난하다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 출퇴근을 원하는 분삼송역이 도보로 부담스러워 버스 환승이 필요하다는 후기가 있습니다.
- 상가·상권을 가까이 두고 싶은 분상권이 다른 단지보다 멀다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 도로변 전면동을 고려하는 분왕복 10차로에 붙은 동은 소음과 먼지가 크다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 도로변 전면동이라면 창문을 열고 왕복 10차로 소음이 어느 정도인지 확인한다.
- 삼송역까지 버스 환승 동선과 실제 소요 시간을 직접 재 본다.
- 상가·마트까지 걸어가는 거리를 직접 걸어 본다.
- 온라인 학구도에 오금초 통학권으로 표기돼 있다는 후기가 있어 배정 학교를 교육지원청에 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
신원동힐스테이트 6단지
같은 신원동 생활권 단지
이 단지가 낫다는 점평면 체감과 동간거리 후기가 풍부
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
동간거리가 신원동에서 가장 넓다
후기 5건 이상동 사이가 넓어 개방감과 일조가 좋다는 후기가 2017년부터 2026년까지 이어집니다. 신원동과 삼송지구 안에서도 손꼽히고 단지 안 잔디밭은 작은 공원 같습니다.
“동간거리는 이정도돼야 넓다하는구나”입주민 후기
공릉천과 오금천이 단지를 감싼다
후기 5건 이상단지를 둘러싼 하천 산책로를 가장 자주 꼽는 후기가 나옵니다. 한우물공원 등 인근 공원으로 이어지는 산책 코스도 이용할 수 있습니다.
“공릉천을 뒷마당처럼”입주민 후기
초중고와 도서관이 육교로 이어진다
후기 5건 이상단지 바로 앞에 병설유치원·시립어린이집·초등학교·도서관이 모여 있고 육교로 신호등 없이 통학한다는 후기가 많습니다. 학원차와 유치원차는 단지 안 지정 구역에서 승하차해 안전합니다. 신원고가 2021년에 개교해 고교 공백도 해소됐습니다.
“학교 가는길도 차도 하나 없이 육교로 가서 너무 안전하고 거주 만족도가 높네요”입주민 후기
버스 노선이 신원동에서 가장 많다
후기 5건 이상정문 앞 마을버스는 배차가 짧아 기다리지 않고 앉아서 간다는 후기가 있습니다. 노선 수는 시기마다 달라 정확한 숫자는 확인이 필요합니다. 통일로 IC가 가까워 자차 이동도 편합니다.
“100퍼센트 앉습니다”입주민 후기
평면이 평형보다 넓게 느껴진다
후기 4건34평이 40평처럼 느껴진다는 후기가 2019년부터 2024년까지 이어지고 '평면깡패'라는 표현이 굳어졌습니다. 4베이 구조라 모든 방에 볕이 들고 통풍이 잘 된다는 후기도 있습니다.
“34평 사는데 손님들 오면 다 40평인줄 알아요”입주민 후기
주차 자리가 넉넉하다
후기 4건세대당 1.51대에 광폭 주차라인이라 이중주차 없이 무난하다는 후기가 여럿입니다.
“주차장 넓고 광폭이라 큰차 주차도 문제없고”입주민 후기
윗집 소리가 거의 들리지 않는다
후기 3건이사 직후부터 조용하다는 후기가 나옵니다.
“윗집에 사람이 사나 싶을정도로 조용하고 절간같습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
1·2층은 테라스 복층 세대다각 동 1·2층에 테라스가 있는 복층 구조 세대가 있다는 후기가 있습니다.
3호 라인은 겨울 난방이 덜 든다3호 라인 입주민 한 분은 겨울 낮에는 보일러를 켜지 않는다고 합니다.
주의
단점과 주의할 점
상가까지 거리가 애매하다
후기 3건상권이 다른 단지보다 멀다는 후기가 여러 건 있습니다. 도보로 5~10분이 걸려 배달이나 차량으로 해결하고 단지 안 편의점이 일부 보완해 줍니다.
“사실 상권하고는 타단지보단 멀어요 체감상도 그렇고 실제 거리도 그렇고”입주민 후기
삼송역까지 걸어 다니기엔 멀다
후기 2건삼송역과 원흥역 중간쯤이라 지하철을 타려면 버스로 이동해야 합니다. 버스가 자주 다녀 불편하지 않다는 후기가 붙어 있습니다.
“삼송역이 도보로 조금 부담스럽다는게 단한가지 아쉬움이라면 아쉬움이지만”입주민 후기
전면동은 도로 소음이 크다
후기 1건왕복 10차로에 붙은 전면동 기준으로 소음과 먼지를 아쉬워한 후기가 있습니다.
“왕복10차로에서 나오는 엄청난 소음”입주민 후기
입주 전에는 곰팡이와 층간소음을 확인하기 어렵다
후기 1건매매 전에 확인할 수 없어 걱정했지만 입주 후 곰팡이는 본 적이 없다고 이어진 후기입니다.
“곰팡이문제와 층간소음은 결정 전에 확인이 불가능하니 걱정되더라구요.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 신원역·신분당선·GTX 연결 소식은 2021년부터 해마다 곧 확정될 것처럼 반복되지만 착공을 확인할 근거는 없습니다. 후기 속 교통 기대감은 걸러서 들어야 합니다.
로얄동