천왕이펜하우스 1~8단지
학원가와 학교를 나눠 쓰는 인근 대단지
이 단지가 낫다는 점역과 가까워 천왕역 대장으로 불림
상대가 낫다는 점이펜3단지 쪽 학원가가 상대적으로 낫다는 후기
“역 가까운곳에 천왕역 대장인 천왕연지타운1단지가 있습니다.”입주민 후기
천왕연지타운1단지 입주민 후기
구로구 천왕동 · 2013년 준공 · 571세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
7호선 천왕역 출입구까지 20m 거리의 초역세권이고 서울하늘숲초등학교가 도보 2분이라 출퇴근과 초등 등하교가 편한 단지입니다. 반면 식당·대형마트가 부족한 상권과 중·고등 시기 학원가 부족은 입주민이 꾸준히 꼽는 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 천왕역 초역세권 도보 2~3분
- 초품아 서울하늘숲초 도보 2분
- 개웅산 숲세권과 넉넉한 주차
많이 꼽는 아쉬움
- 역세권 대비 빈약한 상권
- 중·고등 시기 학원가 부족
- 층간소음의 이웃별 편차 존재
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
뒷산 숲활동 만족
◎
초등
초품아 건널목 없는 등교
△
중등
학원가 빈약 라이딩 필요
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 이수·고속터미널 방면으로 출근하는 직장인천왕역 플랫폼까지 3분 거리이고 7호선으로 이수까지 28분, 고속터미널까지 34분이라는 후기가 있습니다.
- 초등학생 자녀를 둔 가정단지 안 길로 도로를 건너지 않고 서울하늘숲초등학교까지 갈 수 있다는 후기가 많습니다.
- 산책과 숲 환경을 중시하는 가정개웅산과 구로둘레길이 단지 안에서 이어져 공기와 조망이 좋다는 후기가 많습니다.
- 차량이 여러 대인 가구지하2층 주차장이 거의 비어 있을 정도로 여유롭다는 후기가 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학원가를 가까이 두려는 가정학원이 부족해 이펜하우스 단지나 목동·철산·개봉·옥길까지 다녀야 한다는 후기가 있습니다.
- 단지 안 커뮤니티시설을 원하는 가정단지 자체 커뮤니티시설은 없고 인근 공공시설로 대신한다는 후기가 있습니다.
- 집 앞 상권과 대형마트를 자주 쓰는 가정식당·대형마트·은행이 부족하다는 불만이 입주 초기부터 최근까지 이어집니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 103동·104동은 남서향이고 옆 건물의 영향을 받는다는 후기가 있어 채광과 조망을 직접 확인해야 합니다.
- 가벽이 울리고 화장실 물 내리는 소리가 크다는 후기가 있어 벽과 배관 소리를 살펴봐야 합니다.
- 주방 후드로 담배 냄새가 들어온다는 후기가 있어 환기 상태를 확인해야 합니다.
- 1~2층 테라스형은 뒷창문이 없는 대신 테라스가 넓은 구조라 채광과 환기를 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
오류동 현대연립·현대타운 재건축
단지와 바로 맞닿은 재건축 추진지
이 단지가 낫다는 점이미 입주가 끝난 준신축 단지
상대가 낫다는 점완료되면 상권·학원가가 좋아질 거라는 기대
“옆 현대연립 재건축되면 상권 및 학원가도 좋아지겠죠?”입주민 후기
천왕연지타운2단지
같은 생활권의 자매 단지
이 단지가 낫다는 점천왕역 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“연지타운 1단지는 2단지보다 천왕역 접근성이 더욱 좋습니다.”입주민 후기
천왕역 모아엘가 트레뷰
2025년 입주한 역 인근 신축 분양
이 단지가 낫다는 점이미 자리 잡은 준신축 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
천왕역이 단지와 바로 붙어 있다
후기 5건 이상입주자 전용 출입구에서 천왕역 4번 출구까지 20m 거리라는 후기가 여러 건 있습니다. 103동 지하층에서 신호만 건너면 2분이라는 이야기도 있고 비 오는 날에도 우산이 거의 필요 없다는 체감이 이어집니다. 오류동역(1호선)까지 도보 15분이라 더블 역세권으로 부르는 입주민도 있습니다.
“천왕역 4번 출구에서 아파트 출입구까지 20m예요”입주민 후기
초등학교까지 도로를 건너지 않는다
후기 5건 이상서울하늘숲초등학교가 도보 2분이고 유치원도 도보 6분 거리입니다. 학부모 후기는 건널목 없는 등교를 가장 큰 장점으로 꼽습니다.
“단지내 길로 도로 건너지 않고 초등 학교를 갈 수 있는 초품아 아파트”입주민 후기
개웅산과 천왕산이 단지를 감싼다
후기 5건 이상개웅산 정상과 구로둘레길이 단지 안 동선과 데크로 이어져 조망과 공기가 좋다는 후기가 30건 넘게 있습니다. 산이 병풍처럼 둘러싸 소음이 적고 리조트에 사는 느낌입니다. 최근 입주한 가정은 아이와 거의 매일 숲활동을 합니다.
“산이 병풍처럼 둘러싸고 있어서 소음전혀 없는 리조트에 사는것같은 느낌”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상지하2층은 100칸에 10대 정도만 서 있을 만큼 비어 있다는 후기가 있습니다. 세대당 주차 대수는 1.2대로 서울에서도 여유로운 편입니다.
“지하2층 주차장은 예를들면 100칸의 주차면정도에 10대 주차할 정도로 텅텅텅 비워 있어요”입주민 후기
단지 밖 공공시설이 커뮤니티를 대신한다
후기 5건 이상바로 옆 50플러스센터에 수영장과 교육시설이 있고 앞 청소년문화의집에서는 초중고생과 성인 대상 행사가 열립니다. 단지 자체 커뮤니티시설이 없는 점을 이 시설들이 상당 부분 메워 준다는 후기가 많습니다.
“커뮤니티는 없지만 바로 옆 50플러스에 수영장”입주민 후기
매물이 귀하다
후기 2건급매가 아니면 파는 사람이 거의 없고 나와도 한두 건이라는 후기가 있습니다.
“매물이 귀한 아파트이다보니”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
엘리베이터 대기가 적다동별 세대수가 많지 않아 엘리베이터 대기가 치열하지 않다는 후기가 있습니다.
1~2층 테라스형이 있다테라스는 빨래 널기나 고기 굽기 아이 물놀이에 좋고 대신 뒷창문이 없는 구조라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
역세권인데 상권이 약하다
후기 5건 이상식당·대형마트·은행이 부족하다는 불만이 입주 초기부터 최근까지 나옵니다. 이케아·코스트코 같은 차량 상권을 상권으로 치는 입주민도 있어 평가 기준이 갈립니다. 2025년에는 대형 다이소가 단지 앞에 들어와 조금씩 나아지고 있다는 후기가 있습니다.
임대 혼합을 두고 인식이 갈린다의견 갈림
후기 4건동이 분리돼 있어 문제없다는 입주민이 있고 관리가 분양 단지만 못하다는 입주민도 있습니다. 임대율이 높아 보인다는 통념이 더 넓게 퍼져 있다는 후기가 많습니다.
동이 분리돼 무관하다“장기전세가 있어서 임대율이 높아보이지만 무시할만한 분들이아니고 그렇다쳐도 동은 일반분양과 분리되어있음!”
관리가 아쉽다“임대와 분양이 섞여있어 단지 관리가 100프로 분양 아파트보다는 잘 되지 않는 것 같고요.”
층간소음은 이웃에 따라 다르다의견 갈림
후기 4건조용하다는 후기가 더 많습니다. 반례는 이웃 세대의 생활 습관과 가벽·배관 소리에서 나옵니다. 화장실 물 내리는 소리가 크다는 이야기가 구체적입니다.
조용하다“층간소음거의없음 공기좋아요”
심하다“이웃을 잘 만나야 함 층간소음충들 만나면 답이 없음 가벽이 너무 텅텅거림”
중·고등 학원가가 없다
후기 3건아이가 크면 이펜하우스 단지나 목동·철산·개봉·옥길 학원가로 라이딩해야 한다는 후기가 있습니다. 이펜3단지도 학원이 많지 않다는 이야기입니다.
“애들이 크면서 보낼 수 있는 학원이 없어서 이펜3까지 가던가 해야 하는데”입주민 후기
산 옆이라 벌레 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건벌레 체감은 개인차가 커서 같은 산 옆이어도 입주민마다 다르게 느낍니다.
별로 없다“벌레는 산 옆 치고는 별로 없는듯 하네요.”
많다“산이 뒤에 있어서 공기는 좋지만 벌레가 많습니다.”
주방 후드로 담배 냄새가 들어온다
후기 2건2021년 후기 두 건에서 같은 문제가 나오고 늦은 시간에는 관리실에 요청하기도 어렵다고 합니다.
“오늘도 주방후드에서 담배냄새 ㅋㅋㅋㅋ”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 단지명만 바꿔도 값이 달라질 거라는 이야기는 근거가 확인되지 않은 개인 기대라 걸러 들어야 합니다. 고등학교 신설 부지도 착공 연기와 취소설이 섞여 있어 확정된 정보로 보기 어렵습니다.
로얄동