텐즈힐1 입주민 후기

성동구 하왕십리동 · 2015년 준공 · 1,702세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

숭신초 후문이 단지와 바로 이어져 길을 건너지 않고 등하교하고 상왕십리역까지 평지로 도보 5~10분이라 도심 출퇴근이 빠릅니다. 다만 도보권에 중학교가 없어 버스나 셔틀로 통학하고 층간소음은 조용하다는 후기와 심하다는 후기가 갈립니다.

많이 꼽는 장점

  • 숭신초 후문 직결 초품아
  • 성동구 희소 평지 조경
  • 상왕십리역 도보 5분 직주근접

많이 꼽는 아쉬움

  • 통학 버스 타는 중학교 부재
  • 층간소음 호불호 크게 갈림
  • 단지 내 지상 차량 통행
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
국공립 어린이집 풍부
◎
초등
숭신초 후문 직결
✕
중등
도보권 중학교 없음
○
고등
도선고 도보 가능

만족도가 높다는 분

  • 강남·을지로·광화문으로 출근하는 맞벌이상왕십리역이 도보 5~10분이고 강남 방향은 혼잡이 적어 출근이 편합니다.
  • 영유아~초등 자녀를 둔 가정숭신초 후문이 단지와 바로 이어지고 어린이집과 소아과가 도보권에 있습니다.
  • 평지·조경을 중요하게 보는 가정성동구에서 보기 드문 완전 평지이며 조경상을 받은 단지입니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정도보권 중학교가 없어 무학중과 동마중까지 버스나 셔틀로 통학합니다.
  • 층간소음에 예민한 가정조용하다는 의견과 매우 심하다는 의견이 갈립니다.
  • 단지 내 차량 통행을 꺼리는 육아 가정텐즈힐1은 지상에 차가 다니는 구조로 옆 단지들과 다릅니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 매물 동이 숭신초 인접(111·113·116·117동)인지 역 인접(101·102·103·114·115동)인지 확인합니다.
  2. 관심 층이 1·2층인지 확인합니다 — 저층은 할인이 큽니다.
  3. 놀이터와 환기구 주변 흡연 흔적을 직접 확인합니다.
  4. 중학교 신설 여부는 미확정이므로 확정 공고를 따로 확인합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

센트라스

같은 왕십리뉴타운의 대장 단지
이 단지가 낫다는 점동간거리·평지·조경 우위
상대가 낫다는 점역이 더 가깝고 신축이라는 우위

“센트라스의 가격이 제일 높고, 그다음이 텐즈힐1단지”입주민 후기

텐즈힐2단지

같은 텐즈힐, 황학동 생활권 공유
이 단지가 낫다는 점숭신초 근접과 상왕십리역 더 가까움
상대가 낫다는 점황학동 생활권 공유 정도

“텐즈힐1이 초등학교를 끼고 있고 상왕십리역에서도 더 가까워 상대적으로 텐즈힐2보다는 가격이 받쳐주었다.”입주민 후기

마포(아현뉴타운·마포프레스티지자이)

매수 단계에서 함께 검토되는 대체지
이 단지가 낫다는 점교통·평지·인프라 만족도
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“마포랑 고민하다 여기로 선택했어요.”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

숭신초 후문이 단지와 바로 이어진다

후기 5건 이상

숭신초 후문이 개방돼 있어 길을 건너지 않고 등하교합니다. 단지에서 가장 많이 나오는 후기로 초등 자녀를 둔 가정의 만족도가 높습니다.

“숭신초 후문개방으로 아파트에서 학교까지 바로연결이라 등하교 차도걱정 없어요.”입주민 후기

평지 위에 리조트급 조경이 있다

후기 5건 이상

성동구에서 드문 완전 평지라 유모차와 자전거 이동이 편합니다. 모란과 철쭉, 벚꽃이 계절마다 피고 조경상을 여러 차례 받은 단지로 꼽힙니다.

“요즘 단지 내가 웬만한 리조트 못지않은듯 싶어요.”입주민 후기

상왕십리역까지 도보 5~10분이다

후기 5건 이상

평지라 체감 거리가 짧고 입구 쪽 동은 5분 안팎입니다. 광화문과 을지로, 종로 등 도심 출퇴근이 30분 내로 가능합니다.

“입구쪽 동 (101, 102, 103, 115, 114동등) ㅡ 상왕십리역까지 도보5분컷 100%리얼 :)”입주민 후기

왕십리역 환승으로 사통팔달이다

후기 4건

2호선과 5호선, 경의중앙선, 수인분당선이 한 역에서 모이고 GTX-C 개통도 예정돼 있습니다. 상왕십리역에서 강남 방향은 사람이 적어 출근이 편하다는 후기도 있습니다.

“사통팔달 쿼드러플 환승역에 gtxc 들어올 왕십리 인근 교통까지.”입주민 후기

주차 자리가 넉넉하다

후기 4건

밤늦게 들어와도 지하주차장에 자리가 남습니다. 아래층으로 갈수록 더 한산하다는 후기가 있습니다.

“주차 스트레스가 없어요.. 지하 2층 3층이 있는데.. 3층 내려가면 한적함.. 너무 좋음”입주민 후기

커뮤니티 시설을 저렴하게 잘 이용한다

후기 4건

헬스장과 골프연습장, 독서실, 입주민 카페까지 갖춰 관리가 깔끔합니다. 공동주택 최우수관리단지로 선정된 이력도 있습니다.

“텐즈힐 커뮤니티 시설이 정말 잘 되어 있어 만족스럽게 이용하고 있어요.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
관리비가 저렴하고 따뜻하다대단지 규모 덕분에 관리비가 저렴하고 겨울에도 따뜻하다는 후기가 있습니다.
저층도 정원 조망이 좋다동간거리가 넓어 저층이라도 집 앞 풍경에 만족한다는 후기가 있습니다.
신설동역도 가깝다일부 동은 상왕십리역보다 신설동역이 더 가깝다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

도보권에 중학교가 없다

후기 4건

무학중이나 동마중, 한대부중까지 버스나 셔틀로 통학합니다. 중학교 신설이 오래 논의됐지만 아직 확정되지 않았습니다.

“도보 가능 중학교 없음”입주민 후기

층간소음 체감이 크게 갈린다

후기 4건

조용하고 적다는 후기가 다수를 이루고 일부는 밤마다 발소리가 심하다고 말합니다. 세대와 생활 패턴에 따라 체감 차이가 상당합니다.

“층간소음 엄청 심함”입주민 후기

놀이터 주변에 담배냄새가 난다

후기 4건

놀이터와 분리수거장 근처에서 흡연 장면이 자주 목격됩니다. 화장실 환기구를 타고 냄새가 올라온다는 후기도 있습니다.

“단지 내 담배꽁초가 눈에 자주 띠어 놀랐습니다.”입주민 후기

단지 내에 차가 다닌다

후기 3건

텐즈힐1은 지상에 차량이 다니는 구조로 센트라스나 텐즈힐2와 다릅니다. 아이를 키우는 가정에서 아쉬움으로 꼽습니다.

“약간 아쉬운 점이 단지 내에 차가 다닌다는 점..! 애기 있는 부모님들은 살짝 아쉬울 수 있지만..”입주민 후기

왕뉴를 벗어나면 주변이 어수선하다

후기 3건

단지 안은 조용하고 포근하지만 황학동과 풍물시장 쪽은 노후한 느낌입니다. 단지 내부와 외부 환경의 차이가 크다는 후기가 있습니다.

“왕뉴를 벗어난 주변이 조금 어수선한 것은 사실이지만”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 왕십리뉴타운 중학교 신설은 오래 논의된 사안이지만 아직 확정되지 않았으니 확정 공고 전에는 참고만 하는 것이 좋습니다. 매물 중에는 동·층·향을 바꿔 올리는 경우가 있다는 후기도 있어 확인이 필요합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 17개 동👑 116동 · 112동
25평 (59형) · 6개 동동별 차이 작음
48평 (129형) · 5개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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