동탄역시범계룡
한 단지처럼 붙어 있고 학원가를 공유하는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점시범 중앙에서 사방 인프라를 걸어서 누린다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“앞에 학원가로 계룡 금강 학생들도 걸어와요”입주민 후기
동탄역시범예미지 입주민 후기
화성시 동탄구 청계동 · 2015년 준공 · 485세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
동탄역·롯데백화점·카림상가·치동천이 모두 걸어서 닿고 삼면이 공원이라는 후기가 가장 두껍습니다. 아쉬움은 일부 타입의 좁은 세탁실과 동탄역까지 걸리는 시간이 사람마다 다르다는 점입니다.
많이 꼽는 장점
- 동탄역·상가·학원가 사방 도보권
- 삼면 공원과 정남향 판상형
- 밤에도 주차 자리가 남음
많이 꼽는 아쉬움
- 일부 타입의 좁은 세탁실
- 동탄역 도보 시간 체감 차이
- 동별 단차와 엘리베이터 2대
맞는 분
어떤 분께 맞을까
△
영유아
어린이집·유치원 시간 차
◎
초등
아인초 도보 6분, 학원가 근접
○
중등
1~4지망 모두 도보권
△
고등
평판 높고 배정은 불확실
만족도가 높다는 분
- 동탄역으로 걸어 출퇴근하는 맞벌이엄마 아빠는 동탄역으로 걸어 출퇴근하고 아이는 카림 학원가를 걸어 다닌다는 후기가 있습니다.
- 초등 자녀를 키우는 가정초3 아이가 시립도서관·학원가·백화점을 혼자 걸어 다닌다는 실거주 사례가 있습니다.
- 난방비와 결로가 걱정인 가정대부분 남향이라 겨울 난방비가 적게 나오고 결로가 없다는 후기가 이어집니다.
- 밤늦게 또는 새벽에 차로 오가는 직장인새벽 2시에도 주차 자리가 남아 있다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 대형 세탁기·건조기를 들이려는 가정B타입 등에서 세탁실이 좁아 워시타워·워시콤보가 안 들어간다는 문의가 여러 건 있습니다.
- 동탄역을 10분 안팎으로 기대하는 분성인 걸음 15분 안팎이라는 의견과 20분이 걸린다는 후기가 나뉩니다.
- 트램 노선을 중요하게 보는 가정트램 라인이 아니라서 이사를 결심했다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 동탄역까지 정문 기준으로 공원 지름길과 큰길을 직접 걸어 시간을 재 보기
- 관심 타입의 세탁실 치수와 쓰려는 세탁기·건조기 크기 맞춰 보기
- 1001~1003동은 진입로 단차와 계단 구간 확인하기
- 1004동처럼 엘리베이터가 2대인 동은 이사 때 사다리차가 필요한지 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
동탄역시범리슈빌
걸어서 1~3분 거리의 바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점셔틀버스 승하차 지점이 겹쳐 생활 동선은 거의 같음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“바로옆 리슈빌하고는 1에서3분거린데”입주민 후기
동탄역시범대원칸타빌
같은 시범단지 안의 비교 대상
이 단지가 낫다는 점주차 여건이 더 낫다는 반론
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“주차여건이 상당히 어렵고”입주민 후기
동탄역시범호반써밋·반도유보라1
거래가 활발한 인접 단지
이 단지가 낫다는 점실거주 비중이 높은 단지
상대가 낫다는 점거래가 활발하다는 점
“호반이나 반도1이 거래량많은 이유인가”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
동서남북 어느 쪽 인프라든 걸어서 닿는다
후기 5건 이상시범단지 10개 단지 중 동서남북 인프라를 모두 도보로 누리는 곳은 이 단지뿐이라는 후기가 여러 건입니다. 서쪽의 동탄역·롯데백화점 동쪽의 카림상가 북쪽의 치동천·11자상가가 모두 도보권입니다. 동탄역과 롯데백화점은 지하 통로로도 이어집니다.
“엄마,아빠는 동탄역 도보출퇴근, 애들은 카림 학원가 도보 이동”입주민 후기
삼면이 공원이고 대부분 남향이다
후기 5건 이상청계중앙공원·치동천·예미지계룡이음공원이 단지를 둘러싸고 있습니다. 남향이라 겨울 난방비가 적게 나오고 결로 언급은 모두 없다는 쪽입니다.
“삼면이 공원임(뒤는치동천, 앞과옆은공원)”입주민 후기
정문 앞부터 카림·11자까지 학원이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상정문 앞 5층 학원 특화상가에 예체능부터 국영수·논술·스터디카페까지 모여 있다는 후기가 많습니다. 학원가 주변에 유흥가가 없다는 점도 반복됩니다. 카림·11자 학원가까지 도보권이라 워킹맘에게 큰 장점입니다.
“학원이 어디에 있든, 도보가능하다는 점이 워킹맘에겐 어마무시한 장점으로 다가오네요”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 4건새벽 2시에도 자리가 남아 밤늦은 출퇴근에도 주차 스트레스가 없다는 후기가 많습니다. 이중주차가 없고 차 간격이 넓다는 의견도 이어집니다.
“새벽 2시에도 자리가 남아있어요”입주민 후기
동간거리가 넓어 프라이버시가 지켜진다
후기 3건동 사이가 넓어 사생활이 보호되고 조경도 만족스럽다는 후기가 있습니다.
“동간거리도 넓어 프라이버시 보호되고”입주민 후기
아인초까지 도보 6분이라 등교가 편하다
후기 3건횡단보도가 적어 아이들이 편안하게 걸어서 등교합니다. 초3 아이가 도서관·학원가·백화점을 혼자 다닌다는 실거주 사례도 있습니다.
“아인초등학교까지 도보로 6분정도로 아이들이 편안하게 등교가 가능합니다”입주민 후기
광역버스 노선이 많고 GTX 연결 기대가 있다
후기 3건GTX가 서울역·삼성역까지 이어지면 더 살기 좋아지겠다는 기대가 여러 후기에 있습니다. 강남행 광역버스는 동탄2로 오는 노선을 모두 탈 수 있어 한 노선만 기다릴 필요가 없습니다.
“GTX 서울역, 삼성역까지 개통이 된다면 더 살기 좋아질것 같아요”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
증여의심 거래가 통계 체감을 흔든다
후기 4건가족 간 증여로 보이는 저가 거래 한 건이 신고가 분위기 속에서 평균가를 낮췄다는 불만이 여러 후기에 있습니다. 단지 규모가 작아 거래 건수가 적다 보니 한 건의 영향이 크게 느껴진다는 이야기입니다.
“고급 아파트에서나 볼수있었던 증여의심거래가 예미지에서도 생겼네요”입주민 후기
일부 타입은 세탁실이 좁다
후기 3건B타입과 109A·33B 타입에서 세탁실이 좁아 워시타워·워시콤보 같은 대형 제품이 안 들어간다는 문의가 여러 건입니다.
“b타입 세탁실 작아요”입주민 후기
동탄역까지 걸리는 시간이 사람마다 다르다의견 갈림
후기 3건공원 지름길로 가면 성인 걸음으로 15분 안팎이라는 의견이 있지만 20분이 걸린다는 후기도 있습니다. 경로와 걸음 속도에 따라 체감이 갈리고 지도 앱 표기는 지름길을 반영하지 못한다는 지적이 나옵니다.
15분 안팎“청소년 걸음 기준 정문에서 15분”
20분 걸린다“15분 걸린다는 것 거짓말이다”
층간소음은 윗집에 따라 갈린다의견 갈림
후기 3건조용하다는 후기가 압도적으로 많고 심하다는 의견은 한 건입니다. 층고가 높아 소음이 없다는 후기도 있고 심하다는 쪽도 윗집이 누구냐에 따라 달라지는 문제라고 말합니다.
조용하다“층간소음으로 올라오신적 한번도 없네요”
심한 편이다“층간소음은 그동안 살아본 아파트(대림 동아 포스코 힐스)중 심한편이나”
트램 노선에서 빠져 있다
후기 2건트램 라인이 아니라서 이사를 결심했다는 후기가 있고 트램이 생겨도 체감 효과가 작다는 의견도 있습니다.
“동탄역을 걷기에도 애매한 거리고 트램 라인이 아니라서 거주하다가 이사 결심했어요”입주민 후기
동마다 단차와 엘리베이터 사정이 다르다
후기 2건1001~1003동은 진입로에 단차와 계단 구간이 있고 1004동은 엘리베이터가 2대라 이사 때 사다리차가 필요하다는 후기가 있습니다.
“1001, 1002, 1003동은 단차가 있음”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 다른 시범단지보다 학군이나 입지가 절대적으로 낫다는 단정은 개인의 주관적 비교라 걸러 들을 필요가 있습니다. 같은 동 번호라도 평형에 따라 평가가 달라질 수 있어 어느 평형 이야기인지 꼭 짚어 봐야 합니다.
로얄동