송파파인타운
길 건너 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점장지역 3분 거리와 슬세권 접근성
상대가 낫다는 점대각선 어린이집이 많아 인프라를 나눠 씀
“대각선 파인타운에 어린이집 많아 어린이집 보내기도 좋구요”입주민 후기
송파파크하비오푸르지오 입주민 후기
송파구 문정동 · 2016년 준공 · 999세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
문정동 슬세권 상권과 탄천·장지천 녹지가 도보 5분 안에 붙어 있어 영유아 키우기에 특히 좋은 단지입니다. 반면 상가·오피스텔 혼재로 생기는 담배냄새와 엘리베이터 대기, 중등 이후 학원가 부재는 아쉬운 점입니다.
많이 꼽는 장점
- 도보 5분 슬세권 상업시설
- 탄천·장지천 등 풍부한 녹지
- 영유아 육아 인프라 최고
많이 꼽는 아쉬움
- 상가·오피스텔發 담배냄새
- 층당 3세대 1대 엘리베이터
- 중등 이후 학원가 부재
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·문센 3곳
○
초등
셔틀로 통학 보완
△
중등
대치동 통학 필요
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 영유아를 키우는 신혼·젊은 부부어린이집·문화센터 3곳·키즈카페·수영장이 가까워 아기 키우기 최고라는 후기가 여러 건 있습니다.
- 판교·수서·강남권 차량 출퇴근 가구경부·제1순환·분당수서고속화도로가 5분 거리이고 02번 마을버스가 수서역까지 바로 이어집니다.
- 산책·조깅·자전거를 즐기는 가구탄천·장지천과 글샘·한우물·소리공원이 인접해 있습니다.
- 쇼핑·영화·병원을 가까이 두고 싶은 가구가든파이브·현대시티몰·이마트·메가박스가 도보 3~5분 거리입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정주변 학원가가 사실상 없어 중등부터 대치동으로 통학하고 교육 때문에 떠나야겠다는 후기가 있습니다.
- 담배냄새에 민감한 가구상가·오피스텔 주변 외부인 흡연으로 저층에 냄새가 올라오고 관리방송에도 개선이 더디다는 후기가 있습니다.
- 비행기 소음에 예민한 가구인근 군공항 때문에 밤 10시에도 비행기가 다닌다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층은 상가 소음·먼지·담배냄새가 올라오는지 직접 확인해 보세요.
- 출퇴근 시간대 엘리베이터 대기와 배정 동의 구름다리 이동 동선을 봐 두세요.
- 낮과 저녁에 창을 닫았을 때 비행기 소음이 어느 정도인지 들어 보세요.
- 204동은 지하 4층을 거쳐 5층으로 내려가는 주차 동선을 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
위례신도시
인접한 신도시
이 단지가 낫다는 점위례 거주자가 이사를 희망할 만큼 마음에 드는 환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“위례에서 거주 중인데 여기 쪽이 너무 맘에 들어서 이사 하고 싶은데”입주민 후기
헬리오시티
송파 대단지 기준점
이 단지가 낫다는 점헬리오시티를 뺀 송파 최신축이라는 위치
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“헬리오시티를 제외한 송파내 최신축아파트입니다”입주민 후기
개포동
이전 거주지 비교
이 단지가 낫다는 점이전 거주지보다 쾌적한 주거환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“이전에 살던 개포동 대비 너무 쾌적하고 마음에 드네요!”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
도보 5분 안에 생활 인프라가 다 있다
후기 5건 이상가든파이브·현대시티몰·NC백화점·이마트·교보문고·메가박스·워터파크·병원이 도보권이고 지하상가로도 이어집니다. 도보 5분 안에 대부분 해결된다는 후기가 가장 자주 나옵니다. 영화를 보고 식사까지 슬리퍼 차림으로 끝낸다는 입주민도 있습니다.
“슬리퍼 끌고 영화보러 나왔다가 식사는 가든파이브에서 해결”입주민 후기
탄천과 장지천이 가까워 산책이 쉽다
후기 5건 이상탄천·장지천과 글샘·한우물·소리공원 등 공원 3곳 이상이 인접합니다. 벚꽃철 풍경과 조깅·자전거 이용이 후기에 자주 보입니다. 판교까지 탄천 자전거로 출근하는 입주민도 있습니다.
“장지천과 탄천에서 사람들이 산책, 조깅, 자전거 즐기네요”입주민 후기
영유아 키우기에 좋은 환경이다
후기 5건 이상단지 안 어린이집과 문화센터 3곳·키즈카페·수영장·소아과가 가깝습니다. 신혼·영유아 세대가 많아 중고거래도 활발하다는 후기가 있습니다.
“문센이 3곳이나 있음”입주민 후기
고속도로와 버스 접근이 좋다
후기 4건경부·제1순환·분당수서고속화도로를 5분 안에 탈 수 있습니다. 버스 노선이 60여 개이고 02번 마을버스는 단지 앞에서 수서역까지 바로 갑니다. 8호선 하나뿐이라는 아쉬움은 있습니다.
“고속도로 5분만에 빠질 수 있어요”입주민 후기
송파대로 소음이 단지 안까지 오지 않는다
후기 4건오피스텔이 대로 쪽을 막아 아파트 안쪽은 조용하다는 후기가 다수입니다. 대로변 교통 접근과 조용함을 함께 누린다는 이야기입니다.
“단지는 소음 없고 조용 합니다”입주민 후기
준신축 관리와 커뮤니티가 괜찮다
후기 4건주민카페·헬스장·GX룸이 운영되고 관리사무소가 입주자 의견에 적극 대응합니다. 열병합 난방이라 관리비 부담이 적다는 후기도 있습니다.
“열병합으로 난방비 저렴해서 관리비 부담까지 적고”입주민 후기
지하주차장 자리가 넉넉하다
후기 4건35평·45평 대형 위주 구성이라 세대당 주차 여유가 있습니다. 106동 거주자는 늦게 퇴근해도 동 바로 앞에 댈 수 있다고 합니다.
“35평 45평 대형 위주라 주차도 여유있고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
35평이 체감 37평이다같은 층에 세대창고가 있어 실제 체감 면적이 넓다는 입주민 후기가 있습니다.
A타입 거실이 넓다거실이 넓어 공간 활용이 좋다는 후기가 있습니다.
택배가 일찍 도착한다주변 물류단지 영향으로 택배가 상대적으로 빨리 온다는 입주민 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
상가·오피스텔 쪽 담배냄새가 심하다
후기 4건호텔·치킨집 주변 외부인과 물류 라이더의 흡연·꽁초로 저층에 냄새가 올라오는 후기가 있습니다. 관리방송에도 개선이 더디다는 이야기가 가장 일관된 불만입니다. 저층일수록 체감이 커지는 것으로 보입니다.
“주민센터에서 뭐라해도 나아지지 않음”입주민 후기
엘리베이터가 층당 3세대에 1대다의견 갈림
후기 4건19층 기준 54세대가 1대를 쓰는 구조라 출퇴근·이사·분리수거 때 대기가 길고 고장도 잦다는 후기가 있습니다. 불편이 전혀 없다는 반론도 있어 체감이 갈립니다.
불편하다“구조상 각층 3세대, 19층 기준 54세대가 엘리베이터 1개 이용하는건 정말 불편해요”
괜찮다“주차도 엘베도 불편한거 1도 없고”
비행기 소음 체감이 크게 갈린다의견 갈림
후기 4건인근 군공항 때문에 밤 10시에도 비행기와 헬기가 다닌다는 후기가 있습니다. 창을 닫으면 들리지 않는다는 의견이 맞서며 저층·길가 쪽 세대와 개인차가 변수입니다.
시끄럽다“어쩔때는 밤 10시에도 비행기 헬기가 다녀요”
안 들린다“창문 닫음 소음 못느껴요”
초등은 초품아가 아니다
후기 4건배정초까지 송파대로를 건너 도보 10~15분이며 105동 앞 통학셔틀로 상당 부분 보완됩니다. 고학년이 되기 전에는 혼자 보내기 부담스럽다는 의견이 있습니다.
“고학년 될때까지는 혼자 내보내기가 좀 그렇습니다”입주민 후기
중등부터 학원가가 없어 이탈이 생긴다
후기 3건단지 주변에 학원가가 사실상 없어 중등부터 대치동으로 통학합니다. 교육 때문에 떠나야 할 것 같다는 후기가 있습니다.
“교육땜 떠나야될 것 같습니다”입주민 후기
8호선 단일이고 역까지 거리가 애매하다
후기 4건장지역·문정역이 도보 3~7분이지만 가깝지도 멀지도 않다는 후기가 있습니다. 지하철이 8호선뿐이라 강남 직결은 아쉽다는 의견입니다.
“가깝지도 멀지도 않은 애매한 거리”입주민 후기
층간소음 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 3건없다는 후기가 다수입니다. 시공 문제로 심하다는 소수 의견도 있어 세대·라인에 따라 갈립니다.
조용하다“층간소음 없어서 굿”
심하다“층간소음이 너무 심합니다”
걸러 들을 이야기. 위례신사선·위례과천선 등 개발 계획 이야기는 대부분 예정·기대 단계여서 확정된 내용으로 받아들이기 어렵습니다. 신고가를 앞세운 이야기도 매도·매수 입장이 개입된 경우가 많아 걸러 들으시길 권합니다.
로얄동