평택용이금호어울림1단지 입주민 후기

• 단지명: 평택용이금호어울림1단지
• 위치: 경기도 평택시 용이동 581 (현촌3길 21)
• 규모/연식: 총 1,591세대 / 21개동 / 준공 2015년 10월
• 난방: 지역난방 (열병합)
• 주요 특징: 현촌초등학교 정문 건너편 초품아, 안성IC 자차 5분, 스타필드 안성 쇼핑권, 24시간 한국마트·하나로마트 도보 1분

아이를 키우는 30대 및 40대 연령층이나 실거주 가성비를 최우선으로 고려하는 신혼부부라면 평택 용이동 현촌지구의 대표 대단지인 '평택용이금호어울림1단지'를 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 실제 입주민 711건의 정량·정성 후기 데이터를 바탕으로 장점과 단점, 동별 프리미엄 대조까지 깔끔하게 정리해 드립니다.

현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):

• 67형 — A등급 2건(평균 gap -1.9%) · B등급 7건(평균 gap +1.7%) · C등급 3건(평균 gap +4.4%) · D등급 19건(평균 gap +10.5%)
• 84형 — A등급 6건(평균 gap -1.3%) · B등급 12건(평균 gap +1.6%) · C등급 9건(평균 gap +4.3%) · D등급 78건(평균 gap +13.4%) · S등급 1건(평균 gap -3.6%)

*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*

1) 정문 바로 앞 현촌초등학교 '완벽 초품아' & 학원가

단지 정문 건너편에 바로 현촌초등학교와 공립 현촌유치원이 위치해 있어 어린 자녀들의 등하교길이 매우 안전합니다. 한 입주민은 "초등학교, 유치원이 금호 정문 건너편 스타필드 차로 5분, 자전거 10분 배다리저수지 도보 15분 축사냄새, 비행기 소음 없음 대단지 관리비 적음 층고 높음, 방문 창이 큼 아이들이 많아 보기좋음 커뮤니티센터에 있을건 다있음, 요즘 신축에 꿀리지않음 평택대 축제 때마다 걸어서 감 지대가 높아 침수걱정 없음 아파트 폭등시기전 지은 아파트라 튼튼함(금호가 서울 한남더힐 준공후 바로 만든 대단지 아파트임), 인테리어만 풀로 때려 들어오면 됨 도보권 옆동네 용죽에 체육센터 생김 도보권 용죽, 평택대 상권 공유 가능 차타고 공도, 진사리, 소사벌 상권 가깝게 공유 집앞 도보권에 마트, 하나로마트, 행정복지센터"라며 교육과 생활 인프라를 높이 평가했습니다.

2) 안성IC 자차 5분, 스타필드 안성 & 단지 뒤 스타벅스 DT

경부고속도로 안성IC 및 안성스마트IC, 동부고속화도로 접근성이 우수하여 자차로 타 지역 출퇴근하기 최적입니다. 거주자는 "안성ic, 안성스마트ic, 동부고속화도로등 자차이동 편리(역 이용 안하고 자차 애용하시는 분들에겐 거의 최고의 위치)"라며 편리함을 언급했습니다. 또한 스타필드 안성이 가깝고 최근 단지 뒤편에 스타벅스 DT가 오픈하여 편리함이 더해졌습니다. "스타벅스가 도보로 이용 가능한 아파트 뒷편에 새로 생겼네요. 입지가 점점 더 좋아집니다."

3) 층고가 높고 탁 트인 개방감 & 단열 효과

일반 아파트보다 천정고(층고)가 높게 설계되어 거실이 넓어 보이고 단열 성능이 뛰어납니다. "신축살다오니 살짝 내부가 올드하게 느껴지긴하는데 신축도 벽간소음에 엘베소음에 좀 고달팠는데 여긴 그런건 없네요~1층이여서 엄청 고민했는데 한겨울 최강한파에도 세탁실도 안얼고 겨울내내 세탁도 잘했어요~"라는 실거주 후기가 존재합니다.

실거주 만족도가 높은 단지이지만 입주민들이 공통적으로 지적하는 거주 마찰 요소도 존재합니다.

1) 밤 10시 이후 주차난 및 장기주차/이중주차 마찰

주차 칸 폭 자체는 넓어 문콕 우려가 적지만, 세대당 주차대수가 약 1.14대 수준으로 늦은 밤 퇴근 시 주차 공간이 부족합니다. 한 입주민은 "밤에 주차공간이 부족합니다ㅠㅠ 105동은 끝라인이라 편의점이 멀어서 아쉬워요"라며 주차난을 지적했고, 카라반 장기주차나 일반구역 주차 갈등에 대한 아쉬움도 존재합니다. "내부규정 무시하고 장기주차하는 카라반은 어떠한 조치도 하지않고, 바로옆에 경차자리가 있음에도 일반자리에 주차하는 경차들.. 1가구 4주차등 이러한 입주자들때문에 피해보는 1가구1주차주민은 화가납니다."

2) 대중교통 노선 돌기 & 지하철 비역세권

지하철역 직접 이용이 어려우며, 시내버스 노선이 소사벌지구 등으로 돌아서 운행하는 경우가 있어 자차가 없는 입주민은 대중교통 체감 지연을 느낄 수 있습니다. "단, 버스 노선이 소사벌지구로 돌게 되어 있어 좀 불편한감 있습니다", "무난하게 살기 좋아요. 앞에 초등학교가 있지만 대중교통 불편, 외곽이라 차가 없으면 불편. 택시도 잘 안 오려고합니다 ㅠㅠ"

DB 프리미엄 데이터(dong_premium, floor_premium)와 입주민 선호도 대조 결과입니다.

[84형 로얄동 랭킹 — 데이터상 로얄동: 101·109·110·119동]

1. 101동 (프리미엄 +6.00%, n=22): 입주민이 꼽는 명실상부 1위 로얄동. 정문, 현촌초, 상가 최단거리 전면동 및 남향 뻥뷰 일조권 확보.

• "101동 기다리던 5억 거래 소식네요^^ 더딘 감이 있지만 실거주자가 많은 영향인 것 같고.. 꾸준히 우상향하네요."

1. 109동 (프리미엄 +5.95%, n=21): 남향 전면 배치로 유치원, 초등학교, 공원 조망권 탁월.

• "평택에서 전면동 남향 뻥뷰에 공원끼고 유치원, 초등학교까지 직접 보이는 아파트 찾기힘듬"

1. 110동 (프리미엄 +4.33%, n=19): 84형 3위 로얄동. 남향 일조권 우수.
2. 119동 (프리미엄 +3.93%, n=26): 입주민 후기에는 개별 언급이 없지만, 급매캐치 판정 기준으로는 4위이자 데이터상 로얄동에 포함됩니다.

[67형 동 프리미엄 순위 — 로얄동 판정: 없음]

동별 차이가 통계적으로 유의하지 않아 "로얄동" 판정 목록에는 오르지 않지만, 실거래 프리미엄 순위는 다음과 같습니다.

1. 105동 (프리미엄 +1.61%, n=55): 67형 1위 동. 끝라인에 위치하여 배다리저수지 조망 우수.
2. 121동 (+1.28%, n=29), 120동 (+1.22%, n=24)
3. 113동 (프리미엄 0.00%, n=56): 67형 앵커동.

[층별 프리미엄 (floor_premium)]

• 84형: 고층 +0.86% (n=19) > 중층 0.00% (n=307) > 저층 −2.42% (n=125) > 2층 −5.99% (n=21) > 1층 −6.24% (n=26) (탑층은 −0.76%, n=25로 고층보다 낮습니다)
• 67형: 고층 +0.81% (n=12) > 중층 0.00% (n=143) > 저층 −2.10% (n=44) > 1층 −9.18% (n=6) (탑층 −1.26%, n=12)

[타입별 프리미엄]

• 84형: 최저타입(114C, 0%) 대비 114A +2.58%(n=162)·115B +2.24%(n=22)·114F +1.11%(n=66)·113E +0.24%(n=118)·114D +0.19%(n=71)
• 67형: 최저타입(92A, 0%) 대비 92B +0.38%(n=74)

• 평택용이금호어울림 2단지 (624세대): 1단지와 바로 붙어 있는 동일 브랜드 단지. 총 2,215세대 대단지 타운을 형성하며, 뻥뷰와 조경을 함께 공유합니다. "구름 맛집~!! 금호어울 1단지와 2단지의 매력은 뻥뷰가 많다는거죠~^^"
• 평택용이 e편한세상 / 푸르지오 / 반도유보라: 현촌/용죽지구 주요 브랜드 단지로 스타필드 및 마트 접근성을 함께 비교하는 대상입니다. "경부라인에 인접해있고 마트킹,스타필드도 이편한,푸르지오,반도다음으로 젤 가깝습니다."
• 소사벌지구 단지군: 소사벌 상권 및 신도시 시세 흐름과 비교하여 가성비 갭메우기 대상으로 자주 언급됩니다.

[추천 타깃 페르소나]

• 초등 이하 자녀를 둔 3040 실거주 가구: 정문 건너편 초등학교·유치원의 안전한 통학로와 유해업종 없는 주거 환경을 중시하는 분.
• 안성IC/고속화도로 자차 출퇴근 직장인: 서울, 천안, 수원, 고덕산단 방면으로 자차 이동이 잦고 가성비 있는 대단지 아파트를 찾는 분.

[면책 및 안내 문구]

본 글은 공개된 입주민 후기와 급매캐치 실거래 데이터를 바탕으로 한 descriptive 정보입니다.