평택용이금호어울림1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
평택시 용이동 · 2015년 준공 · 1,591세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
67형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 55건아쉬운 점 — 상가·편의“105동은 끝라인이라 편의점이 멀어서 아쉬워요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.36% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 92B | +0.36% | 75건 |
| 92A | +0.00% | 150건 |
층: 1층 -9.2% · 2층 -4.6% · 저층 -2.1% · 고층 0.8% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 16개 · 로얄동 4개
동 16개 중 4개가 로얄동 — 101·109·110·119동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 114동보다 6.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 22건장점 — 구조(판상·타워), 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 프라이버시·시선, 도로·철도 소음“101동은 도로가랑 거리가 좀 있어서 낮에는 괜찮아요~ 밤에는 어느집이나 잘보여서..커튼치셔야하고요..” — 방문자·일반
- 2위 109동실거래 22건“101동은 2단지나 이편한 상가접근성이 좀더 좋고 109동은 커뮤니티 접근성이 좀더 좋고요” — 방문자·일반
- 5위 118동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 역 거리“단지 옆에 초등학교가 있고 추가로 중학교와 단설유치원을 짓고 있어서 교육적인 측면에서는 나쁘지는 않습니다. 또한 평택대가 바로 옆에 있어 서울로 가는 교통편이나 평택역, 지제역으로 가는 교통편은 좋습니다. 자차로 다닐 때에도 안성IC가 차로 5분 거리에 있어서 이동이 용이합니다.” — 방문자·일반
타입 6종 중 114A·115B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114A | +2.63% | 162건 |
| 115B | +2.27% | 22건 |
| 114F | +1.16% | 66건 |
| 113E | +0.28% | 118건 |
| 114D | +0.23% | 71건 |
| 114C | +0.00% | 83건 |
층: 1층 -6.3% · 2층 -6.0% · 저층 -2.5% · 고층 0.8% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
DB 프리미엄 데이터(dong_premium, floor_premium)와 입주민 선호도 대조 결과입니다.
[84형 로얄동 랭킹 — 데이터상 로얄동: 101·109·110·119동]
- 101동 (프리미엄 +6.00%, n=22): 입주민이 꼽는 명실상부 1위 로얄동. 정문, 현촌초, 상가 최단거리 전면동 및 남향 뻥뷰 일조권 확보.
"101동 기다리던 5억 거래 소식네요^^ 더딘 감이 있지만 실거주자가 많은 영향인 것 같고.. 꾸준히 우상향하네요."
- 109동 (프리미엄 +5.95%, n=21): 남향 전면 배치로 유치원, 초등학교, 공원 조망권 탁월.
"평택에서 전면동 남향 뻥뷰에 공원끼고 유치원, 초등학교까지 직접 보이는 아파트 찾기힘듬"
- 110동 (프리미엄 +4.33%, n=19): 84형 3위 로얄동. 남향 일조권 우수.
- 119동 (프리미엄 +3.93%, n=26): 입주민 후기에는 개별 언급이 없지만, 급매캐치 판정 기준으로는 4위이자 데이터상 로얄동에 포함됩니다.
[67형 동 프리미엄 순위 — 로얄동 판정: 없음]
동별 차이가 통계적으로 유의하지 않아 "로얄동" 판정 목록에는 오르지 않지만, 실거래 프리미엄 순위는 다음과 같습니다.
- 105동 (프리미엄 +1.61%, n=55): 67형 1위 동. 끝라인에 위치하여 배다리저수지 조망 우수.
- 121동 (+1.28%, n=29), 120동 (+1.22%, n=24)
- 113동 (프리미엄 0.00%, n=56): 67형 앵커동.
[층별 프리미엄 (floor_premium)]
- 84형: 고층 +0.86% (n=19) > 중층 0.00% (n=307) > 저층 −2.42% (n=125) > 2층 −5.99% (n=21) > 1층 −6.24% (n=26) (탑층은 −0.76%, n=25로 고층보다 낮습니다)
- 67형: 고층 +0.81% (n=12) > 중층 0.00% (n=143) > 저층 −2.10% (n=44) > 1층 −9.18% (n=6) (탑층 −1.26%, n=12)
[타입별 프리미엄]
- 84형: 최저타입(114C, 0%) 대비 114A +2.58%(n=162)·115B +2.24%(n=22)·114F +1.11%(n=66)·113E +0.24%(n=118)·114D +0.19%(n=71)
- 67형: 최저타입(92A, 0%) 대비 92B +0.38%(n=74)