평택용이금호어울림1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
평택시 용이동 · 2015년 준공 · 1,591세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 16개 · 로얄동 4개
동 16개 중 4개가 로얄동 — 101·109·110·119동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 114동보다 5.9% 높습니다.
타입 6종 중 114A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114A | +2.70% | 161건 |
| 115B | +2.35% | 22건 |
| 114F | +1.21% | 66건 |
| 114D | +0.58% | 71건 |
| 113E | +0.35% | 119건 |
| 114C | +0.00% | 83건 |
층: 1층 -6.0% · 2층 -6.0% · 저층 -2.4% · 고층 0.8% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
27평 67형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
67형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 0.45% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -4.4% · 저층 -2.1% · 고층 0.7% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동이 가장 좋다정문·현촌초와 가장 가깝다 | 84형 1위 / 16 | 맞음 |
| 109·110동 전면 남향동공원·유치원·초등학교가 보인다 | 84형 2위 / 16 · 84형 3위 / 16 | 맞음 |
| 뒷동라인 105·117·118동배다리저수지 가깝고 동간 넓다 | 84형 7위 / 16 · 84형 6위 / 16 · 67형 1위 / 5 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동은 도로가랑 거리가 좀 있어서 낮에는 괜찮아요~ 밤에는 어느집이나 잘보여서..커튼치셔야하고요..”입주민 후기
“101동은 2단지나 이편한 상가접근성이 좀더 좋고 109동은 커뮤니티 접근성이 좀더 좋고요”입주민 후기
“105동은 끝라인이라 편의점이 멀어서 아쉬워요”입주민 후기
“단지 옆에 초등학교가 있고 추가로 중학교와 단설유치원을 짓고 있어서 교육적인 측면에서는 나쁘지는 않습니다. 또한 평택대가 바로 옆에 있어 서울로 가는 교통편이나 평택역, 지제역으로 가는 교통편은 좋습니다. 자차로 다닐 때에도 안성IC가 차로 5분 거리에 있어서 이동이 용이합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.