위례센트럴자이
위례 안에서 가장 자주 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점한빛중 근거리배정 학군
상대가 낫다는 점거래 가격이 앞선다는 후기가 많음
“결국 학군때문에 위센자,위래이 둘중 위래이 선택했습니다”입주민 후기
위례래미안이편한세상 입주민 후기
성남시 수정구 창곡동 · 2016년 준공 · 1,540세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
남위례역이 동별 도보 6~12분 거리이고 한빛초·중·고가 단지 바로 옆이라 교통과 학군이 가장 강한 장점입니다. 층간소음 체감이 갈리고 복정역 방향 버스가 약하다는 불만이 이어집니다.
많이 꼽는 장점
- 남위례역 도보 6~12분 역세권
- 한빛중 근거리배정 초중품아 학군
- 사우나·식당 갖춘 대단지 커뮤니티
많이 꼽는 아쉬움
- 층간소음 체감이 갈리는 벽식구조
- 복정역 방향 버스 노선 열세
- 커뮤니티 유지비 탓 관리비 부담 의견
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
쪽문 등원·유치원 3곳
◎
초등
초품아, 큰길 안 건넘
◎
중등
한빛중 근거리배정
△
고등
고교는 평준화 배정
만족도가 높다는 분
- 8호선으로 출퇴근하는 직장인남위례역까지 동별 도보 6~12분 실측이 공유되고 폭설 날에도 지하철로 편하게 귀가했다는 후기가 있습니다.
- 초등·중등 자녀를 둔 가정한빛중 근거리배정과 임대세대 없는 학군이 매수 이유로 반복됩니다.
- 반도체 회사 셔틀로 통근하는 분삼성전자·하이닉스 통근 셔틀이 단지 앞에 선다는 후기가 있습니다.
- 단지 안에서 운동·산책을 해결하려는 분사우나·헬스장·독서실 같은 커뮤니티와 창곡천 산책로를 호평하는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 고등학교까지 자동 배정을 기대하는 가정근거리 우선배정은 중학교까지이고 고교는 성남·송파 평준화 배정이라는 설명이 있습니다.
- 복정역 방향 버스를 자주 타는 분마을버스가 한 노선뿐이라는 불만이 8호선 개통 전부터 2024년까지 이어집니다.
- 층간소음에 특히 예민한 가정벽식구조라 층간소음에 매우 취약하다는 강한 소수 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 가려는 동에서 남위례역 출구까지 직접 걸어 보고 시간을 재 볼 것.
- 심야에 지하주차장 자리가 남는지 밤 11시 무렵에 확인할 것.
- 층당 3세대에 엘리베이터 1대인 고층 라인은 출퇴근 시간 정체를 확인할 것.
- 서향 세대와 북향 대피실은 결로 흔적이 있는지 볼 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
위례 꿈에그린
위례 내 가격 기준점으로 거론되는 단지
이 단지가 낫다는 점격차를 좁힐 것이라는 기대
상대가 낫다는 점가격 기준점으로 자주 언급됨
“위신선 통과이후 위센자, 꿈에그린 집중하시죠?”입주민 후기
위례호반써밋에비뉴·위례센트럴푸르지오
신고가 소식 때 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 내세운 우위는 드묾
상대가 낫다는 점신고가 소식이 잇따름
장점
입주민이 꼽은 장점
남위례역이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상8호선 남위례역 출구까지 동별로 가까운 동 6분대, 먼 동 11분대라는 실측이 공유됩니다. 폭설로 지상 교통이 마비된 날에도 지하철로 편하게 귀가했다는 후기가 있습니다.
“가까운동 6분20초, 가장먼동 11분50초네요”입주민 후기
한빛중 근거리배정이 걸린 초중품아다
후기 5건 이상한빛초·중·고가 단지에 붙어 있고 단지에 살면 한빛중에 근거리배정으로 들어간다는 후기가 여러 건입니다. 임대세대가 없는 학군이라는 점이 매수 이유로 거듭 오릅니다. 근거리 우선배정은 중학교까지이고 고교는 성남·송파 평준화 배정입니다.
“초중품아, 그것도 임대 청정구역인 한빛초중학군”입주민 후기
단지 조경과 산책로가 뛰어나다
후기 5건 이상넓은 동간거리와 소나무숲이 있고 창곡천 산책로가 이어져 숲세권입니다. 단지 한 바퀴만 돌아도 힐링이 된다는 후기가 있습니다.
“날씨좋은 날 단지 한바퀴만 돌아도 힐링이 되네요”입주민 후기
커뮤니티에서 생활이 대부분 해결된다
후기 4건사우나와 조식·중식·석식 식당, 도서관, 독서실, 헬스장, 골프연습장, 게스트하우스가 단지 안에 있습니다. 시설이 쓸만하고 관리도 잘 된다는 후기가 많습니다. 스토리박스 부지에는 공공도서관과 수영장 조성이 예정되어 있습니다.
“헬스장 사우나실 등의 커뮤니티 시설들도 쓸만하고 잘 관리되고 있습니다”입주민 후기
84A 4베이 판상형이 가장 선호되는 평면이다
후기 4건4베이 판상형은 조망이 시원하고 알파룸 같은 수납 구조까지 호평받습니다. 소음저감 설계등급도 자주 인용됩니다.
“84A타입은 가장 선호하는 4베이 판상형으로 시원한 조망을”입주민 후기
전 구역 광폭 주차장이라 문콕 걱정이 적다
후기 4건설계 단계부터 전 구역이 광폭 주차장이라 문콕 우려가 적다는 후기가 많습니다. 주차 칸을 넓게 잡은 점이 반복해서 호평됩니다.
“설계 단계부터 전 구역 광폭 주차장으로 만들어졌어요”입주민 후기
통근 셔틀이 단지 앞에 선다
후기 3건삼성전자·하이닉스 통근 셔틀이 단지 앞에 서고 8차선 위례대로변으로 버스 노선도 다양합니다.
“여기 두 곳은 정시퇴근 말고도 6시 7시 8시9시 퇴근셔틀이 있는 최고의 *셔세권입니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
창곡천으로 바로 내려가는 전용 길이 있다21동 근처에 계단 없이 유모차나 자전거로 창곡천에 내려갈 수 있는 길이 있다는 후기입니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상공식 소음저감 등급을 근거로 조용하다는 후기가 다수입니다. 벽식구조라 벽이 얇게 느껴진다는 강한 소수 의견도 있어 세대와 라인에 따라 체감이 달라질 수 있습니다. 등급 표기와 실제 체감은 직접 확인해 보는 편이 안전합니다.
조용하다“층간소음등급은 이 아파트가 위례 최고 1등인거맞아요.”
심하다“벽이 골판지로 되어있는 느낌이 들정도로 층간소음에 매우매우 취약한 전형적인 벽식구조입니다”
관리비 체감이 엇갈린다의견 갈림
후기 5건 이상대단지라 저렴하다는 후기가 다수입니다. 사우나 등 커뮤니티 유지비 때문에 많이 나온다는 반론도 반복됩니다.
저렴하다“우선 이곳은 관리비가 엄청 저렴합니다”
많이 나온다“이아파트 관리비 너무 많이 나와요 별로에요”
복정역 방향 버스가 약하다
후기 3건8호선 개통 전에는 복정역 가는 마을버스가 한 노선뿐이라 20분 넘게 기다린다는 후기가 이어졌습니다. 2024년에도 마을버스가 없고 배차간격이 길다는 불만이 있습니다.
“복정역 가는 수단이 마을버스 21번 달랑 한대예요”입주민 후기
밤늦게는 지하주차장이 찰 때가 있다
후기 3건일요일 밤 11시에 들어왔더니 지하주차장에 자리가 없어 갓길에 댔다는 사례가 있습니다.
“일요일 밤 11시에 들어왔더니 지하주차장에 주차할 곳이 없네요”입주민 후기
일부 세대에서 하자가 나온다
후기 3건하자 없는 단지라는 의견이 다수이고 하자가 많은 편이라는 소수 후기도 있습니다. 개별 세대 편차일 수 있습니다.
“하자는 좀 많은 편이지만 아이들 학교 다니기에 편해서 좋습니다”입주민 후기
일부 라인은 엘리베이터가 붐빈다
후기 2건층당 3세대에 엘리베이터가 1대인 고층 라인은 출퇴근 시간에 여러 번 서며 내려온다는 후기가 있습니다.
“21층에 한 층에 3세대, 지하 2층인데 엘리베이터가 한대!”입주민 후기
북향 대피실에 결로가 생긴다
후기 2건서향 세대와 북향 대피실처럼 특정 위치에서 결로가 생긴다는 후기가 있습니다. 결로가 없다는 의견이 다수라 향과 환기 습관에 좌우되는 듯합니다.
“대피실(북향)은 환기 안시키면 결로(창문) 있을 수 있어요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 위신선·삼동선은 아직 예타 단계인데 이를 전제로 향후 가격을 단정하는 이야기가 많으니 걸러 들으시기 바랍니다. 중개업소가 쓴 단지 소개글은 광고 성격이 강합니다.
로얄동