수서삼성아파트
일원본동 학군을 공유하는 수서역 인근 구축
이 단지가 낫다는 점준신축 연식과 숲세권 환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“일원본동 학군에 준신축 메리트로 매수”입주민 후기
강남데시앙포레 입주민 후기
강남구 수서동 · 2014년 준공 · 787세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
대모산이 삼면을 감싼 숲세권에 일원본동 학군과 대치동 학원 셔틀이 닿고 기둥식 구조 덕에 층간소음 걱정이 적습니다. 반면 산을 깎아 만든 경사와 단차, 편의점 하나뿐인 단지 상가, 동별로 다른 주차 사정이 아쉬움으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 일원본동 학군과 학원 셔틀
- 대모산 삼면 숲세권 공기
- 기둥식 구조로 적은 층간소음
많이 꼽는 아쉬움
- 경사·단차와 빈약한 단지 상가
- 야간 주차난과 동별 주차 편차
- 장기 누수 등 마감·하자 우려
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
국공립 어린이집 대기 없음
○
초등
셔틀 통학 필요
◎
중등
대왕중·중동중 배정
○
고등
중산고 학군
만족도가 높다는 분
- 일원본동 학군과 대치동 라이딩을 함께 노리는 가정대왕중·중동중 배정이 가능하고 대치동 학원 셔틀이 단지 안까지 들어옵니다.
- 수서역 SRT를 자주 타는 출장 잦은 직장인마을버스 강남03번으로 수서역까지 3~5분 걸린다는 후기가 많습니다.
- 공기와 조용함을 우선하는 가정삼면이 대모산이라 비염과 아토피가 나아졌다는 입주민이 있습니다.
- 층간소음에 민감한 가정기둥식(라멘) 구조라 윗집 소리가 거의 안 들린다는 후기가 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 역 도보 출퇴근을 원하는 직장인수서역·일원역 모두 단지에서 도보 7~12분 거리이고 버스 환승이 필요합니다.
- 단지 안에서 장보기를 해결하려는 가정단지 내 상가는 편의점 하나뿐이라는 후기가 있습니다.
- 벌레에 민감한 저층 희망자산 밑이라 여름철 모기와 산벌레로 저층 세대가 고생한다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장 때 계단식 단차와 경사를 걸어 보고 안쪽 동은 엘리베이터 환승 동선을 확인한다.
- 일원역 오솔길이 비·눈 오는 날과 야간에 어떤지 살펴본다.
- 101동·102동 등은 밤 10시 이후 주차장 상황을 확인한다.
- 화장실 누수와 천장 누수 이력을 확인하고 저층은 방충망 상태를 본다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
일원동 푸른마을 / 까치마을
일원본동 학군 예산 대안으로 견주는 역세권 구축
이 단지가 낫다는 점25평도 넓게 빠지는 구조
상대가 낫다는 점역세권 입지
“역세권 구축(푸른, 까치)은 복도식에 좁아 살기에 아쉬운데 데시앙은 넓게 나와 비교 불가”입주민 후기
강남더샵포레스트
수서동 숲세권 준신축 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 뚜렷한 차이는 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“수서에 더샵과 더불어 유일한 새아파트”입주민 후기
일원동 목련 / 수서동 신동아
역 바로 앞 초역세권 단지
이 단지가 낫다는 점숲세권 쾌적함
상대가 낫다는 점퇴근길 10분 단축
“아 10분 더 일찍 집에 갈 수 있겠다? 정도네요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
일원본동 학군과 대치동 학원 셔틀이 닿는다
후기 5건 이상법정동은 수서동이지만 행정동이 일원본동이라 대왕중과 중동중, 중산고 학군에 속합니다. 대치동 학원가까지 차로 10~15분 거리이고 파인만·정상·청담 등의 셔틀이 단지 안까지 들어온다는 후기가 많습니다. 초등학교는 걸어 다니기 멀어 저학년은 학교 셔틀을 탄다고 합니다.
“학원 셔틀 다 들어옵니다”입주민 후기
대모산이 단지를 삼면으로 감싼다
후기 5건 이상단지 안에서 대모산 둘레길로 바로 이어지고 공기가 맑아 비염이 나았다는 입주민이 있습니다. 여름 기온이 도심보다 낮고 창을 열어도 도로 소음이 없다는 의견도 있습니다.
“삼면이 대모산으로 둘러 쌓여 있어서, 조용하고 쾌적 합니다”입주민 후기
기둥식 구조라 층간소음이 거의 없다
후기 5건 이상벽식이 아닌 라멘 구조여서 윗집 발소리가 잘 안 들린다는 후기가 이어집니다. 인테리어 때 주방 기둥을 없애 35평 거실을 넓혔다는 사례도 있습니다.
“데시앙은 라멘구조라 그런지 층간소음이 거의 없습니다”입주민 후기
마을버스로 수서역까지 금방 간다
후기 5건 이상단지 앞에서 강남03번을 타면 3~5분 만에 수서역에 닿아 SRT와 GTX-A로 이어집니다. 출장이 잦은 입주민의 만족이 큽니다.
“수서역까지 마을버스가 자주 있어, 버스로는 3분 정도 걸리는거 같습니다”입주민 후기
영유아 돌봄 여건이 좋다
후기 4건단지 안과 옆 더샵포레스트에 국공립 어린이집이 있어 대기 없이 보냈다는 후기가 있습니다. 단지 밑 유치원과 복지관 방과후 돌봄도 이용합니다.
“대기없이 이용할수 있고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
복층·테라스 세대는 세대 분리가 된다최고층 복층 세대는 위아래로 영역이 나뉘어 학령기 자녀가 있는 가정의 만족이 높습니다.
주의
단점과 주의할 점
경사와 단차가 있고 단지 상가가 빈약하다
후기 5건 이상산을 깎아 만든 단지라 걷기가 편하지 않고 안쪽 동은 엘리베이터를 갈아타야 합니다. 눈 오는 날 언덕길이 무섭다는 의견도 있습니다. 단지 안 상가는 편의점 하나 수준이라 장보기는 배송이나 차량에 기댑니다.
“편의점 하나 있는게 다인데”입주민 후기
일원역 오솔길은 쓰기 나름이다의견 갈림
후기 5건 이상철문을 지나는 숲길로 일원역까지 도보 7~10분이라는 후기가 많습니다. 반면 흙길이라 비·눈에 미끄럽고 밤에 어두워 이용 시간대가 가릅니다.
빠르다“성인남자 걸음으로 3~4분 걸려요”
위험하다“오솔길은 야간에 어둡고 비올 때 미끄러울 수 있음”
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 4건세대당 1.2대라 밤 10시 이후 붐비지만 못 대는 일은 없다는 후기가 더 많습니다. 지하 주차장이 단차로 이어지지 않아 101동·102동 쪽이 특히 빡빡하다고 합니다.
여유 있다“10시 이후는 주차장이 꽉차긴 하지만 차를 못대는 일은 없음”
편차 있다“구역별로 다 완벽하게 이어지지 않아서 구역별 편차가 좀 있는 것 같아요”
산 밑이라 여름 벌레가 많다
후기 4건모기와 산벌레가 많아 저층은 미세방충망이 필수라는 후기가 있습니다. 새 배설물로 발코니가 더러워지는 집도 있습니다.
“여름철 모기와 산벌레가 많아 저층부는 미세방충망 필수입니다”입주민 후기
누수와 마감 자재에 대한 아쉬움이 있다
후기 3건SH공사 시행 단지라 자재가 저렴하다는 의견이 있습니다. 1년 반째 원인을 못 찾은 누수로 이사를 택한 입주민도 있습니다.
“1년 반째 누수가 계속되고 있어서 어쩔수없이 이사갑니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 수서역 백화점 입점을 곧 누릴 생활 편의처럼 여기는 기대는 걸러 들어야 합니다. 완공은 2029년 이후로 예정되어 있고 단지에서 수서역까지는 버스로 5분 거리입니다.
로얄동