청담삼익(청담르엘)
바로 옆 재건축 현장
이 단지가 낫다는 점이미 입주가 끝난 청담동 상징 단지
상대가 낫다는 점입주 후 대장 자리를 넘겨받을 것이라는 전망
“삼익 재건축되면 더 빛을 보지 않을까”입주민 후기
청담자이 입주민 후기
강남구 청담동 · 2011년 준공 · 708세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
2층을 제외한 전 세대에서 한강이 보이고 올림픽대로·강변북로로 바로 나갈 수 있다는 점이 가장 강한 장점입니다. 해마다 반복되는 천장 누수와 대치동까지 나가야 하는 학원가는 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 한강뷰 압도적, 고층일수록 조망 우수
- 올림픽대로·강변북로 바로 진출입
- 숲속 산책로 같은 조경 관리
많이 꼽는 아쉬움
- 비 올 때 반복되는 천장 누수
- 대치동 원정이 필요한 학원가
- 야간·주말 갈수록 부족한 주차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·차량 통제로 안전
◎
초등
초등학교 도보권 통학
△
중등
학교 가깝고 학원가 원정
△
고등
학원가 멀고 이탈 고민
만족도가 높다는 분
- 자차로 강남·경기·서울 북부를 오가는 가정올림픽대로·강변북로로 단지에서 바로 진출입할 수 있어 자차 접근성이 최고라는 후기가 많습니다.
- 한강 조망을 최우선으로 보는 실거주자2층을 제외한 모든 세대에서 한강 조망이 가능하도록 설계됐다는 설명이 반복됩니다.
- 아이 한 명을 키우는 영유아·초등 가정단지 내 어린이집이 있고 지상 차량 통행이 제한돼 아이들이 놀기 안전하다는 후기가 있습니다.
- 보안을 중시하는 가구정문·후문을 24시간 보안 업체가 감시하고 카드키 게이트로 외부인 출입이 막힙니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학원가를 가까이 두려는 가정학교는 도보권이지만 학원가는 대치동까지 차로 나가야 한다는 후기가 이어집니다.
- 둘째를 계획하거나 넓은 평형이 필요한 가정36평이 가장 큰 평형이라 아이가 크면 이사를 고민하게 된다는 후기가 있습니다.
- 지하철 도보 출퇴근이 중요한 직장인청담역은 출구에서 개찰구와 승강장까지도 걸음이 길다는 후기가 다수입니다.
- 겨울 난방과 관리비에 민감한 가구구형 창호라 우풍이 심하다는 후기가 있고 21평도 월 60만원대 관리비가 나온다는 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 105동 5호라인과 C형은 벽간소음 불만이 구체적이니 옆집과 맞닿는 벽을 확인하세요.
- 천장 누수로 해마다 도배를 했다는 후기가 있으니 해당 호수의 누수·보수 이력을 물어보세요.
- 야간·주말 주차 자리가 부족하다는 후기가 있으니 저녁 시간대 주차장 상황을 직접 보세요.
- 창호가 단창 위주라 겨울 우풍이 심하다는 후기가 있으니 창틀 상태를 살펴보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
홍실(아크로삼성)
재정비를 마친 인근 단지
이 단지가 낫다는 점전 세대 한강 조망 구조
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“삼익, 홍실 재정비 끝나서 주변이 얼른 정돈됐으면”입주민 후기
신동아
리모델링을 추진하는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점열려 있는 한강 조망
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“리모델링 되면 조망권 침해 받을 것 같아서요”입주민 후기
반포자이
한강변 상급지 비교
이 단지가 낫다는 점위치와 동네 분위기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“반포는 사실 맛집없고 올드한느낌을 지울수가없어요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
2층을 빼면 전 세대에서 한강이 보인다
후기 5건 이상재건축 때 남향 배치 대신 북·동향 위주로 전 세대 한강 조망을 확보했다는 설명이 반복됩니다. 저층은 정원뷰 고층은 한강뷰이고 105동 고층의 영동대교·한강 뷰가 특히 구체적입니다. 라인과 타입에 따라 뷰 편차가 커서 몇 동 몇 호 라인이 좋은지 묻는 질문이 계속 올라옵니다.
“저층은 정원뷰 고층은 한강뷰이고 단지 정원이 잘되어 있어요”입주민 후기
올림픽대로와 강변북로로 바로 나간다
후기 5건 이상강남과 서울 시내는 물론이고 경기 남부와 서울 북부까지 접근성이 좋다는 후기가 많습니다. 버스 정류장도 단지 바로 앞입니다.
“자가운전자라면 최고의 위치입니다”입주민 후기
조경이 도심 속 공원 같다
후기 5건 이상숲속을 걷는 듯한 산책로가 좋다는 후기가 이어집니다. 준공 14년차에도 조경 관리에 대한 불만은 거의 보이지 않습니다.
“청담자이는 아파트내의 조경이 아주 좋습니다”입주민 후기
카드키 게이트로 외부인이 들어오기 어렵다
후기 5건 이상정문과 후문을 24시간 보안 업체가 지키는 모습이 눈에 띈다는 후기가 많습니다. 단지 안 인도로 들어올 때도 카드를 찍어야 하고 그래서 주민만 단지를 이용합니다.
“아파트 단지 안 인도로 들어올때도 카드찍고 들어와야해서”입주민 후기
세대 간 방음은 대체로 조용하다의견 갈림
후기 5건 이상층간소음이 거의 없다는 후기가 다수입니다. 다만 105동 5호라인과 C형에서는 벽간소음 불만이 구체적으로 나옵니다.
조용하다“우선 층간소음이 거의 없다는게 좋고”
라인은 피하라“소음에 취약하신 분들은 105동 5호라인은 될수록 피하시길”
코엑스와 갤러리아가 가깝다
후기 5건 이상장보기와 청담동 미용실 이용이 편하다는 후기가 있습니다. 영동대교를 건너면 성수동과 건대입구도 닿습니다.
“코엑스랑 갤러리아가 가까워 장보기 편하고”입주민 후기
아이가 어릴 때 지내기 안전하다
후기 4건단지 내 어린이집이 있고 지상으로 차량 통행이 제한돼 아이들이 놀기 안전하다는 후기가 있습니다. 봉은초·봉은중·경기고는 도보권이고 청담중·고와 언북초도 가까운 편입니다. 영유아에서 초등까지는 만족도가 높습니다.
“지상으로 차량 통행 제한되어 아이들 놀기에 안전하고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
21평 A·B타입 구조가 잘 나왔다21평인데도 낭비되는 공간이 없다는 후기가 있고 A·B타입 선호도가 가장 높다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
천장 누수가 해마다 반복된다
후기 5건 이상비만 오면 천장에서 물이 샌다는 후기가 여러 건 있습니다. 해마다 천장과 벽지 공사를 한다는 집이 있고 옆 동에서는 스프링클러가 터져 집이 물에 잠겼다고 합니다. 개별 하자로 넘기기 어려운 반복성이 있습니다.
“몇년째 비 올때 천장에 누수 생겨서 물폭탄”입주민 후기
학원가는 대치동까지 나가야 한다
후기 5건 이상학교는 가깝지만 학원가 인프라가 없어 차로 대치동까지 이동해야 한다는 후기가 이어집니다. 중·고등 학령기 가정에서 특히 아쉬움이 큽니다.
“주변 학군인프라 없는것 빼곤 최고”입주민 후기
청담역까지 걷는 거리가 짧지 않다
후기 5건 이상7호선 청담역은 출구까지 걸어야 하고 역이 넓어 지하에서 출구로 나오는 데도 시간이 걸린다는 후기가 많습니다. 대신 버스 정류장은 단지 바로 앞입니다.
“지하철은 좀 걸어야해도 버스정류장이 바로 앞이고”입주민 후기
야간과 주말에 주차 자리가 줄어든다의견 갈림
후기 5건 이상처음에는 주차가 편했지만 점점 자리가 없어진다는 후기가 최근 글일수록 많습니다. 세대당 주차 1.27대라는 구조에 소형 평형인데도 가구당 차량이 2~3대인 집이 많다는 점이 배경입니다. 주말과 야간에 특히 빠듯합니다.
초기엔 편했다“첨엔 주차편해서 좋았는데”
이제 부족하다“이제 주차공간이 점점 없어지고있네요.차 대기 너무불편해요”
헬스장과 사우나가 낡았다
후기 4건헬스장이 어둡고 낡았으며 샤워시설이 아쉽다는 후기가 있습니다. 골프연습장은 리모델링해 최신 장비를 갖췄다는 평입니다.
“gym도 오래되서 어둡고 낡았는데 샤워시설이 안습”입주민 후기
아이가 크면 이사를 고민하게 된다
후기 3건36평이 가장 큰 평형이라 아이가 크거나 둘째를 계획하면 이사 생각이 강해진다는 후기가 있습니다. 지금은 만족해도 성장기에는 압박이 커집니다.
“애가 크면 클수록.. 둘째를 계획하면 할 수록..”입주민 후기
겨울 우풍이 심하다
후기 3건준공 당시 기준의 단창 위주라 요즘 2중·3중 창호와 달리 겨울에 춥다는 후기가 있습니다.
“여기 이제 오래되서 추워요, 우풍이 심합니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 개발 호재가 완공되면 단지 위상이 크게 달라진다는 단정적인 전망은 걸러 들으세요. 입주민 구성을 두고 하는 인상 평도 검증되지 않았습니다.
로얄동