e편한세상서울대입구1차
맞붙어 있는 2,050세대 대단지
이 단지가 낫다는 점세대당 주차 1.48대로 여유, 경사가 덜함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“2차는 주차 사정이 1차에 비해 훨씬 양호하고 경사도 덜해 실거주에 편리합니다.”입주민 후기
e편한세상서울대입구2차 입주민 후기
관악구 봉천동 · 2020년 준공 · 519세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
봉천역까지 도보 7~10분에 강남역이 16~17분 거리이고 세대당 1.48대의 지하 주차 덕에 밤늦게 들어와도 자리가 남습니다. 반면 단지 진입로에 완만한 오르막이 있고 중·고등 학군 이탈 고민이 남아 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 봉천역 도보권·강남 16분대
- 세대당 1.48대 넉넉한 주차
- 관악초 도보 2분 초품아
많이 꼽는 아쉬움
- 단지 진입로 오르막 경사
- 세대별 층간소음·하자 편차
- 중·고등 학군 이탈 고민
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
지상 차 없는 산책 환경
◎
초등
관악초 후문 도보 2분
△
중등
통학 보도 좁다는 후기
○
고등
영락고 수시 실적 호평
만족도가 높다는 분
- 강남·교대 방면으로 출퇴근하는 직장인봉천역 2번 출구까지 도보 약 7분이고 강남·역삼역까지 환승 없이 14~16분 걸린다는 후기가 있습니다.
- 초등 저학년 자녀를 둔 가정관악초 후문까지 200m 거리라 아이 등하교가 안전하다는 후기가 있습니다.
- 퇴근이 늦고 차가 있는 맞벌이밤 10시 넘어 퇴근해도 주차 자리가 넉넉하다는 후기가 있습니다.
- 산책과 조용한 환경을 원하는 가정지상에 차가 다니지 않고 청룡산·별빛내린천 산책로가 가깝다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정관악초·봉림중 보도가 좁고 학업성취도 우려가 남아 있다는 의견이 있습니다.
- 언덕 경사에 민감한 분단지 진입 때 완만한 오르막이 있고 봉천역에서 오는 길에 재래시장과 빌라촌을 지나야 합니다.
- 층간소음에 매우 예민한 분화장실 타일 금감과 아래층 소음을 겪은 세대가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장 때 봉천역에서 단지 입구까지 오르막과 시장·빌라촌 길을 직접 걸어 보기
- 506·507·508동이 아닌 동은 역까지 경사 체감이 어떤지 확인하기
- 1~2층 저층은 일조와 경사에 따른 시선 문제가 없는지 보기
- 화장실 타일 금감 같은 하자 보수 이력이 있는지 물어보기
비교 단지
함께 비교되는 단지
관악드림타운
봉천동 3,544세대 구축 대단지
이 단지가 낫다는 점봉천역 접근성과 신축 시스템
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
힐스테이트뉴포레
신림선·서부선 수혜 신축 브랜드 단지
이 단지가 낫다는 점봉천역 2호선 도보 접근
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
봉천두산
봉천동 구축 단지
이 단지가 낫다는 점준신축 연식과 지역 대표성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
봉천역에서 강남까지 16분대로 닿는다
후기 5건 이상지하 3층 공동현관 기준 봉천역 2번 출구까지 도보 약 7분이고 강남·역삼역은 환승 없이 14~16분 걸립니다. 강남순환고속도로 접근이 좋아 양재 코스트코와 과천까지 약 15분 거리입니다. 신림선 개통으로 여의도 접근성이 나아졌다는 후기도 있습니다.
“지하 3층 공동현관 기준 봉천역 2번 출구까지 도보 약 7분 걸립니다.”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상세대당 1.48대로 1차의 1.14대보다 훨씬 여유가 있습니다. 밤 10시 넘어 퇴근해도 자리가 넉넉하다는 후기가 대부분입니다.
“야근이 많아 밤 10시 넘어 퇴근해도 주차 자리가 넉넉합니다.”입주민 후기
지상에 차가 없어 조용하고 산책하기 좋다
후기 5건 이상지상에 차가 다니지 않아 풀벌레 소리가 들릴 정도라는 후기가 많습니다. 단지 바로 뒤 청룡산 둘레길과 별빛내린천 산책로가 이어집니다.
“지상에 차가 안 다녀 풀벌레 소리가 들릴 정도로 평화롭고”입주민 후기
관악초가 걸어서 2분 거리다
후기 4건후문까지 200m라 어린 자녀 등하교가 안전하다는 후기가 이어집니다. 가까운 영락고의 서울대·의대 수시 합격 소식에 학군 편견이 줄었다는 의견도 있습니다.
“관악초등학교 후문까지 도보 2분 거리라 초등학생 아이 등하교에 안성맞춤입니다.”입주민 후기
카드키 태그로 엘리베이터가 자동 호출된다
후기 4건1층이나 지하주차장 공동현관에서 태그하면 거주 층으로 엘리베이터가 내려옵니다. 분리수거는 요일 제한 없이 매일 할 수 있고 커뮤니티 카페와 헬스장 관리도 좋다는 후기입니다.
“분리수거를 요일 제한 없이 매일 할 수 있고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
45평이 정남향 판상형이다502동 45평은 하루 종일 해가 들고 관악산 라인까지 조망된다는 후기가 있습니다.
세대분리형 구조가 있다45평 일부는 방 1개가 별도 현관·주방·화장실을 갖춘 원룸 구조입니다.
주의
단점과 주의할 점
단지 진입로에 오르막이 있다의견 갈림
후기 4건봉천역에서 단지 입구까지 재래시장과 빌라촌을 지나고 진입 때 완만한 오르막이 있습니다. 506·507·508동은 언덕이라 하기 애매해 동에 따라 체감이 갈립니다. 지하주차장 연결 동선을 쓰면 평탄하다는 후기도 있습니다.
언덕 느낌 없다“2차 506 507 동 등 봉천역에 가까운 동들은 언덕이라고 하기에는 애매합니다.”
오르막이 있다“단지 진입 시 완만한 오르막 경사가 존재합니다.”
층간소음 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 3건저소음 설계와 이중창 덕에 방음이 좋다는 후기가 더 많습니다. 화장실 타일 금감과 아래층 소음을 겪은 세대도 있어 하자 보수 경험과 이웃 성향이 가르는 듯합니다.
방음 좋다“층간 저소음 설계와 LX L/S 이중창으로 방음 성능이 뛰어나다는 평가가 많으나”
불만 있다“일부 세대에서는 화장실 타일 금감 현상 및 층간소음 불만이 보고됩니다.”
중·고등 학군은 고민이 남는다
후기 3건관악초와 봉림중 주변 보도가 좁고 오토바이 통행이 많다는 후기가 있습니다.
“관악초, 봉림중 보도가 좁고 오토바이 통행량이 많아”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 구체적 근거 없이 시세 기대만 적은 글은 걸러 듣는 편이 좋습니다.
로얄동