반도3차
가장 많이 비교되는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점내부 구조와 평면이 낫다
상대가 낫다는 점동탄대로변 교통과 신리천 직통로
“내부 구조는 금강을 못따라왔습니다”입주민 후기
금강펜테리움센트럴파크동탄 입주민 후기
화성시 동탄구 여울동 · 2016년 준공 · 827세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
왕배산 숲세권과 신리천 산책로, 왕배초까지 도보 5~10분인 육아 환경이 가장 강한 장점입니다. 중학교 배정이 불안정하고 고등학교가 도보권에 없으며 에어컨 실외기가 다용도실 안에 있는 구조는 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 왕배산 숲세권·신리천 산책로
- 왕배초 도보 5~10분 육아환경
- M버스 서울 출퇴근 편의
많이 꼽는 아쉬움
- 중학교 과밀·고교 도보권 부재
- 에어컨 실외기 다용도실 설치
- 층간소음 체감의 동별 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단설유치원·도서관 인접
◎
초등
왕배초 도보 5~10분
△
중등
과밀로 배정 불안정
✕
고등
도보권 고교 없음
만족도가 높다는 분
- 영유아·초등 자녀를 키우는 가정정문 앞 단설유치원과 도보 5~10분 거리의 왕배초, 도서관이 육아 가정의 정착 사유로 꼽힙니다.
- M버스로 서울에 출퇴근하는 직장인M버스 입석으로 편리하다는 후기가 있고 단지로 들어오는 버스정류장이 3곳입니다.
- 산책과 숲 환경을 중시하는 가구왕배산이 바로 옆이라 단지가 리조트 같다는 후기가 가장 많습니다.
- 방 4개 구조와 서비스면적을 원하는 가구33평인데 40평대처럼 잘 빠졌다는 후기가 반복됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교는 과밀이라 배정이 어렵다고 하고 고등학교는 도보권에 없어 버스나 자전거로 통학합니다.
- 보조주방이 필요한 가구에어컨 실외기실이 다용도실 안에 있어 활용이 애매하다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 예민한 가구소음이 없었다는 입주민도 있지만 발망치가 강한 동이 있다는 후기도 있습니다.
- 역세권을 바로 이용하려는 가구분당선 연장은 예비타당성 대기 중인 계획 단계입니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 층간소음은 동·라인별로 체감이 갈리니 윗집 발소리 여부를 확인해야 합니다.
- 실외기가 다용도실 안에 있어 열기·먼지 유입과 단열 상태를 직접 봐야 합니다.
- 산 옆이라 벌레 이야기가 있으니 방충망과 물구멍 처리 상태를 확인해야 합니다.
- 저층은 산에 가려 해가 드는지 걱정하는 문의가 있어 채광을 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
반도유보라3.0
바로 앞에 붙은 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점비교 후기의 방향이 엇갈려 우열이 뚜렷하지 않음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
호반3차
초등학교가 더 가까운 옆 단지
이 단지가 낫다는 점비교 후기가 적어 우위를 가르기 어려움
상대가 낫다는 점초등학교 근접과 남동탄IC 신설 인접
“옆 단지 호반은 초등학교가 매우 가까워 좋고”입주민 후기
센트럴힐즈
반도3차와 묶이는 3총사 단지
이 단지가 낫다는 점상세 비교 후기는 없음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“센트럴힐즈는 왜 안껴주세요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
왕배산이 단지 바로 옆에 있다
후기 5건 이상왕배산 덕분에 단지가 리조트 같다는 후기가 가장 많습니다. 산이 완충 역할을 해 조용하고 빛공해가 없어 매일 숙면이 된다고 합니다. 신리천 산책로와 공원도 일상 동선에 들어옵니다.
“왕배산 덕분에 아파트가 진짜 리조트같아요”입주민 후기
왕배초가 걸어서 5~10분이다
후기 5건 이상정문 앞 단설유치원과 왕배초, 왕배푸른숲도서관이 모두 가까워 육아 가정이 정착하는 이유가 됩니다. 후문 기준 아이 걸음으로 5분 이내라는 후기가 있습니다.
“왕배초배정이며 후문기준 애들걸음 5분 이내에요”입주민 후기
M버스로 서울 출퇴근이 편하다
후기 4건M버스 입석으로 서울 출퇴근이 편하다는 후기가 많고 좌석 확보와 정시성도 호평입니다. 단지로 들어오는 정류장이 3곳이라 배차 부담이 나뉩니다. 동탄역은 차로 빠르면 6분 버스로 13분입니다.
“서울 출퇴근도 M버스입석으로 편리하고”입주민 후기
33평인데 방 4개가 잘 빠진다
후기 4건방 4개가 나오는 구조라 40평대처럼 보인다는 후기가 반복됩니다. B타입은 A타입보다 서비스면적이 넓은 편입니다.
“33평이 맞나 싶을정도예요”입주민 후기
관리비가 평균 이하다
후기 3건안방 2중샤시 덕에 난방비가 적게 나오고 33평 기준 관리비가 평균 이하라는 후기가 있습니다.
“이 정도면 관리비는 평균정도 되거나 이하라고 생각되는데”입주민 후기
단지 안에 마트와 사우나가 있다
후기 3건단지 바로 앞에 GS마트가 있어 편의점 위주인 주변 상권의 부족함을 메웁니다. 사우나는 동탄2신도시에서 갖춘 단지가 드문 시설입니다.
“바로 집앞에 이정도 규모의 마트가 있다는게 너무 좋다고 생각함”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
탑층은 활용도가 높다다락방과 테라스를 방음실이나 홈레슨 공간으로 활용하는 입주민이 있습니다.
필로티층은 사생활이 보호된다아이 키우는 집은 필로티층이 사생활 침해가 없어 좋다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 체감이 동마다 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상입주 2년이 다 되도록 소음이 없었다는 입주민이 있는 반면 발망치가 강하다는 의견도 있습니다. 같은 단지여도 동과 라인에 따라 체감이 크게 달라지며 불만 쪽 후기가 조금 더 많습니다.
조용하다“입주한지 2년이 다되어 가지만 층간 소음 없었음”
심하다“다른동에는 발망치 아주 강함”
에어컨 실외기가 다용도실 안에 있다
후기 4건실외기실이 다용도실에 있어 보조주방을 만들려는 가구에는 애매하다는 후기가 있습니다. 열기와 먼지 유입, 단열 저하를 묻는 문의가 해마다 이어집니다. 준공 당시 설계 특성이라 계약 전에 확인할 사항입니다.
“에어컨 실외기실이 다용도실에 있어서 보조주방 갖고 싶은 분들 애매합니다”입주민 후기
중학교 배정이 불안정하다
후기 3건중학교는 과밀이라 가까워도 배정이 어렵다는 후기가 있고 청림중까지는 도보 28분입니다.
“중학교는 과밀이라 가까운데도 배정 어렵다고 들었어요”입주민 후기
벌레는 산 옆이라 방충이 필요하다의견 갈림
후기 3건산 옆이라 벌레는 어쩔 수 없고 미세방충망과 물구멍 막기로 덜해졌다는 후기가 있습니다. 반대로 10년을 살며 들어온 적이 없다는 입주민도 있습니다.
없다“저는 왕배산뷰에 10년살고있는데 벌레는 들어온적이없어요”
어쩔 수 없다“산 옆이라 공기도 좋고 시원한데 벌레는 어쩔수가 없네요”
밤 9시 이후 이중주차가 생긴다
후기 3건밤 9시가 넘으면 이중주차가 생기지만 아침에 이동주차하면 되고 이전 거주지보다 나아졌다는 입주민도 있습니다.
“가끔 늦게 들어오면 이중주차하고 아침에 이동주차하면 되니 이건 오히려 이사오고 좋아졌다고 생각되는 부분”입주민 후기
분당선 연장은 예비타당성 대기 중이다
후기 3건분당선 연장은 예타 대기 단계라 아직 역세권으로 볼 수 없습니다. 트램 정거장이 단지에서 멀다는 불만도 있고 GTX-A는 동탄역까지 버스나 차로 가서 환승해야 합니다.
“분당선 연장-신리천사거리(사타 통과 및 예타 대기중)”입주민 후기
고등학교가 도보권에 없다
후기 2건방교중·청림중에 많이 가고 고등학교는 비평준화인 창의고 등에 점수에 맞춰 지원한다는 후기가 있습니다.
“방교중학교 청림중학교 많이가며 고등학교는 창의고도 있으나 비평준화이기에 점수에 맞춰 지원합니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 분당선 역세권처럼 아직 계획 단계인 호재를 기정사실로 말하는 글은 걸러 들을 필요가 있습니다. 변전소 인접 논란은 금강2차 쪽으로 지난다는 정정이 있으니 계약 전에 재확인하는 편이 좋습니다.
로얄동