동탄2신도시하우스디더레이크 입주민 후기

화성시 동탄구 송동 · 2016년 준공 · 1,552세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

동탄대로 정류장에서 동탄역까지 버스로 10분 안에 닿고 횡단보도 하나로 레이크꼬모 상권과 방교초·방교중에 이어지는 점이 가장 큰 장점입니다. 반면 밤 11시 이후 주차 사정은 의견이 갈리고 겨울철 안방 베란다와 펜트리의 곰팡이 후기가 아쉬움으로 남습니다.

많이 꼽는 장점

  • 동탄역 버스 10분과 대기업 셔틀
  • 횡단보도 하나로 닿는 꼬모 상권
  • 방교초·방교중 도보 통학 초중품아

많이 꼽는 아쉬움

  • 밤 11시 이후 주차 자리 부족 후기
  • 겨울 안방 베란다·펜트리 곰팡이
  • 실외기실 외부 배치로 에어컨 설치 제약
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
어린이집·달빛병원 도보권
◎
초등
방교초 횡단보도 통학
○
중등
방교중 맞은편 통학
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 대기업 셔틀로 출퇴근하는 맞벌이SK하이닉스·삼성전자·현대자동차 등 통근 셔틀이 단지 정문과 후문 인근 정류장에 서는 것으로 알려져 있습니다.
  • 영유아·초등 자녀를 둔 가정단지 지상에 차량이 다니지 않고 방교초·방교중이 횡단보도 하나 건너편에 있습니다.
  • 동탄역 도보권이 아니어도 역 접근이 빨라야 하는 직장인동탄역행 버스를 10분 이상 기다려본 적이 없다는 입주민 후기가 있습니다.
  • 주말마다 호수공원으로 나가는 가족25동 기준 호수공원까지 걸어서 10분 안이라는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 밤늦게 차로 귀가하는 가구밤 11시 넘어 퇴근하면 주차 자리를 찾아 도는 차가 많다는 반박 후기가 있습니다.
  • 결로·곰팡이에 민감한 가구겨울철 안방 베란다와 펜트리 창틀에 곰팡이가 생긴다는 후기가 있습니다.
  • 제조사 직영 설치로 시스템 에어컨을 달려는 가구실외기실이 외부에 있어 공식 설치 업체를 이용할 수 없다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 밤 11시 이후에 방문해 내가 살 동 주변 주차 자리가 남는지 확인하기
  2. 겨울철 안방 베란다와 펜트리 창틀의 결로·곰팡이 흔적 살피기
  3. 실외기실 위치를 보고 에어컨 설치 방식을 미리 정하기
  4. 월패드와 현관문 도어클로저가 정상 작동하는지 점검하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

동탄역 롯데캐슬

동탄역 초역세권 단지들과 비교되는 차선책
이 단지가 낫다는 점버스 10분 교통과 호수·꼬모 생활권
상대가 낫다는 점동탄역 도보 접근

“동탄역 초역세 아니면 어지간한 도보권보다 동탄역 빨리 감.”입주민 후기

시범단지 반도유보라

카림 상권 단지들과 비교되는 이웃 생활권
이 단지가 낫다는 점동탄역행 버스 배차와 호수공원 쾌적성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

포스코 더샵레이크시티

호수공원 메인 단지군
이 단지가 낫다는 점상대적으로 낮은 가격대의 호수 생활권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

동탄역 센트럴푸르지오

동탄역 수혜 단지로 비교
이 단지가 낫다는 점동탄대로 버스망과 호수·상권 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

동탄역까지 버스로 10분이면 간다

후기 5건 이상

단지 앞 정류장에서 동탄역으로 가는 시내버스와 마을버스가 10대 넘게 다니고 배차 간격은 2~3분 수준입니다. 밤 11시 이후에도 동탄역에서 단지까지 오는 노선이 여럿 남아 택시 없이 귀가한다는 후기가 있습니다. 강남·판교행 광역버스도 정류장이 종점 가까이 있어 자리를 잡기 쉽다고 합니다.

“동탄역 가는 버스는 10분 이상 기다려본 적 없고, 마을버스도 많아 동탄 내 이동도 어디든 문제 없습니다.”입주민 후기

횡단보도 하나로 레이크꼬모에 닿는다

후기 4건

신호등 하나만 건너면 영화관·이마트에브리데이·올리브영·스타벅스·병의원이 모인 대형 상가입니다. 슬리퍼 차림으로 생활 편의 대부분을 해결한다는 후기가 이어지고 도보 5~15분 거리에 라크몽·그랑파사쥬·우성상가 학원가도 있습니다.

대기업 통근 셔틀이 단지 앞에 선다

후기 4건

SK하이닉스·삼성전자·현대자동차·LG 셔틀이 정문과 후문 근처 정류장에 시간대별로 정차합니다. 대기업 맞벌이 가구의 만족도가 높은 이유로 자주 거론됩니다.

호수공원이 걸어서 10분 안이다

후기 3건

25동 기준으로 호수공원까지 10분 안에 걸어가 퇴근 후 산책과 주말 피크닉을 주차 걱정 없이 즐긴다는 후기가 있습니다.

“다른 친구들은 주말마다 어디갈까 뭐하고 놀까 고민하던데 저희집은 그냥 고민없이 호수로 나갑니다”입주민 후기

방교초·방교중이 길 하나 건너에 있다

후기 3건

횡단보도 하나로 초등학교와 중학교에 걸어서 통학합니다. 단지 지상에 차량이 다니지 않아 물분수대와 놀이터에서 아이들이 마음 놓고 뛰어논다는 후기도 있습니다.

25평 평면이 넓게 빠졌다

후기 3건

4-Bay 판상형에 펜트리·드레스룸이 있고 세탁실이 타 단지 84타입만큼 넓다는 후기가 있습니다.

소수지만 믿을 만한 의견 2개
필봉터널이 뚫려 오산 방면이 가깝다터널 개통으로 오산과 세교신도시 방면 차량 접근이 좋아졌다는 후기가 있습니다.
고층에서 롯데월드타워가 보인다맑은 날 안방과 거실 창으로 잠실 롯데월드타워가 보인다는 입주민이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

야간 주차 사정이 갈린다

후기 4건

밤 10시 이후에도 한두 자리는 남는다는 후기가 있는 반면 밤 11시를 넘기면 자리를 찾아 도는 차가 많다는 반박이 강합니다. 세대당 주차대수가 1.11대여서 25평형 주변 주차장에서 야간 마찰이 더 크다는 의견이 있습니다. 34평형 세대는 지하 1·2층을 쓸 수 있어 상대적으로 여유가 있다고 합니다.

“밤 11시 넘어서 퇴근하면 주차자리 찾는다고 빙빙 도는 차들이 태반인데 주차자리 여유있다는거 진짜 어이가 없네요ㅋㅋ”입주민 후기

겨울에 안방 베란다와 펜트리에 곰팡이가 핀다

후기 3건

환기와 기본 관리만 해도 4계절 내내 곰팡이가 없었다는 집주인 후기와 전세로 2년 살고 나왔다는 세입자 후기가 맞섭니다. 세대별 향과 위치에 따라 편차가 크다는 의견이 있습니다.

“여기 겨울에 펜트리랑 안방베란다 꼭 보세요. 곰팡이가 아주그냥. 집주인들 쉬쉬하는데 전세2년 살고 바로 나왔습니다.”입주민 후기

실외기실이 밖에 있어 에어컨 설치가 번거롭다

후기 2건

공식 설치 업체를 이용할 수 없어 사설 업체로 시공해야 합니다. 시공 후 하자가 생기면 책임 소재가 분명하지 않다는 점도 걸립니다.

10년차 설비 교체 부담이 있다

후기 2건

월패드 커버가 단종되어 초인종까지 통째로 교체해야 했다는 후기가 있습니다.

동탄대로 제한속도가 답답하다

후기 1건

단지 앞 8차선 도로의 제한속도가 30km/h라 운전할 때 답답하다는 후기가 있습니다.

안방 화장실로 담배 냄새가 올라온다

후기 1건

환풍기를 전동댐퍼 제품으로 바꿔도 아래층 냄새 역류가 이어졌다는 후기가 있습니다.

걸러 들을 이야기. 단지 앞 중개업소가 시세를 누르고 실거래 신고를 늦춘다는 의견은 사실 여부가 확인되지 않았습니다. 동탄트램 착공과 대학병원 개원 시기도 아직 변수가 남아 있습니다.

로얄동

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24평 (59형) · 10개 동👑 2626동 · 2624동
30평 (74형) · 7개 동동별 차이 작음
34평 (84형) · 4개 동동별 차이 작음
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