봉담한신더휴에듀파크
정문 맞은편에 마주 보는 준신축 대단지
이 단지가 낫다는 점금덩산 숲세권·넓은 동간거리·조경
상대가 낫다는 점효행초 바로 앞 초근접 통학
“푸르지오는 효행초등학교 300-400미터”입주민 후기
봉담센트럴푸르지오 입주민 후기
화성시 효행구 봉담읍 · 2017년 준공 · 1,265세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
금덩산 등산로가 단지에서 바로 이어지는 숲세권이고 사당행 광역버스 7790번이 단지 앞에 섭니다. 반면 저녁 이후에는 이중주차로 주차장이 붐비고 걸어서 갈 수 있는 지하철역이 없습니다.
많이 꼽는 장점
- 금덩산 등산로가 단지와 직결
- 사당행 광역버스 7790번 정차
- 효행초 도보 5분 초등 통학
많이 꼽는 아쉬움
- 저녁 시간대 이중주차와 주차난
- 도보로 갈 지하철역이 없음
- 안쪽 동 언덕길과 계단 이동
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
새싹정류장·어린이집·소아과
◎
초등
효행초 도보 5분
○
중등
와우중 도보 통학권
○
고등
봉담고 개교로 통학 부담 감소
만족도가 높다는 분
- 영유아·초등 자녀를 키우는 가정집 앞 소아과가 일요일까지 문을 열고 효행초까지 도보 5분 거리입니다.
- 사당·강남 방면으로 출퇴근하는 직장인사당행 7790번이 단지 앞에 서고 강남·잠실행 좌석버스도 다닙니다.
- 숲 산책과 반려견 산책을 즐기는 가정단지 둘레 약 1.5km 산책로가 있고 금덩산 등산로가 단지에서 바로 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철로 걸어서 출퇴근하려는 직장인걸어서 갈 지하철역이 없어 마을버스로 병점역까지 가거나 광역버스를 타야 합니다.
- 차를 2대 이상 두고 늦게 귀가하는 가구세대당 주차가 1.2대 수준이라 저녁에는 지하 2층까지 이중주차가 생깁니다.
- 유모차나 어르신 보행이 잦은 가구111동 등 높은 동은 정문 상가와 정류장까지 오르막을 지나야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 밤 11시 이후에 지하 2층 주차 상황을 직접 확인해 보세요.
- 111동·112동 등 높은 동은 정문 상가까지 걸어 내려가 오르막 정도를 봐 두세요.
- 엘리베이터 점검 이력과 하자보수 진행 상황을 관리사무소에 물어보세요.
- 탑층이나 고속도로 쪽 라인은 창문을 열어 두고 소음을 들어 보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
봉담2지구
신분당선 연장 기대를 안은 신규 택지
이 단지가 낫다는 점상가·소아과·숲세권이 이미 자리 잡음
상대가 낫다는 점신도시급 계획과 신축 단지의 쾌적성
“집 앞 소아과가 일요일까지 문을 열다보니 맘편하게 살고 있네요~”입주민 후기
봉담아이파크
먹자골목으로 가는 길목의 구축 단지
이 단지가 낫다는 점2017년식 신축 설계와 조경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“설렁설렁 걸어도 아이파크만 지나면 먹자 거리입니다.”입주민 후기
봉담자이라피네
동화지구에 새로 들어선 단지
이 단지가 낫다는 점이미 완성된 숲세권과 단지 조경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“와우리도서관, 동화지구 길 다 생기고”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
금덩산 등산로가 단지에서 바로 이어진다
후기 5건 이상111동 뒤편 등산로 입구에서 숲길까지 10초 거리입니다. 단지 둘레에는 약 1.5km 평탄한 산책로가 있고 석가산과 잔디마당이 조성돼 있습니다. 숲 산책을 가장 큰 장점으로 꼽는 후기가 많습니다.
“살다보니 숲 산책이 제일 큰 메리트입니다.”입주민 후기
사당행 광역버스 7790번이 단지 앞에 선다
후기 5건 이상7790번으로 사당역까지 무환승 40~50분대에 닿습니다. 강남·잠실·금정 방면 좌석버스도 있고 봉담IC로 고속도로에 3~5분 안에 진입합니다.
“코앞에 사당가는 버스 -7790 수시로 있어”입주민 후기
효행초가 도보 5분 거리에 있다
후기 5건 이상효행초까지 300~400m이고 와우중도 걸어서 다닐 수 있습니다. 고등학교는 그동안 향남 등 먼 곳으로 다녔지만 봉담고가 문을 열어 통학 부담이 줄었다는 후기가 많습니다. 봉담와우도서관도 단지 가까이에 생겼습니다.
“초등학교가 5분거리예요.”입주민 후기
집 앞 상가에 일요일 진료 소아과가 있다
후기 5건 이상단지 앞 상가동에 내과·치과·약국·소아청소년과와 학원·편의점이 들어와 있습니다. 일요일에도 여는 소아과 덕에 영유아 가정이 마음 편하다는 후기가 많습니다.
“집 앞 소아과가 일요일까지 문을 열다보니 맘편하게 살고 있네요~”입주민 후기
1,265세대 대단지라 관리비가 낮다
후기 4건공용관리비가 많은 세대에 나뉘어 소규모 단지보다 부담이 적다는 후기가 많습니다. 커뮤니티의 헬스장과 실내골프연습장은 관리사무소가 직접 운영합니다.
“1265세대로 관리비 저렴하고 관리가 아주 잘되는 아파트.”입주민 후기
A·C타입은 4베이 맞통풍 구조다
후기 4건전 가구가 남동·남서향이고 4Bay 설계라 채광과 통풍이 좋습니다. 서비스면적과 알파룸 수납도 호평입니다. B타입은 드레스룸이 많이 좁다는 의견이 있습니다.
“전 가구가 통풍이 좋은 4Bay 설계”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
저녁 이후 지하주차장이 붐빈다
후기 4건세대당 1.2대 수준이라 저녁 시간대에 이중주차로 주차장이 꽉 찬다는 후기가 많습니다. 밤 11~12시 귀가에도 지하 2층에 자리가 있었던 세대가 있어 귀가 시간과 동 위치에 따라 체감이 갈립니다.
“저녁시간되면 이중주차로 주차장이 꽉차고”입주민 후기
걸어서 갈 지하철역이 없다
후기 3건지하철은 마을버스로 병점역까지 15~20분 가거나 광역버스를 타야 합니다.
“없는게 흠 근거리 전철있다면”입주민 후기
엘리베이터 고장과 하자보수 지연이 아쉽다
후기 3건엘리베이터가 자주 선다는 후기가 있습니다. 하자보수도 건설사와 협의가 더디다고 합니다.
“하자보수는 건설사와 협의가 잘 안되는지 더딘감이 있네요...”입주민 후기
층간소음은 세대에 따라 체감이 다르다
후기 3건탑층에서도 아랫집 아이들 뛰는 소리가 올라온다는 후기가 있습니다. 조용하고 쾌적하게 지내는 세대가 더 많아 이웃 세대에 따라 체감이 갈립니다.
“아랫층에서 아이들 뛰는 소음이 올라옵니다.”입주민 후기
안쪽 동은 언덕과 계단을 지나야 한다
후기 3건111동·112동 등 높은 동은 정문 상가나 정류장까지 오르막이라 걸어나가기 귀찮다는 후기가 있습니다. 옥외 엘리베이터가 곳곳에 있어 어느 정도 보완됩니다.
“111동 이런 쪽은 너무 높이 있어서 걸어나가는게 귀찮다는 단점”입주민 후기
창문을 열면 고속도로 차량 소음이 들어온다
후기 2건단지 앞 고속도로 쪽 라인은 창문을 열어 두면 주행 소음이 올라옵니다.
“고속도로가 바로 앞이라 창문을 열어놓으면 차량 소음이 많이 올라옵니다.”입주민 후기
단지를 나설 때 효행초 삼거리 신호에 걸린다
후기 2건출근길에 좌회전으로 나가면 효행초 삼거리에서 신호를 한 번 더 기다립니다.
“밑에 효행초 삼거리에서 한번에 못가고 신호가 걸리는”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 신분당선 봉담 연장과 경기남부광역철도는 아직 계획 단계라 착공과 개통 시기가 정해지지 않았습니다. 교통은 지금 운행하는 광역버스와 고속도로를 기준으로 보는 편이 안전합니다.
로얄동