한라비발디캠퍼스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
시흥시 배곧동 · 2017년 준공 · 2,701세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 11개 · 로얄동 2개
동 11개 중 2개가 로얄동 — 110·107동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 105동보다 5.7% 높습니다.
타입 간 차이 1.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -6.6% · 저층 -2.9% · 고층 1.8% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
30평 71형 — 동 12개 · 로얄동 3개
71형 — 동 12개 · 로얄동 3개
동 12개 중 3개가 로얄동 — 111·112·109동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 105동보다 5.0% 높습니다.
타입 간 차이 0.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.1% · 저층 -2.5% · 고층 1.3% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
50평 119형 — 동 7개 · 로얄동 1개
119형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 101동보다 6.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.2% · 고층 1.1% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 바다 전면동 선호거실서 바다 조망 가능 | 84형 1위 / 11 · 84형 3위 / 11 · 84형 4위 / 11 | 맞음 |
| 110동 6호라인 선호바다뷰가 뛰어나다 | 84형 1위 / 11 · 71형 4위 / 12 · 119형 4위 / 7 | 맞음 |
| 107동 2호라인 선호송도 방향 영구조망 | 84형 2위 / 11 · 71형 7위 / 12 · 119형 2위 / 7 | 맞음 |
| 111동 3-4라인 선호채광과 바다뷰가 좋다 | 84형 3위 / 11 · 71형 1위 / 12 · 119형 1위 / 7 | 맞음 |
| 101동이 생활 편의 우수학교·유치원이 가깝다 | 84형 6위 / 11 · 71형 9위 / 12 · 119형 7위 / 7 | 엇갈림 |
| 105동이 생활 편의 우수상가·주차가 편하다 | 84형 11위 / 11 · 71형 12위 / 12 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“110동 6호라인 바다뷰 정말 예쁩니다!”입주민 후기
“111동 3-4라인입니다 채광+뷰 오션뷰 끝내줘용 층간소음도 못느꼈어요 음식냄새가 하수구로 올라와요 ㅠㅠ”입주민 후기
“107동 거주했었는데 바다뷰라 너무 좋았구요,중심상가하고는 거리가 좀 있지만 주변에 상가가 많아서 살기 편했습니다.”입주민 후기
“112동 사는데 소음때문에 힘든적 거의 없어요..뱃고동소리나 오토바이 소리는 에스케이 살때도 똑같아서..전 살기 너무 좋아요..^^”입주민 후기
“유치원,학교도 101동이 매우 편리했고요.”입주민 후기
“105동 거주했었어요 3년 다른동에 비해 중간동이라 그런지 주차자리 널널했고 상가 이용하기 편한동에였어요 b타입 기준으로 아이방이 넒고 팬츠리가 넓어서 좋았어요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.