비선 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

노원구 공릉동 · 1999년 준공 · 700세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준

20평

48형 — 동 4개 · 동별 편차 작음

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.7%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 1.69% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -6.3% · 2층 -5.3% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)

23평 59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.3%

23평

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 503동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.57% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -4.4% · 2층 -3.9% · 저층 -1.7% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)

통 념 과 실 거 래

입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.

동 별 이 야 기

507동48형 2위

입주민이 로얄로 꼽음조용학교 거리조경·공원뷰층간소음학교·상가 소음

“507동 저층인데 층간소음 정말 요새 너무하네요ㅠㅠ 한 달 넘게 책상 끄는 소리가 무슨 드릴 소리처럼 나고 소리만 나는 게 아니라 집 전체가 울립니다...”입주민 후기

506동48형 1위

입주민이 로얄로 꼽음주차역 거리조경·공원뷰학교 거리

“부동산에서 506동 507동쪽이 로얄이라고 했던듯합니다”입주민 후기

502동48형 3위

조용일조·향주차

“502동에 단독으로 서향으로 덜렁 있는 곳이 있는데 좋았어요 조용하고 오후 3-4시쯤 집이 정말 아름다웠는데^^”입주민 후기

501동48형 4위

도로·철도 소음

“노원로 지나가는 차량 소음이 좀 있긴한데요. 배기구 개조한 차나 오토바이만 시끄럽고, 나머지는 그냥 생활소음 정도입니다. 문 닫고 생활하면 거의 신경쓰이지 않아요.”입주민 후기

로얄동은 어떻게 고르나

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.