경희궁자이2단지 입주민 후기

종로구 홍파동 · 2017년 준공 · 1,148세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

광화문·시청까지 걸어서 출퇴근하는 직주근접과 지상에 차가 다니지 않는 조경이 가장 강한 장점입니다. 반면 초등 셔틀 의존과 학원 부족으로 중학교 무렵 단지를 떠나는 가정이 많다고 하고 층간소음과 복도 간접흡연 불만도 큽니다.

많이 꼽는 장점

  • 광화문·시청 도보 출퇴근 직주근접
  • 독립문·서대문 더블역세권
  • 지상 차 없는 조경과 인왕산 산책

많이 꼽는 아쉬움

  • 초등 셔틀 의존과 학원 부족
  • 층간소음과 복도 간접흡연
  • 중학교 이후 학군 이탈 분위기
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
고궁·박물관 도보, 돌봄 인력
✕
초등
셔틀 의존·학원 부족
△
중등
비강세 배정교·이탈 분위기
○
고등
외고·과학고 통학권

만족도가 높다는 분

  • 광화문·종로 쪽으로 출근하는 맞벌이점심에 회사에서 걸어서 5분 만에 집에 와 아이를 챙긴다는 입주민이 있습니다.
  • 산책과 등산을 일상으로 즐기는 가정인왕산 등산로가 단지 후면에서 5분 거리이고 지상에는 차가 다니지 않습니다.
  • 병원 이용이 잦은 가정강북삼성병원이 걸어서 5분 거리이고 입주민은 핫라인으로 예약할 수 있다고 합니다.
  • 영유아 자녀와 역사·문화 나들이를 즐기는 가정경희궁·경복궁·박물관까지 걸어서 다닐 수 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 초·중등 학군을 중시하는 가정단지 안에 초등학교가 없고 학원은 마포·서대문 쪽으로 셔틀 왕복 1시간가량 걸립니다.
  • 소음에 민감한 가정옆집 목소리가 들린다는 층간소음 후기가 많고 복도 흡연 냄새 불만도 이어집니다.
  • 대형마트 장보기를 선호하는 가정가장 가까운 대형마트가 서울역 롯데마트입니다.
  • 주말 차량 이동이 잦은 가정광화문 집회로 차량 통제가 걸리면 시청 방면 이동이 막힌다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 대로변 쪽 동은 구급차 사이렌과 먼지가 심하다는 후기가 있으니 낮 시간에 창문을 열고 들어 보세요.
  2. 옆집과 위아래 소리가 얼마나 투과되는지 벽과 바닥 쪽에서 확인해 보세요.
  3. 복도와 화장실 환풍기로 담배 냄새가 들어오는지 확인해 보세요.
  4. 지하주차장 출입구 로비의 누수와 결로 흔적이 남아 있는지 봐 두세요.
  5. 독립문초 셔틀 탑승 위치와 소요 시간을 직접 확인해 보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

마포레미안푸르지오

마포 쪽에서 자주 견줘지는 단지
이 단지가 낫다는 점지상 차 없는 조경과 광화문 직주근접
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

경희궁자이3단지

같은 경희궁자이 안에서 초등 배정으로 갈리는 단지
이 단지가 낫다는 점커뮤니티와 쾌적함
상대가 낫다는 점덕수초 배정

“커뮤니티와 쾌적함은 2단지”입주민 후기

이편한세상신촌

강북권 라이벌로 불리는 단지
이 단지가 낫다는 점도심 도보 출퇴근 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

광화문·시청까지 걸어서 출퇴근한다

후기 5건 이상

광화문 광장까지 도보 15분 거리라 직주근접 만족이 가장 자주 나오는 주제입니다. 점심에 회사에서 걸어와 아이들과 식사하고 숙제를 챙기는 맞벌이 입주민도 있습니다. 공무원·의료진·법조인 같은 종로 전문직 입주민이 두텁다는 후기도 있습니다.

“직주근접 끝판왕. 광화문 광장 도보 15분.”입주민 후기

독립문역과 서대문역을 걸어서 이용한다

후기 5건 이상

3호선 독립문역과 5호선 서대문역이 도보 10~15분 거리입니다. 정동길을 걸어 출근하는 기분을 만족으로 꼽는 후기가 있습니다. '3분' '5분'이라는 표현은 과장이 섞여 있어 실제 걸음으로 재 보시는 편이 좋습니다.

“5호선 3호선 걸어다닐 수 있어서 지하철 안타니 너무 좋고”입주민 후기

지상에 차가 다니지 않고 조경이 좋다

후기 5건 이상

지상은 배달차와 쓰레기차 외에 자동차가 들어오지 못해 아이들이 안전하게 놀 공간이 넓습니다. 7년 이상 산 입주민들이 가을 풍경을 특히 아끼며 실개천과 벚꽃을 꼽는 후기도 있습니다.

“사계절 아름답지만 가을이 더욱더 아름다운 곳”입주민 후기

인왕산이 단지 뒤 5분 거리다

후기 4건

등산로가 단지 후면에 바로 이어져 퇴근 후나 출근 전 산책을 일상으로 삼는 입주민이 있습니다. 강남에서 15년 넘게 살다 옮겨 와 공기가 다르다는 의견도 있습니다.

“아침에는 운동삼아 5분 거리에 있는 인왕산을 등산하고 온 후 출근하고”입주민 후기

대로변과 달리 단지 안은 조용하다

후기 4건

대로변 외관만 보면 알 수 없고 단지 안에 들어와야 실감이 난다는 후기가 12건 넘게 있습니다. 특히 뒤편 송월길 쪽이 조용하다고 합니다. 대로변 앞동은 사이렌 때문에 사정이 다릅니다.

“단지 안이 정말 조용하고 관리가 너무 잘되있어요.”입주민 후기

병원과 시장이 걸어서 닿는다

후기 4건

강북삼성병원과 적십자병원이 도보권이고 맞은편 영천시장과 한살림·초록마을이 장보기를 받쳐 줍니다.

“강북삼성병원은 걸어서 5분거리고 입주민은 핫라인으로 예약 가능”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
독립문초가 생각보다 좋다학군 걱정과 달리 독립문초에 대 만족이라는 입주민이 있습니다.
공항버스 6005번을 탈 수 있다영천시장 정류장에서 인천 T1까지 약 65분이고 막차는 22시 55분입니다.
84F 테라스형 1층에는 단독 정원이 있다테라스를 쓸 수 있는 세대는 5세대뿐이고 층간소음 걱정이 없어 매물이 드뭅니다.
주의

단점과 주의할 점

층간소음이 심하다

후기 5건 이상

옆집 목소리와 발소리까지 들린다는 후기가 15건 넘게 있고 공감이 높은 글도 여럿입니다. 2017년 준공인데 방음이 이 정도냐는 아쉬움이 나옵니다. 놀랄 만큼 조용하다는 입주민도 5건 정도 있어 세대 위치에 따라 체감이 갈릴 수 있습니다.

“층간소음 너무 심합니다. 목소리가 다 들릴정도”입주민 후기

초등학교가 멀고 셔틀에 의존한다의견 갈림

후기 5건 이상

독립문초로 배정되고 단지 안에 초등학교가 없어 큰 대로를 건너거나 셔틀을 타야 합니다. 부정 후기가 12건 넘게 있고 셔틀로 2~3분이면 도착한다는 만족 후기는 드뭅니다.

셔틀로 다닐 만하다“독립문초등학교 생각보다 너무 좋습니다 대 만족 입니다”
환경이 나쁘다“초등학교 보내는 환경이 최악임.”

학원가가 없어 셔틀로 멀리 다닌다

후기 5건 이상

마포·서대문·연희동 학원으로 셔틀을 타면 왕복 1시간 안팎이 걸리고 길이 막히면 더 걸립니다. 단지 근처에는 소규모 학원만 있습니다.

“학원도 없고 학교도 멀고.”입주민 후기

초등 고학년부터 이사 나가는 분위기다

후기 4건

초등 고학년부터 하나둘 떠나고 중학교는 비강세 배정교라 타지역으로 옮긴다는 후기가 8건 넘게 있습니다. 학군만 아니면 계속 살고 싶다는 입주민도 있습니다.

“초등 고학년부터 하나둘씩 떠남”입주민 후기

복도와 환풍기로 담배 냄새가 들어온다

후기 4건

금연아파트로 지정됐는데도 복도 흡연과 화장실 환풍기로 넘어오는 냄새 민원이 2018년부터 최근까지 이어집니다.

“복도서 피고 화장실 환풍기서 냄새 들어오고”입주민 후기

대로변 앞동은 사이렌과 먼지가 심하다

후기 3건

강북삼성병원과 적십자병원 구급차가 자주 지나 아기를 재우기 어렵다는 앞동 입주민이 있습니다. 대로변에서 날아오는 먼지가 집에 쌓인다는 후기도 있습니다.

“대로변 쪽인데 싸이렌소리 너무 심합니다…”입주민 후기

주말 광화문 집회로 소음과 차량 통제가 생긴다

후기 3건

광화문 근접의 부작용으로 주말 자차 이동이 막히고 집회 소음이 들립니다.

“광화문과 그주변 집회로 시끄럽고 차량통제로 미침.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 행촌동 재개발 같은 개발 전망은 후기에서 구체적으로 확인되지 않으니 걸러 들으시는 편이 좋습니다. 창덕여중 IB시범학교라는 명칭도 후기로는 확인되지 않습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

34평 (84형) · 13개 동👑 207동 · 212동
24평 (59형) · 4개 동동별 차이 작음
39평 (101형) · 4개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기