광명역써밋플레이스(주상복합) 입주민 후기
광명시 일직동 · 2018년 준공 · 1,430세대
2026년 9월 기준 작성
[광명역써밋플레이스] 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터 분석
안녕하세요! 오늘은 경기도 광명시 일직동의 대표 준신축 주상복합 단지인 광명역써밋플레이스(주상복합)의 실거주 입주민 의견과 아파트 시세 데이터를 종합하여 정밀 분석해 드립니다.
KTX 광명역 역세권 5개 주상복합 단지 중에서도 가장 우수한 상권 접근성과 신안산선 출입구 직결 입지를 갖춘 이곳의 매력을 하나씩 살펴보겠습니다.
단지 한눈에 보기 (기본 정보)
- 단지명: 광명역써밋플레이스(주상복합)
- 소재지: 경기도 광명시 양지로 16 (일직동 513번지)
- 준공년월: 2018년 2월 (입주 9년차 준신축)
- 단지 규모: 총 1,430세대 / 총 10개동 / 최고 42층 (주상복합)
- 건설사: 주식회사 호반건설주택
- 주차대수: 총 1,798대 (세대당 1.25대, 지하 3층 주차장)
- 주요 평형: 전용 59㎡(26평, 440세대), 전용 84㎡(37평, 740세대), 전용 98㎡(42평, 250세대)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.7㎡) | 12.80억 · 2026-08-22 | 162건 | +15.53% / +7.87% / +6.46% | 4.89% |
| 84형(84.9㎡) | 14.25억 · 2026-08-24 | 124건 | +10.46% / +6.59% / +4.75% | 1.82% |
| 98형(98.4㎡) | 14.55억 · 2026-07-24 | 38건 | +5.79% / +4.02% / +4.02% | 0.80% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 59형 — D등급 11건(평균 gap +14.6%)
- 84형 — C등급 2건(평균 gap +9.0%) · D등급 12건(평균 gap +15.4%)
- 98형 — D등급 5건(평균 gap +21.6%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 말하는 3가지 대표 장점
① 신안산선·월판선 1번 출입구 직결 초역세권
입주민들은 단지 하부 아브뉴프랑 상가(스타벅스 매장 앞)에 신안산선 및 월곶판교선(월판선) 1번 출입구(에스컬레이터 방식)가 연결되는 점을 가장 큰 장점으로 꼽습니다. KTX 광명역까지도 도보 5~10분 거리이며, 서해안고속도로와 강남순환도로 진입이 3~5분 내 가능한 사통팔달 교통망을 자랑합니다.
② 아브뉴프랑 슬세권 & 광명역 4대 쇼핑몰 도보권
단지 내 스트리트몰인 '아브뉴프랑'에 스타벅스, 롯데슈퍼, 자주, 각종 병원 및 약국이 입점해 있어 슬리퍼 차림으로 모든 생필품 구매와 외식이 가능합니다. 또한 이케아, 코스트코, 롯데몰, AK플라자, 중앙대 광명병원이 모두 도보 5~10분 거리에 집결되어 있어 최고의 편의성을 누립니다.
③ 높은 층고의 지하주차장 & 4베이 전 세대 판상형 구조
지하 3층까지 연결된 지하주차장은 층고가 높아 택배차 진입이 수월하고 백화점식 주차유도등이 설치되어 있어 주차가 매우 편리합니다. 지상에는 차량 통행이 차단되어 아이들이 안전하게 거닐 수 있으며, 주상복합임에도 전 세대가 4베이 남향 위주 판상형 구조로 채광과 통풍이 뛰어납니다.
거주 전 반드시 확인해야 할 단점 및 마찰
① 층간소음 발소리 울림 및 이웃 복불복
주상복합 아파트 구조상 위층 이웃의 거주 성향에 따라 발자국 소리나 발망치 소음 불만이 제기됩니다. 층간소음 체감에 있어 이웃 복불복 요소가 존재하므로 입주 전 상부 세대 확인이 권장됩니다.
② 빛가온초등학교 통학 길 왕복 8차선 대로 건너기
단지 배정 초등학교인 빛가온초 통학 시 왕복 8차선(양지로) 대형 대로를 건너야 합니다. 과거 육교 설치가 추진되었으나 인근 단지의 반대로 무산되어 어린 자녀의 등하굣길 안전 통학 지도나 학원 셔틀 이용이 필요합니다.
③ 분리수거 주1일 배출 & 단지 내 어린이집 경쟁
재활용 분리수거 배출이 주 1회로 제한되어 집안 보관이 다소 불편하다는 지적이 있습니다. 또한 미취학 아동 비율이 높아 단지 내 시립어린이집은 1자녀 가구 입소가 까다로우며(2자녀+맞벌이 가점 필요), 도보권 유치원 거리가 다소 멉니다.
로얄동 & 로얄타입 분석 — 입주민 선호 vs 실거래 데이터
59형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 24건장점 — 역 거리“광명역써밋플레이스(주상복합) 110동 전세 중/34층 86/59[20220409] 6억 만원 5월 17일 부터 입주가,산 뻥뷰,전세대출 가능,초역세권” — 블로그
- 2위 101동실거래 37건장점 — 시티뷰“쇼파앉는 자리에서는 광명역이 탁트이게보여요 직방3d 보세요” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 24건장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“지하1층 105동 3,4라인에 완속 충전기4대 (파워큐브사) 참조하세요” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 21건“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
- 5위 106동실거래 29건장점 — 조용, 구조(판상·타워)“106동102동 조용할것같아요” — 방문자·일반
- 6위 107동실거래 17건장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“잘 관리된 단지, 104,105,107동 쪽 뷰 아주 좋음, 광명역 가까움, 어반브릭스 상가 및 AK프라자 가까움, 코스트코 가까움” — 방문자·일반
- 7위 108동실거래 6건 · 표본 적음“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -3.4% · 저층 -0.7% · 고층 0.1% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 106동보다 3.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 23건장점 — 조용“106동102동 조용할것같아요” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“지하1층 105동 3,4라인에 완속 충전기4대 (파워큐브사) 참조하세요” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 역 거리“광명역써밋플레이스(주상복합) 110동 전세 중/34층 86/59[20220409] 6억 만원 5월 17일 부터 입주가,산 뻥뷰,전세대출 가능,초역세권” — 블로그
- 4위 103동실거래 15건장점 — 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 층간소음“저희집은 103동이라 신안산선 출입구가 직선거리로 50미터도 안될겁니다..ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 5위 104동실거래 21건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“104동 서문앞 바로 출구생기고, 어반안쪽으로도 생겨요 역세권이 아니고 단지가 그냥 역이에요.” — 방문자·일반
- 6위 107동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“잘 관리된 단지, 104,105,107동 쪽 뷰 아주 좋음, 광명역 가까움, 어반브릭스 상가 및 AK프라자 가까움, 코스트코 가까움” — 방문자·일반
- 7위 109동실거래 12건 · 표본 적음“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
- 8위 108동실거래 14건 · 표본 적음“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
- 9위 101동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“쇼파앉는 자리에서는 광명역이 탁트이게보여요 직방3d 보세요” — 방문자·일반
- 10위 106동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조용, 구조(판상·타워)“106동102동 조용할것같아요” — 방문자·일반
타입 4종 중 120D 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 120D | +2.40% | 33건 |
| 121A | +0.90% | 34건 |
| 121C | +0.47% | 26건 |
| 121B | +0.00% | 27건 |
층: 1층 -8.6% · 2층 -5.2% · 저층 -2.5% · 고층 0.9% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
98형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 110동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 3건 · 표본 적음“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“104동 서문앞 바로 출구생기고, 어반안쪽으로도 생겨요 역세권이 아니고 단지가 그냥 역이에요.” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 층간소음“저희집은 103동이라 신안산선 출입구가 직선거리로 50미터도 안될겁니다..ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 4위 102동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 조용“106동102동 조용할것같아요” — 방문자·일반
- 5위 107동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“잘 관리된 단지, 104,105,107동 쪽 뷰 아주 좋음, 광명역 가까움, 어반브릭스 상가 및 AK프라자 가까움, 코스트코 가까움” — 방문자·일반
- 6위 108동실거래 3건 · 표본 적음“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
- 7위 110동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리“광명역써밋플레이스(주상복합) 110동 전세 중/34층 86/59[20220409] 6억 만원 5월 17일 부터 입주가,산 뻥뷰,전세대출 가능,초역세권” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.6% · 저층 -2.4% · 고층 1.4% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
급매캐치 DB의 동별 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓은 값) 분석 결과:
- 전용 84㎡ (37평형): 급매캐치 실거래 동 프리미엄에서 102동(+3.92%, 데이터상 로얄동 판정)이 84형 1위이고, 105동(+3.79%)·110동(+3.75%)이 근소한 차이로 뒤를 잇습니다. 103동(+3.35%)·104동(+3.20%)도 상위권입니다. 입주민들이 로얄동으로 지목하는 103동 84라인의 확 트인 조망권과 102동/104동의 전면동 뷰 서술과 방향이 대체로 일치하며, 그중에서도 102동이 데이터상 유일하게 로얄동 판정을 받았습니다.
- 전용 59㎡ (26평형): 110동(+0.99%)이 59형 프리미엄 1위이며, 105동(+0.56%)·109동(+0.55%)이 뒤를 잇습니다. 101동은 +0.48%로 4위입니다. 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아(로얄동 판정 없음), 아브뉴프랑 상권·신안산선 1번 출입구 접근성과의 연결은 참고 수준으로만 봅니다.
- 층 프리미엄: 1층(-8.26%~-9.33%) 및 2층(-2.64%~-5.21%) 저층부는 감가 폭이 큰 반면, 고층부는 +0.10%~+1.42%의 프리미엄을 형성하고 있습니다.
- 타입 프리미엄(84형): 가장 낮은 타입을 0%로 놓았을 때 120D(+2.20%, n=32)가 가장 높고 121A(+0.98%)·121C(+0.48%)를 거쳐 121B(기준)가 가장 낮습니다. 59형·98형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.
주변 아파트 단지와 비교분석
- 광명역 유플래닛 데시앙: 광명역세권 대장 단지로 AK플라자와 직결되어 있으나, 써밋플레이스는 데시앙 대비 아브뉴프랑 상가 이용이 훨씬 편리하고 신안산선 1번 출입구 직결 및 단지 조경 쾌적성 면에서 고유의 강점을 가집니다.
- 광명역 푸르지오: 써밋플레이스는 푸르지오와 데시앙 사이의 중심 입지에 위치하여 초등학교 및 상가 접근성의 균형을 이룹니다.
- 광명역 센트럴자이 & 파크자이: KTX 건너편 자이 단지들이 새빛공원 조망권을 갖췄다면, 써밋플레이스는 슬세권 아브뉴프랑 상권과 신안산선·월판선 대합실 직결 교통 편의성에서 돋보입니다.
어떤 분에게 맞나 (최종 요약)
- 추천 대상:
- 신안산선·월판선 및 KTX를 이용해 여의도, 강남, 판교, 지방으로 빠른 출퇴근을 희망하는 직장인
- 아브뉴프랑·이케아·코스트코·롯데몰 등 쇼핑/의료 인프라를 도보로 누리고 싶은 슬세권 선호 가구
- 지상 차 없는 주차 환경과 4베이 판상형 남향 구조의 준신축 라이프를 원하는 3040 신혼부부 및 유아 가구
면책 조항: 본 리포트는 입주민 리뷰 및 공공 실거래가 데이터를 바탕으로 작성된 정성·정량 분석 정보글이며, 특정 매물에 대한 매수 추천이나 가격 감정평가가 아닙니다.