광명역써밋플레이스(주상복합) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광명시 일직동 · 2018년 준공 · 1,430세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 24건장점 — 역 거리“광명역써밋플레이스(주상복합) 110동 전세 중/34층 86/59[20220409] 6억 만원 5월 17일 부터 입주가,산 뻥뷰,전세대출 가능,초역세권” — 블로그
- 2위 101동실거래 37건장점 — 시티뷰“쇼파앉는 자리에서는 광명역이 탁트이게보여요 직방3d 보세요” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 24건장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“지하1층 105동 3,4라인에 완속 충전기4대 (파워큐브사) 참조하세요” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 21건“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
- 5위 106동실거래 29건장점 — 조용, 구조(판상·타워)“106동102동 조용할것같아요” — 방문자·일반
- 6위 107동실거래 17건장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“잘 관리된 단지, 104,105,107동 쪽 뷰 아주 좋음, 광명역 가까움, 어반브릭스 상가 및 AK프라자 가까움, 코스트코 가까움” — 방문자·일반
- 7위 108동실거래 6건 · 표본 적음“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -3.4% · 저층 -0.7% · 고층 0.1% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 106동보다 3.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 23건장점 — 조용“106동102동 조용할것같아요” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“지하1층 105동 3,4라인에 완속 충전기4대 (파워큐브사) 참조하세요” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 역 거리“광명역써밋플레이스(주상복합) 110동 전세 중/34층 86/59[20220409] 6억 만원 5월 17일 부터 입주가,산 뻥뷰,전세대출 가능,초역세권” — 블로그
- 4위 103동실거래 15건장점 — 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 층간소음“저희집은 103동이라 신안산선 출입구가 직선거리로 50미터도 안될겁니다..ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 5위 104동실거래 21건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“104동 서문앞 바로 출구생기고, 어반안쪽으로도 생겨요 역세권이 아니고 단지가 그냥 역이에요.” — 방문자·일반
- 6위 107동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“잘 관리된 단지, 104,105,107동 쪽 뷰 아주 좋음, 광명역 가까움, 어반브릭스 상가 및 AK프라자 가까움, 코스트코 가까움” — 방문자·일반
- 7위 109동실거래 12건 · 표본 적음“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
- 8위 108동실거래 14건 · 표본 적음“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
- 9위 101동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“쇼파앉는 자리에서는 광명역이 탁트이게보여요 직방3d 보세요” — 방문자·일반
- 10위 106동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조용, 구조(판상·타워)“106동102동 조용할것같아요” — 방문자·일반
타입 4종 중 120D 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 120D | +2.40% | 33건 |
| 121A | +0.90% | 34건 |
| 121C | +0.47% | 26건 |
| 121B | +0.00% | 27건 |
층: 1층 -8.6% · 2층 -5.2% · 저층 -2.5% · 고층 0.9% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
98형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 110동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 3건 · 표본 적음“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“104동 서문앞 바로 출구생기고, 어반안쪽으로도 생겨요 역세권이 아니고 단지가 그냥 역이에요.” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 층간소음“저희집은 103동이라 신안산선 출입구가 직선거리로 50미터도 안될겁니다..ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 4위 102동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 조용“106동102동 조용할것같아요” — 방문자·일반
- 5위 107동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“잘 관리된 단지, 104,105,107동 쪽 뷰 아주 좋음, 광명역 가까움, 어반브릭스 상가 및 AK프라자 가까움, 코스트코 가까움” — 방문자·일반
- 6위 108동실거래 3건 · 표본 적음“현재는 산뷰가 나오는 108동 109동 대형 매매 고려중입니다.” — 방문자·일반
- 7위 110동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리“광명역써밋플레이스(주상복합) 110동 전세 중/34층 86/59[20220409] 6억 만원 5월 17일 부터 입주가,산 뻥뷰,전세대출 가능,초역세권” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.6% · 저층 -2.4% · 고층 1.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 DB의 동별 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓은 값) 분석 결과:
- 전용 84㎡ (37평형): 급매캐치 실거래 동 프리미엄에서 102동(+3.92%, 데이터상 로얄동 판정)이 84형 1위이고, 105동(+3.79%)·110동(+3.75%)이 근소한 차이로 뒤를 잇습니다. 103동(+3.35%)·104동(+3.20%)도 상위권입니다. 입주민들이 로얄동으로 지목하는 103동 84라인의 확 트인 조망권과 102동/104동의 전면동 뷰 서술과 방향이 대체로 일치하며, 그중에서도 102동이 데이터상 유일하게 로얄동 판정을 받았습니다.
- 전용 59㎡ (26평형): 110동(+0.99%)이 59형 프리미엄 1위이며, 105동(+0.56%)·109동(+0.55%)이 뒤를 잇습니다. 101동은 +0.48%로 4위입니다. 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아(로얄동 판정 없음), 아브뉴프랑 상권·신안산선 1번 출입구 접근성과의 연결은 참고 수준으로만 봅니다.
- 층 프리미엄: 1층(-8.26%~-9.33%) 및 2층(-2.64%~-5.21%) 저층부는 감가 폭이 큰 반면, 고층부는 +0.10%~+1.42%의 프리미엄을 형성하고 있습니다.
- 타입 프리미엄(84형): 가장 낮은 타입을 0%로 놓았을 때 120D(+2.20%, n=32)가 가장 높고 121A(+0.98%)·121C(+0.48%)를 거쳐 121B(기준)가 가장 낮습니다. 59형·98형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.