힐스테이트광교(주상복합) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 영통구 하동 · 2018년 준공 · 928세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
97형 — 동 6개 · 로얄동 2개
동 6개 중 2개가 로얄동 — 106·105동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 101동보다 7.8% 높습니다.
타입 4종 중 128C 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 128C | +2.53% | 26건 |
| 128A | +0.21% | 67건 |
| 127A1 | +0.14% | 48건 |
| 128B | +0.00% | 36건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -3.5% · 고층 2.6% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
42평 107형 — 동 4개 · 로얄동 1개
107형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 103동보다 4.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.2% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 106동·105동이 로얄동이다서로 간섭이 없다 | 97형 2위 / 6 · 97형 1위 / 6 · 107형 3위 / 4 | 맞음 |
| 106동 고층이 가장 좋다둘러본 사람의 체감 서열 | 97형 1위 / 6 · 107형 1위 / 4 | 맞음 |
| 103동·102동이 왕관초기 시점의 서열 평가 | 97형 5위 / 6 · 97형 3위 / 6 · 107형 2위 / 4 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“106동 중층 뷰입니다. 구해줘홈즈 같은 tv 프로그램에서 뷰 좋다고 나오는 집들 보면 저게 뭐가 좋다고 저리 호들갑인지 싶어서 늘 헛웃음 칩니다. 아마도 뷰 하나 만큼은 경기도 최고 아파트일 것 같습니다. 공원뷰, 호수뷰, 시티뷰 하나만 있어도 대박이라고 하는데 힐광은 세 개를 동시에 다 가졌어요.”입주민 후기
“105동 뒷길 따라 황톳길 이용하고 있는데, 자연친화적인 위치라~ 건강은 덤으로 가져가네요.”입주민 후기
“저희집은 101동으로 신대호수와 재미난 밭이 보이는 뷰인데 앞에 막힌데가 없이 뻥 뚫려있어 다른집,다른 건물에서 혹시 볼까봐 걱정되는 일이 하나도 없어서 너무 좋아요.”입주민 후기
“104동 고층뷰 입니다. 타단지에서는 RR뷰인데 힐광에서는 중간뷰 정도?? 그래도 매일 눈이 하네요.”입주민 후기
“헬스장이 가까운 동은 103동 입니다.”입주민 후기
“전기차주시면 101-102동은 그냥 충전 나가서 하는게 편합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.