마곡엠밸리 6·7·9단지
마곡에서 가장 자주 비교되는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점관리·인프라·커뮤니티가 마곡 최상급
상대가 낫다는 점역세권 입지가 낫다는 후기
“입지는 엠밸리 6,7단지 보다 떨어지지만 아파트 관리나 인프라, 커뮤니티는 마곡에서 최상급”입주민 후기
마곡13단지힐스테이트마스터 입주민 후기
강서구 마곡동 · 2017년 준공 · 1,194세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
커뮤니티센터와 조경·관리가 마곡 최상급이고 공진초와 마곡하늬중이 단지 바로 옆이라 아이 키우기 좋은 단지입니다. 반면 층간소음 불만이 꾸준하고 마곡역까지 도보 7~10분인 데다 단지 안 상권이 비어 있는 점이 아쉽습니다.
많이 꼽는 장점
- 마곡 최상급 커뮤니티센터
- 공진초·하늬중 품은 육아 환경
- 공원 같은 조경과 관리·보안
많이 꼽는 아쉬움
- 층간소음 불만이 꾸준함
- 동별로 갈리는 비행기소음
- 마곡역 도보 7~10분·상권 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
국공립어린이집 입주자우선
◎
초등
공진초 2~3분·과밀
◎
중등
하늬중 단지 옆·일반중
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 초·중 통학 거리를 중시하는 육아 가정공진초와 마곡하늬중이 도보 2~3분 거리이고 3040 부부와 아이가 많아 분위기가 밝다는 후기가 있습니다.
- 여의도·서쪽 직장으로 출근하는 맞벌이여의도까지 도어 투 도어로 대략 45분 걸린다는 후기가 있습니다.
- 운동·독서·육아를 단지 안에서 해결하려는 가정헬스·골프·도서관·독서실·카페를 갖춘 커뮤니티센터를 마곡 최상급으로 꼽는 후기가 많습니다.
- 차량을 두 대 이상 쓰는 가구늦게 들어와도 지하 2층에 자리가 남아 주차 때문에 돌아다닌 적이 없다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 층간소음에 예민한 가정층간소음 때문에 스트레스가 크다는 불만이 만족 후기 사이에서도 꾸준히 나옵니다.
- 강남·시내 중심으로 출퇴근하는 직장인강남권 출퇴근자는 교통이 다소 불편하게 느껴질 수 있다는 의견이 있습니다.
- 커뮤니티센터를 쓰지 않는 가정이용 여부와 관계없이 이용료가 관리비에 세대당 포함되어 불만이라는 후기가 있습니다.
- 자차 없이 역과 상권을 오가야 하는 가구9호선을 타려면 도보 30분이고 근처에 중형마트가 없어 불편하다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 공항 쪽 남쪽 앞동은 창을 열었을 때 이륙 소음이 어느 정도인지 직접 확인해 보세요.
- 출퇴근 시간대에 공항대로에서 단지 쪽으로 좌회전하는 대기가 얼마나 되는지 다녀 보세요.
- 위아래 세대 소음과 타워형 세대의 방음 상태를 확인해 보세요.
- 동 간격이 좁은 동은 응달이 지는지 시간대별로 살펴보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
목동
학군을 기준으로 견주는 지역
이 단지가 낫다는 점목동에서 옮겨 와 만족했다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“목동 살다 왔는데 만족합니다”입주민 후기
마곡나루역 인근 아파트
육아 조건으로 갈아타기를 고민한 대상
이 단지가 낫다는 점아이 키우는 조건이 낫다는 판단
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“마곡나루역 근처 아파트랑 고민 많이 했는데 애기 있어서 여기로 결정”입주민 후기
우장산힐스테이트·강서힐스테이트
강서 학군을 견줄 때 나오는 단지
이 단지가 낫다는 점단지와 중학교가 바로 이어짐
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“단지와 중학교의 연계성이 상당히 떨어지는 편”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
커뮤니티센터가 마곡에서 으뜸이다
후기 5건 이상헬스·골프·GX·도서관·독서실·카페를 단지 안에서 이용할 수 있어 자기계발과 육아 동선이 단지 안에서 끝난다는 후기가 많습니다. 입주민이 꼽는 만족 요소 1순위이며 마곡 안에서도 가장 뛰어난 시설입니다.
“뛰어난 커뮤니티시설(골프. 헬스. GX. 도서관/독서실. 카페. 체육관 등)… 마곡 내 으뜸”입주민 후기
공진초와 하늬중이 단지 바로 옆이다
후기 5건 이상공진초는 도보 2~3분이고 마곡하늬중은 단지 옆에서 2021년 일반중으로 전환됐습니다. 초등학교가 과밀이라는 의견은 감안해야 합니다.
“초, 중학교는 2, 3분 컷이니 이보다 좋을 수가 없네요”입주민 후기
단지 전체가 공원처럼 조경이 좋다
후기 5건 이상하늬공원이 단지 바로 앞에 붙어 있어 사계절 산책과 뷰에 만족한다는 후기가 많습니다. 집 앞 공원 덕에 삶의 질이 올라가고 조경 수상 이력도 있습니다.
“아파트단지 전체가 하나의 공원처럼 조경이 잘되어 있다”입주민 후기
준신축처럼 관리 상태가 유지된다
후기 5건 이상지상에 차와 오토바이가 없고 세콤·원패스로 보안이 갖춰져 있습니다. 도색 이후 신축 같다는 후기가 많습니다.
“7년 차 아파트가 마치 2~3년 차 아파트로 느껴진달까”입주민 후기
늦은 시간에도 주차 자리가 남는다
후기 4건늦게 들어와도 지하 2층에 자리가 많다는 후기가 이어집니다. 주차 때문에 돌아다닌 적이 없다는 입주민도 있습니다.
“늦게 들어와도 지하 2층 가면 댈 곳 많음”입주민 후기
단지 안 국공립어린이집을 쓸 수 있다
후기 3건13단지 입주자우선으로 신청하면 6세반부터 정원이 늘어 입학이 수월하다는 후기가 있습니다.
“단지내 국공립어린이집 너무 좋구요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
수납공간이 넉넉하다맘스오피스와 팬트리 등 설계 덕에 수납이 많고 구조도 좋다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음이 심하다
후기 5건 이상만족도가 높은 후기 사이에서도 층간소음 불만은 끊이지 않습니다. 이웃을 잘 만나면 2년간 못 느꼈다는 입주민도 있지만 구조가 취약하다는 지적이 더 많습니다.
“다른 건 몰라도 층간소음 때문에 너무나도 스트레스 받습니다”입주민 후기
비행기소음은 동마다 다르다의견 갈림
후기 5건 이상체감을 가르는 것은 동의 위치입니다. 공항 쪽 남쪽 앞동일수록 하절기 이륙 때 소음이 크다는 후기가 많고 창을 닫으면 거의 안 들리는 동도 있습니다.
조용하다“평소에 비행기소음 창문 닫아 놓으면 1도 안 들려서”
심하다“마힐마 비행기 소음 엄청남, 다들 이 이야기는 쉬쉬”
5호선 마곡역이 도보 7~10분 거리다의견 갈림
후기 4건평지라 정문 기준 7분에서 빠른 걸음 10분이면 닿습니다. 9호선 마곡나루역은 따릉이로 6~7분이고 도보로는 30분에 가깝다는 의견이 있습니다. 목적지가 여의도인지 강남인지에 따라 체감이 달라집니다.
적당하다“정문 기준 대략 7분 내에 대부분 들어왔으며”
멀다“역이랑 주요 상업지와의 거리가 생각보다 멀어서 불편함”
단지 안에 마트와 식당이 부족하다
후기 4건중형마트와 식당, 약국이 가까이 없어 마곡역 쪽까지 나가야 한다는 후기가 있습니다. 원그로브 개관으로 나아졌습니다.
“근처 중형마트가 없어서 불편함”입주민 후기
커뮤니티 이용료 탓에 관리비가 높다
후기 3건34평 기준 매달 35만원을 넘기며 마곡에서 높은 편입니다. 이용 여부와 상관없이 세대당 부과되어 이용하지 않는 세대는 불만이라는 후기가 있습니다.
“34평 기준으로 매달 35는 그냥 넘어가요”입주민 후기
공항대로 좌회전 진입에 대기가 길다
후기 2건출퇴근 시간에 아파트 쪽으로 좌회전하려면 평균 10분은 기다린다는 후기가 있습니다.
“공항대로에서 아파트쪽 좌회전하려고 평균적으로 10분은 대기함”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 개발 호재를 나열하는 글은 실현 시점이 확정되지 않은 전망이 대부분이라 거주 판단과는 나눠서 보는 편이 좋습니다.
로얄동