센트라스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 하왕십리동 · 2016년 준공 · 2,529세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
40형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 129동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 129동실거래 62건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 층간소음, 도로·철도 소음, 일조·향, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“센트라스 129동, 130동 주상복합은 일반 아파트처럼 층간소음 있습니다.” — 방문자·일반
- 2위 130동실거래 44건장점 — 역 거리, 상가·편의, 경사·접근, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 구조(판상·타워), 일조·향, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“센트라스 129동, 130동 주상복합은 일반 아파트처럼 층간소음 있습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 129·130동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 130동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.3% · 고층 1.7% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 119동. 가장 높은 119동은 가장 낮은 128동보다 8.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 119동실거래 37건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰
- 2위 104동실거래 17건아쉬운 점 — 주차
- 3위 130동실거래 27건장점 — 역 거리, 상가·편의, 경사·접근, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 구조(판상·타워), 일조·향, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“센트라스 129동, 130동 주상복합은 일반 아파트처럼 층간소음 있습니다.” — 방문자·일반
- 6위 129동실거래 40건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 층간소음, 도로·철도 소음, 일조·향, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“센트라스 129동, 130동 주상복합은 일반 아파트처럼 층간소음 있습니다.” — 방문자·일반
- 7위 127동실거래 87건장점 — 역 거리, 상가·편의, 시티뷰, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 조경·공원뷰, 학교 거리, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“127동 87F 환기 매우 잘되고 해가 잘들고 엘리베이터도 기다리지 않고 바로 탈수 있고 입구가 상가에서 바로 올수없어서 좋습니다” — 방문자·일반
- 8위 128동실거래 98건장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워), 시티뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 구조(판상·타워), 조경·공원뷰, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“128동 127동 상가는 너무 빈약함” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 130·129·127·128동은 이 평형 3·6·7·8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 129동은 로얄동으로 언급되지만 6위, 127동은 로얄동으로 언급되지만 7위, 128동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 간 차이 4.64% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 78H | +4.64% | 3건 |
| 87F | +4.60% | 44건 |
| 87D | +4.31% | 61건 |
| 78A/83B | +4.29% | 91건 |
| 88G | +4.13% | 11건 |
| 83C | +4.12% | 52건 |
| 88E | +0.00% | 73건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.2% · 저층 -1.8% · 고층 1.0% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 22개 · 로얄동 7개
동 22개 중 7개가 로얄동 — 129·118·115·120·130·116·114동. 가장 높은 129동은 가장 낮은 106동보다 5.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 129동실거래 32건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 층간소음, 도로·철도 소음, 일조·향, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“센트라스 129동, 130동 주상복합은 일반 아파트처럼 층간소음 있습니다.” — 방문자·일반
- 2위 118동실거래 35건장점 — 역 거리, 구조(판상·타워), 일조·향“118동거주하고 있는데 지하철역도 가깝고 살기 편해요” — 방문자·일반
- 4위 120동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 상가·편의
- 5위 130동실거래 32건장점 — 역 거리, 상가·편의, 경사·접근, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 구조(판상·타워), 일조·향, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“센트라스 129동, 130동 주상복합은 일반 아파트처럼 층간소음 있습니다.” — 방문자·일반
- 6위 116동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리
- 7위 114동실거래 16건장점 — 역 거리
- 8위 121동실거래 28건장점 — 역 거리, 상가·편의, 경사·접근
- 9위 117동실거래 20건장점 — 역 거리, 주차, 시티뷰“117동에 살았는데 지하철역 가깝고 살기 좋습니다. 다시 가서 살고싶네요.” — 방문자·일반
- 13위 103동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조용, 상가·편의, 일조·향, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 상가·편의“103동 밑에있는상가는 공실이 너무많아요 ㅠㅠ” — 방문자·일반
- 14위 110동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조용, 구조(판상·타워), 일조·향
- 16위 101동실거래 25건장점 — 조용, 일조·향, 상가·편의, 역 거리“101동 아파트뷰쪽은 아주 조용합니다. 앞동도 동이 낮아 뷰도 뻥 뚫렸고요. 그리고 신당역 2번출구까지 190미터로 굉장히 가깝습니다.” — 방문자·일반
- 19위 102동실거래 15건장점 — 조용, 일조·향, 상가·편의, 역 거리“멀다고 후려쳐짐당하는 101-103동도 2호선 6호선 환승역인 신당역 도보 5분이에요...” — 방문자·일반
- 20위 105동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“4-8층의 나지막한 건물과 아파트 조명이 어우러져 이국적이고 편안해보였어요.” — 방문자·일반
- 22위 106동실거래 24건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 역 거리“106동 지하 2층 주차스티커 없는 차량이 너무 많음 관리사무소는 대책 마렴 해주세요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 129·130동은 이 평형 1·5위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 6종 중 116G 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 116G | +3.24% | 35건 |
| 110C/116H | +1.77% | 36건 |
| 110F | +1.65% | 8건 |
| 109E/110B/110I | +1.58% | 193건 |
| 110D | +0.47% | 10건 |
| 111A | +0.00% | 107건 |
층: 1층 -8.5% · 2층 -3.9% · 저층 -2.7% · 고층 1.2% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
115형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 116동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 103동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 116동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리
- 2위 117동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차, 시티뷰“117동에 살았는데 지하철역 가깝고 살기 좋습니다. 다시 가서 살고싶네요.” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조용, 일조·향, 상가·편의, 역 거리“멀다고 후려쳐짐당하는 101-103동도 2호선 6호선 환승역인 신당역 도보 5분이에요...” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조용, 상가·편의, 일조·향, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 상가·편의“103동 밑에있는상가는 공실이 너무많아요 ㅠㅠ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -4.0% · 저층 -1.6% · 고층 0.9% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 말하는 선호 동과 급매캐치 실거래 동 프리미엄 데이터를 비교해봤습니다(가장 낮은 동을 0%로 놓은 값).
84형 기준 — 잘 일치합니다
입주민들이 "역 직결 최강 로얄"로 꼽는 129동은 84형 기준 동 프리미엄 +5.31%로 데이터상 1위이자 로얄동으로 판정됐습니다. 130동도 입주민이 2위로 꼽고 데이터도 +4.34%로 4위권(역시 로얄동 판정)에 듭니다. 비선호로 꼽히는 입구동 계열 중 106동은 이 평형의 최하위동(기준, 0.00%)으로 확인돼 방향은 일치합니다.
115형 — 강하게 일치합니다
입주민이 "역 바로 앞 최강"으로 꼽는 116·117동은 115형 기준 116동 +3.61%(1위), 117동 +3.23%(2위)로 순위상 선호와 일치합니다. 다만 이 평형은 로얄동 판정 기준(중앙값)까지는 충족하지 못해, "동별 차이가 유의하지 않다"가 공식 판정입니다.
층 프리미엄 — 일치합니다
저층 비선호와 고층 선호는 데이터로도 확인됩니다 — 84형 기준(중층 대비) 1층 -8.37%, 저층 -2.50%, 고층 +0.98%. 59형은 고층 +1.04%, 탑층 -0.20%로, 탑층이 고층보다 오히려 낮습니다. 탑층이라고 무조건 최고가가 아니라는 점을 데이터가 시사합니다.
59형 — 부분 일치, 일부 흥미로운 차이
입주민 구전은 주로 84형 경험 기반이어서, 59형 세부 동 서열은 구전과 데이터 사이 약간의 차이가 있습니다. 59형 기준 최고 동 프리미엄은 119동 +8.02%로 데이터상 로얄동으로도 판정됐는데, 입주민 직접 언급은 없습니다. 데이터가 더 정밀할 수 있는 영역입니다.
실제로 단지 내부 구도를 조금 더 세밀히 들여다보면, 상왕십리역과 바로 연결되는 동일수록 선호가 뚜렷하고, 그중에서도 역과의 거리가 가장 가깝고 동간 간격이 넓은 동이 1순위로 거론되는 경향이 있습니다. 반대로 신당역까지 길을 건너야 하고 상왕십리역과도 다소 떨어진 동은 두 그룹을 통틀어 선호가 가장 낮은 편으로 언급됩니다. 이는 앞서 살펴본 동 프리미엄 데이터의 방향과도 대체로 맞아떨어지는 모습입니다.
타입별 구조도 살펴보면, 84형(34평)은 방을 넓히는 대신 수납공간(팬트리 등)이 상대적으로 타이트하게 설계된 타입이 존재하고, 주방이 직사각형 형태인 타입도 있어 구조 선호는 개인차가 있을 수 있습니다. 실거래 타입 프리미엄으로 보면, 84형은 가장 낮은 타입을 0%로 놓았을 때 116G(+2.72%, n=34)가 가장 높고 111A(기준, n=107)가 가장 낮습니다. 59형은 78H(+4.72%)부터 88E(기준)까지 7개 타입이 넓게 퍼져 있어 84형보다 타입 간 격차가 훨씬 큽니다.