센트라스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 하왕십리동 · 2016년 준공 · 2,529세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 22개 · 로얄동 6개
동 22개 중 6개가 로얄동 — 118·129·120·115·130·114동. 가장 높은 118동은 가장 낮은 106동보다 5.0% 높습니다.
타입 간 차이 2.83% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -3.7% · 저층 -2.6% · 고층 1.0% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 119동. 가장 높은 119동은 가장 낮은 128동보다 7.8% 높습니다.
타입 간 차이 5.55% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -4.5% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
17평 40형 — 동 2개 · 로얄동 1개
40형 — 동 2개 · 로얄동 1개
동 2개 중 1개가 로얄동 — 129동. 가장 높은 129동은 가장 낮은 130동보다 3.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.4% · 고층 1.5% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
45평 115형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.3%
115형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 116동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 103동은 중앙값보다 2.1% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.0% · 저층 -1.7% · 고층 1.1% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 129·130동 최우선 로얄지하철과 바로 연결됨 | 84형 2위 / 22 · 84형 5위 / 22 · 59형 6위 / 8 | 대체로 맞음 |
| 127·128동 대로변 저렴역과 거리 있어 저가 | 59형 7위 / 8 · 59형 8위 / 8 | 엇갈림 |
| 116·117동 역과 최근접역이 코앞이라 편리 | 84형 7위 / 22 · 84형 10위 / 22 · 115형 1위 / 4 | 맞음 |
| 저층 매수를 꺼린다층 때문에 고민할 정도 | 84형 저층 −2.6% | 엇갈림 |
| 101~103동 대로 직접 노출외부 도로와 바로 마주함 | 84형 16위 / 22 · 84형 19위 / 22 · 84형 14위 / 22 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“센트라스 129동, 130동 주상복합은 일반 아파트처럼 층간소음 있습니다.”입주민 후기
“센트라스 129동, 130동 주상복합은 일반 아파트처럼 층간소음 있습니다.”입주민 후기
“118동거주하고 있는데 지하철역도 가깝고 살기 편해요”입주민 후기
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“127동 87F 환기 매우 잘되고 해가 잘들고 엘리베이터도 기다리지 않고 바로 탈수 있고 입구가 상가에서 바로 올수없어서 좋습니다”입주민 후기
“128동 127동 상가는 너무 빈약함”입주민 후기
“103동 밑에있는상가는 공실이 너무많아요 ㅠㅠ”입주민 후기
“101동 아파트뷰쪽은 아주 조용합니다. 앞동도 동이 낮아 뷰도 뻥 뚫렸고요. 그리고 신당역 2번출구까지 190미터로 굉장히 가깝습니다.”입주민 후기
“106동 지하 2층 주차스티커 없는 차량이 너무 많음 관리사무소는 대책 마렴 해주세요”입주민 후기
“117동에 살았는데 지하철역 가깝고 살기 좋습니다. 다시 가서 살고싶네요.”입주민 후기
“멀다고 후려쳐짐당하는 101-103동도 2호선 6호선 환승역인 신당역 도보 5분이에요...”입주민 후기
“4-8층의 나지막한 건물과 아파트 조명이 어우러져 이국적이고 편안해보였어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.