호반베르디움1차 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

의정부시 민락동 · 2017년 준공 · 1,567세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준

34평

84형 — 동 17개 · 로얄동 1개

동 17개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 101동보다 3.4% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

2위 114동실거래 33건
장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음
“아파트 114동에서 천변 연결되어 걷기운동하기에도 좋아요.” — 방문자·일반
7위 107동실거래 44건
“107동 앞은 물 줄줄 새는 수준이라 다 비닐 씌워놨습니다.” — 방문자·일반
10위 108동실거래 28건
“108동 뷰입니다^^~” — 방문자·일반
11위 113동실거래 38건
“113동 뷰” — 방문자·일반
12위 117동실거래 56건
장점 — 역 거리
“가급적 버스를 이용하시면 탑석역 3분내외 도착합니다 광폭6차선 도로때메 버스환승 최고네요^^” — 방문자·일반
13위 106동실거래 42건
아쉬운 점 — 주차
“106동 출입구 앞에는 365일 24시간 항상 이중주차하는 누런 구형 투싼 있어요.” — 방문자·일반
17위 101동실거래 47건
장점 — 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음
“단지앞 민락로가 왕복8차선으로 101동 바로앞이라 차량소음이 있을듯” — 블로그

입주민이 로얄동으로 꼽는 114동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.

타입 간 차이 1.24% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

84형 타입 프리미엄
타입	프리미엄	표본
112A	+1.24%	629건
112B	+0.00%	49건

층: 1층 -6.5% · 2층 -6.1% · 저층 -2.0% · 고층 0.9% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)

판 정 기 준

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.

입 주 민 통 념

아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.

급매캐치 DB의 동별 프리미엄(가장 낮은 동인 101동을 0%로 놓은 값) 대조 결과입니다.

순위	동 번호	동 프리미엄	표본수	입주민 소스 평가 및 특징
1위	112동	+3.35%	33	DB 1위: 민락천 수변 산책로 조망권 및 일조 우수동
2위	115동	+2.82%	36	DB 2위: 동간거리 넓은 단지 중앙 남향동
3위	114동	+2.82%	31	입주민 실질 로얄동 (소스 4회 언급): 송산초품아 및 후문 상권 최고 이동 동선
5위	109동	+2.48%	26	DB 5위: 조용한 단지 내 배치동
7위	105동	+2.37%	24	DB 7위: 단지 중심부 쾌적 동
8위	107동	+2.27%	44	DB 8위 / 소스 1회 언급: 송산초 통학 무난동
10위	108동	+1.72%	27	DB 10위 / 소스 1회 언급: 단지 안쪽 조용동
11위	113동	+1.51%	37	입주민 조용동 (소스 3회 언급): 단지 정원 이용 편리한 중간동
12위	117동	+1.43%	56	DB 12위 / 소스 1회 언급: 민락천 수변 산책로 인접
17위	101동	0.00%(기준)	47	DB 최저 앵커동 (소스 2회 언급): 정문 이마트 코앞이나 왕복 8차선 도로 소음 존재

이 평형은 로얄동 판정 기준까지는 충족하지 못해 "동별 차이가 유의하지 않다"가 공식 판정입니다. 타입 프리미엄은 가장 낮은 타입을 0%로 놓았을 때 112A(+1.06%, n=621)가 112B(기준, n=49)보다 높습니다.