호반베르디움1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의정부시 민락동 · 2017년 준공 · 1,567세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 17개 · 로얄동 1개
동 17개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 101동보다 3.5% 높습니다.
타입 간 차이 1.10% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -6.1% · 저층 -2.0% · 고층 0.9% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 114동이 학교·상권에 가깝다송산초와 후문 상권 도보 이동 | 84형 2위 / 17 | 맞음 |
| 113동은 조용하고 정원이 좋다중간동이라 조용함 | 84형 11위 / 17 | 엇갈림 |
| 101동은 도로 소음이 있다왕복 8차선 민락로 바로 앞 | 84형 17위 / 17 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“아파트 114동에서 천변 연결되어 걷기운동하기에도 좋아요.”입주민 후기
“단지앞 민락로가 왕복8차선으로 101동 바로앞이라 차량소음이 있을듯”입주민 후기
“107동 앞은 물 줄줄 새는 수준이라 다 비닐 씌워놨습니다.”입주민 후기
“108동 뷰입니다^^~”입주민 후기
“113동 뷰”입주민 후기
“가급적 버스를 이용하시면 탑석역 3분내외 도착합니다 광폭6차선 도로때메 버스환승 최고네요^^”입주민 후기
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“106동 출입구 앞에는 365일 24시간 항상 이중주차하는 누런 구형 투싼 있어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.