경희궁자이3단지 입주민 후기

종로구 평동 · 2017년 준공 · 589세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

서대문역이 도보 3~5분이고 광화문·시청·종로까지 걸어서 출퇴근하는 직주근접이 가장 강하며 덕수초 배정으로 초등기 만족도도 높습니다. 다만 가까운 대형마트가 없고 서울시교육청 앞 집회 소음이 오래된 불만입니다.

많이 꼽는 장점

  • 서대문역 도보 3~5분 더블역세권
  • 광화문·시청·종로 도보 출퇴근 가능
  • 덕수초 배정과 셔틀버스 운영

많이 꼽는 아쉬움

  • 가까운 대형마트 없어 배송 의존
  • 서울시교육청 앞 집회·시위 소음
  • 중·고등 학군 불확실, 학원가 부재
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
놀이터 많고 유치원 다수
◎
초등
덕수초 배정·셔틀 운영
△
중등
배정 불투명·학원 원정
△
고등
학군 불안·학원가 없음

만족도가 높다는 분

  • 광화문·종로·시청으로 걸어 출근하는 직장인서대문역이 도보 3~5분이고 도보 출퇴근하는 후기가 많습니다.
  • 초등학생 자녀를 둔 가정덕수초 배정에 셔틀버스로 등하교하며 만족한다는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 영유아 자녀를 키우는 가정단지 안 놀이터가 많고 어린이집이 1분 거리라는 후기가 있습니다.
  • 차분한 단지 분위기를 원하는 가정조경이 아름답고 고즈넉하며 사는 분들이 점잖다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정중·고교 배정이 불투명하고 학원가도 없어 연희동·마포로 다닌다는 후기가 있습니다.
  • 대형마트를 자주 이용하는 가정가까운 대형마트가 없어 영천시장과 온라인 배송으로 장을 채워야 합니다.
  • 소음에 민감한 가정306~308동 라인은 집회 확성기 소음으로 아기가 잠에서 깬다는 항의 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 306~308동 라인은 평일·주말 낮 시간대에 집회 소음이 어느 정도인지 확인
  2. 층간소음이 있다는 후기와 없다는 후기가 갈리므로 위아래 세대 생활 소음 확인
  3. 저층은 겨울 채광이 약하다는 후기가 있어 낮에 방문해 햇빛 확인
  4. 자차 출퇴근이면 시청-남산터널 구간 정체와 광화문 집회 시 우회 여부 확인
비교 단지

함께 비교되는 단지

경희궁자이2단지

가장 자주 비교되는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점덕수초 배정·서대문역 5분·조용함
상대가 낫다는 점1,148세대 대단지의 커뮤니티 규모

“3단지 전 동에서 서대문역 5분”입주민 후기

힐스테이트 세운 센트럴2단지

전세 갈아타기를 고민할 때 비교
이 단지가 낫다는 점대단지 규모
상대가 낫다는 점신축 단지

“경희궁은 대단지고, 힐스세운은 신축이라 고민이 됩니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

서대문역이 도보 3~5분 거리다

후기 5건 이상

5호선 서대문역이 도보 3~5분이고 3호선 독립문역도 가까운 더블역세권입니다. 후기 가운데 교통 후기가 가장 많습니다. 강북삼성병원과 적십자병원이 눈앞에 있다는 입주민도 있습니다.

“5호선 서대문역도 3분 거리고”입주민 후기

광화문·시청·종로까지 걸어서 출퇴근한다

후기 5건 이상

광화문·시청·종로 일대 직장까지 걸어서 다닙니다. 대형 로펌과 병원 근무자의 도보 출퇴근 수요가 꾸준하다는 의견도 있습니다.

“직주근접이 이렇게 워킹맘의 삶의 질과 행복감을 높여 주다니 정말 기대이상입니다”입주민 후기

덕수초 배정에 셔틀버스가 다닌다

후기 5건 이상

3단지는 덕수초 배정이고 셔틀버스로 등하교합니다. 영유아부터 초등기까지 만족도가 높다는 후기가 여러 건입니다. 2단지는 덕수초 배정이 아니라는 점이 3단지의 차별점으로 자주 오릅니다.

“3단지는 덕수초 배정이라 셔틀타고 등하교해요”입주민 후기

조경과 단지 분위기가 차분하다

후기 5건 이상

단지 조경이 아름답고 분위기가 고즈넉하다는 후기가 많습니다. 어린이집도 1분 거리에 있습니다.

“단지 조경이 정말 아름다워요”입주민 후기

지하주차장에 자리가 넉넉하다

후기 4건

지하 3~4층 주차장은 세대당 1.29대 규모입니다. 자리가 넉넉하다는 후기가 여러 건 있습니다.

“주차공간은 넉넉해요”입주민 후기

영유아 키우기 좋은 환경이다

후기 3건

단지 안 놀이터가 많아 킥보드 타기 좋고 인근 유치원 선택지도 넓다는 후기가 있습니다.

“단지내 놀이터 많고 킥보드 타기도 좋구요.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 1개
인왕산을 걸어서 오른다마을버스 종로05로 하산할 수 있어 등산 뒤 이동이 편하다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

가까운 대형마트가 없다

후기 5건 이상

가장 많은 후기가 꼽는 단점입니다. 영천시장과 온라인 배송으로 장을 채우게 됩니다.

“주변 마트 없음”입주민 후기

서울시교육청 앞 집회 소음이 크다

후기 5건 이상

서울시교육청 앞 확성기 집회가 2019년부터 이어졌다는 후기가 있습니다. 306~308동 라인에서 특히 크게 들린다는 증언이 있습니다. 2025~2026년 교육청 이전이 예정돼 있어 나아지길 기대하는 이야기도 나옵니다.

“아파트 30미터 앞에서 매일매일 확성기로 시위해요”입주민 후기

중·고등학교 배정이 불투명하다

후기 5건 이상

남학생 중학교 배정과 고등학교 지원처를 묻는 질문이 반복됩니다. 초등까지는 만족스럽지만 이후가 불투명하다는 후기가 이어집니다. 덕수초를 빼면 중·고 학군이 약해 아이가 크면 이사하겠다는 입주민도 있습니다.

“주변에 마땅히 갈만한 학교가 안보여서요”입주민 후기

학원가가 없어 다른 동네로 다닌다

후기 4건

학원이 없어 연희동이나 마포 대흥역 쪽으로 다니는 가정이 있습니다. 학원가가 생기면 완벽할 것 같다는 후기도 있습니다.

“학원이 너무 없어서 연희동쪽으로 다니는데”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 4건

네 건의 후기가 정확히 둘로 나뉩니다. 어느 쪽이 많다고 하기 어렵고 라인과 이웃에 따라 체감이 다른 듯합니다.

조용하다“층간소음도 없어요”
심하다“층간 소음은 좀 안좋음..”

병원 앰뷸런스 사이렌이 들린다

후기 2건

도로 쪽에서 차 소리와 앰뷸런스 소리가 시끄럽다는 후기가 있습니다.

“차 소리와 앰뷸런스 소리가 시끄럽긴해요”입주민 후기

저층은 겨울 채광이 약하다

후기 2건

겨울에 저층은 채광이 나쁘다는 후기가 있습니다.

“겨울에 저층은 채광이 잘 안 좋아 보입니다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 중·고교 배정 학교 이름은 한 명의 답변에 기댄 정보라 해마다 바뀔 수 있으니 직접 확인이 필요합니다. 307동을 조용한 로얄동으로 소개하는 매물 설명은 입주민의 소음 불만과 어긋납니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 5개 동동별 차이 작음
24평 (59형) · 6개 동동별 차이 작음
31평 (77형) · 2개 동동별 차이 작음
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