정문·중문·후문 사방에 버스 정류장이 붙어 있고 유치원부터 고등학교·도서관까지 도보 3~5분 안에 모여 있는 단지입니다. 반면 세대당 주차가 1.16대라 저녁 늦게 들어오면 이중주차가 필수이고 지하철역은 도보 20분 거리입니다.
많이 꼽는 장점
- 사방에 버스 정류장이 붙은 입지
- 유치원~고등 도보 3~5분 학군
- 중심상가 슬세권 생활 인프라
많이 꼽는 아쉬움
- 저녁 이중주차가 필수인 주차난
- 오이도역까지 도보 20분 거리
- 대로변 전면동 소음·방음 취약
맞는 분
어떤 분께 맞을까
만족도가 높다는 분
- 공항·서울행 버스를 자주 타는 가정공항버스가 단지 앞 중심상가 정류장에 서서 캐리어를 끌고 가기 편하다는 후기가 있습니다.
- 유치원~초등 자녀를 키우는 가정유치원·초·중·고·도서관이 뒷라인에서 도보 3분이라는 후기가 여러 건 있습니다.
- 마트·영화관·상가를 걸어서 쓰려는 가정중심상가가 가까워 상가 인프라 활용에 강점이 있다는 후기가 반복됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철로 서울에 출퇴근하는 직장인오이도역까지 버스나 도보 20분이 걸리고 서울 출퇴근에 편도 1시간 반을 잡는 입주민도 있습니다.
- 수입차 등 이중주차가 어려운 차량 보유 가구이중주차가 불가능한 수입차는 밤에 자리 찾기가 더 불편하다는 후기가 있습니다.
- 조용한 저층·전면동을 원하는 가정대로변 전면동은 도로 소음 때문에 창문을 열기 어렵다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 늦은 시간에 단지를 찾아 이중주차 상황을 직접 확인한다.
- 대로변 전면동은 창문을 닫았을 때와 열었을 때 소음이 어떤지 본다.
- 남서향 세대는 여름 오후 햇빛이 어느 정도인지 살핀다.
- 엘리베이터 점검 때를 생각해 층수와 도보 부담을 따져 본다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
시흥배곧SK뷰
한신 대신 이 단지로 갈아탄 사례가 나온 배곧 대단지
이 단지가 낫다는 점2018년 입주라 연식이 새롭다
상대가 낫다는 점조경과 공원 인접, 뷰
“Sk가 아파트 조경이나 공원 초인접과 뷰가 너무 좋아서 배곧에선 최상급 입지죠”입주민 후기
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크
10년차 1,414세대 대단지
이 단지가 낫다는 점입주 연식이 더 새롭다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
호반베르디움더프라임
9년차 1,206세대 대단지
이 단지가 낫다는 점입주 연식이 더 새롭다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
배곧에서 버스 교통이 가장 좋은 단지다
●●●●●후기 5건 이상정문·중문·후문 방향마다 정류장이 있어 도로를 건너지 않고 탈 수 있습니다. 강남·사당 직행과 공항버스 노선이 모입니다. 이런 평가는 2019년부터 2026년까지 이어집니다.
“배곧에서 한신보다 교통 좋은 단지 없음.”입주민 후기
유치원부터 고등학교까지 도보권에 있다
●●●●●후기 5건 이상유치원·초·중·고와 도서관이 뒷라인에서 도보 3~5분 거리라는 후기가 가장 많이 나옵니다. 단지 안에는 시립 어린이집도 있습니다.
“신축이라 단지 깔끔하고 뒷라인으로 초중고 유치원도서관 3분이네요”입주민 후기
중심상가가 가까워 생활이 편하다
●●●●●후기 5건 이상마트·영화관·병원이 중심상가 주변에 모여 있어 슬세권이라는 후기가 반복됩니다. 롯데마트와 영화관 같은 시설명이 자주 오르내립니다. 상가와 가까운 전면동일수록 이 편의를 더 크게 느끼는 것으로 보입니다.
“중심상가랑 가까워서 상가 인프라 활용에 강점이 있고요,”입주민 후기
인천공항까지 버스로 편하게 간다
●●●●○후기 4건공항버스가 단지 바로 앞 중심상가 정류장에 서서 캐리어를 끌고 이동하기 쉽다는 후기가 있습니다. 체감 소요시간은 35분 안팎입니다.
“인천공항갈때 웬만한 인천지역보다 더 빨리가서 좋아요”입주민 후기
뒷라인에 학원가가 밀집해 있다
●●●●○후기 4건중심상가 쪽에는 사고력·어학·내신 학원이 있고 배곧고 쪽에는 수학·영어·논술 학원과 예체능 학원이 이어집니다. 학원 셔틀 없이 걸어서 다니는 학원가 자체가 만족 요인입니다. 단지 안에는 스쿨버스존도 마련돼 있습니다.
정왕IC가 가까워 자차 이동이 편하다
●●●○○후기 3건정왕IC가 단지 북측 직선거리 약 800m에 있습니다. 고속도로를 타는 자차 이동이 편하다는 입주민 의견이 있습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 3개
관리비가 더 적게 나온다위치가 좋은데 관리비도 더 적게 나온다는 후기가 있습니다.
고층에서 오솔길 뷰가 좋다고층에서 내려다보는 공원 오솔길 뷰가 사계절 다르다며 이사 온 입주민이 있습니다.
84B는 펜트리가 두 개다1008·1009동 84B타입은 거실뷰가 트였고 펜트리가 두 개씩 있다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
저녁 늦게 귀가하면 이중주차가 필수다의견 갈림
●●●●●후기 5건 이상세대당 주차가 1.16대(1,576대/1,358세대)라 평일·주말 가리지 않고 밤에는 자리가 모자란다는 후기가 많습니다. 이중주차에 익숙해지면 견딜 만해지지만 이중주차가 불가능한 수입차 보유 가구는 불편이 가장 큽니다.
적응된다“첨엔 주차장 이중주차보고 너무 놀랐는데 살다보니 맞춰 살아집니다ㅎ”
많이 불편하다“특히 저같은 경우는 수입차라서 이중주차도 못해서 많이 불편하네요 ㅠㅠ”
지하철역까지 걸어서 가기 멀다
●●●○○후기 3건4호선·수인분당선 오이도역까지 버스를 타거나 도보 20분을 가야 해 배곧역이 생기길 바라는 후기가 2020년부터 나옵니다.
“역을 이용하려면 버스를 탑승하거나 도보로 20분정도를 가야 하기에”입주민 후기
서울 출퇴근은 시간이 든다의견 갈림
●●●○○후기 3건서울 접근성이 아쉽다는 의견이 더 자주 보입니다. 여의도로 4년째 다닌 입주민은 편도 1시간 반을 잡고 다니며 버스로 앉아서 직행하는 만큼 직장 위치에 따라 체감이 갈립니다.
괜찮다“중심상가와 아파트 버스정류장에서 공항, 1호선, 2호선, 3호선, 4호선, 서해선 앉아서 직행하니까 생각보다 괜찮아요”
힘들다“지하철 편도 50분은 힘들어서 못다녔는데 여기 편도는 1시간 반 잡고 다녀도 자는 시간이 반 이상이라 버티는거 보면요”
대로변 전면동은 소음에 약하다
●●○○○후기 2건전면동은 상가와 뷰가 좋은 대신 도로 소음이 크고 방음이 약하다는 후기가 있습니다. 초등 자녀를 둔 부부가 뒷동라인과 전면동 고층 사이에서 고민한 사례도 있습니다.
“대로변 전면동은 도로 소음 때문에 창문 열 수가 없을 정도이고 집 자체 방음이 안됩니다.”입주민 후기
조경이 다른 단지보다 아쉽다
●●○○○후기 2건타 단지보다 조경이 미흡하다는 의견이 있습니다. 반박은 드뭅니다.
“아쉬운점은 타단지보다 조경이 좀 미흡한 느낌은 있어요.”입주민 후기
남서향 세대는 여름 햇빛이 강하다
●○○○○후기 1건남서향이라 여름 햇빛이 매우 강하다는 후기가 있습니다.
“남서향이라 여름햇빛 살인적입니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 서울대병원·종근당 등 개발 소식은 착공 사실과 앞으로의 기대가 뒤섞여 있어 착공 여부만 가려 읽는 편이 좋습니다.
로얄동
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35평 (84형) · 16개 동👑 1004동 · 1001동 · 1002동
28평 (68형) · 4개 동👑 1003동
30평 (73형) · 8개 동👑 1001동
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