다산자이아이비플레이스
다산역 직결 주상복합
이 단지가 낫다는 점학교·공원까지 걷는 거리와 일반 아파트 관리 여건
상대가 낫다는 점역 직결 초역세권
e편한세상다산 입주민 후기
남양주시 다산동 · 2017년 준공 · 1,615세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지가 다산 진건지구 한가운데 있어 다산역·학교·학원가·상가가 모두 걷는 거리이고 단열이 좋아 겨울에도 따뜻하다는 후기가 많습니다. 반면 세대당 주차 대수가 1.1대여서 늦은 귀가에는 자리 찾기가 부담이고 남쪽 동은 역까지 걸음이 더 듭니다.
많이 꼽는 장점
- 다산 정중앙 사방 생활권
- 8호선 다산역 도보 접근
- 초·중·고 인접 학세권
많이 꼽는 아쉬움
- 야간 주차 자리 부족
- 남쪽 동 역까지 거리
- 초품아가 아닌 도로 횡단
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집·유치원
○
초등
도로 건너 다산새봄초
○
중등
도로 건너 다산새봄중
○
고등
남양주다산고 인접
만족도가 높다는 분
- 서울로 지하철 출퇴근하는 맞벌이북문에서 다산역 승강장까지 걸어서 8분이라는 후기가 있고 잠실까지 25분대입니다.
- 영유아부터 고등까지 이사 없이 키우려는 가정단지 안 어린이집과 도로 건너 초·중·고, 사방의 학원가가 이어집니다.
- 겨울 난방비와 외부 소음이 신경 쓰이는 가정단열이 좋아 겨울에도 따뜻하고 창을 닫으면 바깥 소리가 거의 안 들린다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 차로 귀가하는 가정세대당 주차 대수가 1.1대여서 늦은 시간에 자리를 찾기 어렵다는 후기가 다수입니다.
- 초품아를 원하는 저학년 부모학교가 단지 안이 아니라 도로 건너에 있어 횡단보도를 건너야 합니다.
- 역까지 도보 5분 안쪽을 원하는 분남쪽 동은 다산역까지 10분 넘게 걸린다는 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장 때 원하는 동에서 다산역 승강장까지 직접 걸어 시간을 재보세요.
- 평일 밤 늦은 시간에 주차장 빈자리가 얼마나 있는지 확인하세요.
- 도로와 버스정류장 쪽 외곽 동은 창을 닫았을 때 소음이 어떤지 들어보세요.
- 학교 방향 쪽문에서 횡단보도까지의 등하교 동선을 걸어보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
다산자연앤이편한세상자이
남쪽에 붙은 초품아 대단지
이 단지가 낫다는 점다산역·중심상권·중앙공원 접근
상대가 낫다는 점단지 안 초등학교 등하교
힐스테이트다산
중앙공원 바로 옆 대단지
이 단지가 낫다는 점역·상권·학교를 10분 안에 이용
상대가 낫다는 점중앙공원 이용 편의
다산아이파크
다산역 북측 학세권 단지
이 단지가 낫다는 점대단지 규모와 조경
상대가 낫다는 점북측 학교 바로 옆 학군 입지
장점
입주민이 꼽은 장점
다산 한가운데라 어디든 10분 안이다
후기 5건 이상동서남북에 출입구가 있어 학원가·아울렛·상가를 걸어서 오간다는 후기가 많습니다. 집에서 다산역 승강장까지 8분 걸리고 아이들은 쪽문과 북문으로 학원을 다닙니다. 어린이집도 다산 안에서 가장 많은 편입니다.
“다산중앙에 위치해있어 어디든 10분 이내에 갈수있습니다.”입주민 후기
다산역 승강장이 걸어서 닿는다
후기 4건2024년 8월 8호선이 개통한 뒤 북문에서 도보 4~8분이라는 후기가 이어집니다. 출구가 아닌 플랫폼 기준으로 재야 한다는 조언이 있고 플랫폼이 남쪽에 가까워 초역세권 단지와 차이가 크지 않다고 합니다. 잠실까지 25분 안팎입니다.
“실제로 플랫폼이 남쪽으로 더가까워서 위 초역세권이라하는 아파트들과 큰차이없습니다.”입주민 후기
초·중·고가 도로 하나 건너에 있다
후기 4건동쪽 도로 건너에 다산새봄초·다산새봄중·남양주다산고가 이어지고 단지 안에는 어린이집이 있습니다. 학교가 단지에 붙어 있지 않아 운동장 소음이 덜하다는 의견이 우세합니다. 사방 상가에 학원이 110개 넘게 있습니다.
단열이 좋아 겨울에도 따뜻하다
후기 4건세탁실 벽까지 단열이 들어가고 이중창이라 난방을 거의 안 켜도 실내가 따뜻하다는 후기가 다수입니다. 겨울 난방비가 월 3만원을 넘지 않는다는 입주민도 있습니다. 창을 닫으면 바깥 소리가 거의 안 들립니다.
“단열이 잘되어 겨울에도 정말 따듯해요.”입주민 후기
조경이 리조트처럼 넓다
후기 3건중앙 잔디광장과 수경시설, 단지를 도는 산책로, 테마 놀이터 5~6곳이 있어 단지 안에서 산책이 됩니다.
입주자대표회의가 단지를 정비하고 있다
후기 3건외벽 LED 조명과 울타리, 보안문 9곳, 로비폰 교체, 엘리베이터 에어컨이 진행 중이거나 끝났습니다. 외부인 출입이 줄 것이라는 기대가 큽니다.
“외관 외벽LED, 울타리,보안문, 단지내 조명추가등 굵직한 사안들이 모두 투표 통과되어 진행중입니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
84B·C는 승강기 대기가 짧다3가구가 엘리베이터 2대를 쓰는 라인이라 출근 시간 대기가 짧다는 후기가 있습니다.
제설 대응이 빠르다단지에서 제설차를 직접 갖고 있어 눈이 오면 출입구와 둘레길을 빨리 치운다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
밤에는 주차 자리가 부족하다
후기 4건세대당 주차 대수가 1.1대라 늦게 귀가하면 자리를 찾기 어렵다는 후기가 여러 건 있습니다. 이중주차 통제와 야간 차단기 관리로 손보는 중이라고 합니다.
동마다 역까지 걸리는 시간이 다르다
후기 3건북문 쪽은 도보 4~8분이지만 남쪽 5101·5102동 부근은 10분 넘게 걸린다는 의견이 있습니다. 단지가 남북으로 길어 초역세권이라 부르기엔 걸음이 필요합니다.
학교가 단지 안에 있지 않다
후기 2건초품아가 아니라서 저학년은 도로를 건너 등교합니다. 쪽문 조명과 안전지도원으로 보완됐다는 후기가 있습니다.
외곽 동은 도로 소음이 걱정이다
후기 2건큰 도로와 버스정류장에 접한 외곽 동은 조망이 트인 대신 차 소리와 먼지가 우려된다는 의견이 있습니다. 창을 닫으면 차단된다는 입주민이 많아 동과 층에 따라 체감이 갈립니다.
거실창이 작아 개방감이 적다
후기 1건다른 브랜드보다 거실창이 작다고 느끼는 입주민이 있습니다.
걸러 들을 이야기. 6·9호선 연장으로 트리플 역세권이 된다는 이야기는 확정된 노선이 아닌 바람에 가깝습니다.
로얄동