에코타운1단지
하남시청역 인근 구도심 단지
이 단지가 낫다는 점역세권·초학세권 입지가 후기에서 반복됨
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
벽산블루밍 입주민 후기
하남시 덕풍동 · 2007년 준공 · 696세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
하남시청역 5호선 도보 7분과 초·중·고 도보 1분 거리의 학세권이 이 단지의 가장 강한 장점입니다. 지하주차장과 엘리베이터가 이어지지 않아 짐 옮기기가 불편하다는 후기가 가장 두껍고 밤 10시 이후 주차 만차도 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 하남시청역 도보 7분권 역세권
- 초·중·고 도보 1분 초학세권
- 강남·잠실행 직통 버스 다양
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 엘리베이터 미연결
- 밤 10시 이후 주차 만차
- 세탁실 협소로 2단 적재 불가
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 내 어린이집·유치원 버스
◎
초등
동부초 등 도보 1분권
○
중등
동부중 근접·역세권 학원가
○
고등
남한고 근접·자공고 선정
만족도가 높다는 분
- 잠실·강남으로 출퇴근하는 직장인시청역 5호선이 도보 7분이고 강남·잠실·광화문 직통 버스가 다양하다는 후기가 있습니다.
- 초등 자녀를 둔 가정초·중·고가 도보 1분 거리라는 후기가 가장 반복됩니다.
- 저녁 산책과 장보기를 즐기는 가정후문으로 나가면 바로 덕풍천이고 전통시장과 병원이 가깝다는 후기가 많습니다.
- 유아차·어르신과 자주 걷는 가정언덕 없이 시청역까지 평지로 이어진다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 장보기 짐이 많은 차량 이용 가정지하주차장에서 엘리베이터로 바로 올라갈 수 없어 불편하다는 후기가 거의 매년 나옵니다.
- 늦은 시간에 퇴근하는 차량 보유 가정밤 10시 이후 지상은 협소하고 지하는 거의 찬다는 후기가 있습니다.
- 세탁기와 건조기를 2단으로 쌓으려는 가정보일러 때문에 세탁실에서 2단 적재가 어렵다는 문의가 반복됩니다.
- 신도시식 정돈된 분위기를 원하는 가정원도심이라 동네가 오래된 느낌이 남아 있다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 지하주차장에서 해당 동 엘리베이터까지 짐을 옮기는 동선과 거리를 직접 걸어본다.
- 밤 10시 이후 지상·지하 주차 여유를 평일 저녁에 확인한다.
- 세탁실 크기와 보일러 위치를 보고 건조기를 어떻게 놓을지 따져 본다.
- 정문과 후문 중 어느 쪽이 가까운 동인지 보고 시청역까지 체감 도보 시간을 재 본다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
진모루현대·한솔솔파크
시청역 인근 구도심 단지
이 단지가 낫다는 점역세권·초학세권 입지가 후기에서 반복됨
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“진모루현대나 한솔솔파크도 장난아니구요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
초·중·고가 도보 1분 거리에 있다
후기 4건동부초·동부중·남한고가 도보 5분 안쪽이라는 후기도 있습니다. 남한고는 2025년 자율형 공립고 2.0 공모에 선정됐습니다.
“초학세권(초,중,고 도보 1분)”입주민 후기
후문으로 나가면 바로 덕풍천 산책로다
후기 4건저녁 먹고 산책하기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 오리와 철새가 날아드는 모습을 집에서 볼 수 있고 자전거로 덕풍천을 따라 한강까지 15분 거리입니다. 위로는 검단산 아래로는 덕풍천 벚꽃이 어우러진 전경도 자랑거리입니다.
“후문으로 나가면 바로 덕풍천이라 저녁먹고 산책하기 좋구요”입주민 후기
하남시청역 5호선이 도보 7분이다
후기 3건5번 출구까지 7분 걸린다는 후기가 있습니다. 강남·잠실·광화문 직통 버스가 많고 잠실행은 배차간격이 짧아 정체도 적습니다.
“벽산블루밍에서 도보로 5번출구까지 정확히 7분소요”입주민 후기
시장·병원·상가가 집 가까이에 있다
후기 3건신장시장·덕풍시장 같은 전통시장과 병원·마트가 가까워 생활하기 좋다는 후기가 많습니다.
“주변에 병원.시장등 필요 상가들이 다 있어서 생활하기 좋아요”입주민 후기
전선 지중화로 하늘이 트였다
후기 3건지중화 사업이 끝난 뒤 하늘이 트이고 시청역까지 걷는 길이 쾌적해졌다는 후기가 있습니다.
“전선 지중화 끝나니까 하늘이 탁트여 쾌적하네요”입주민 후기
단지 전체가 평지라 걷기 편하다
후기 2건언덕 없이 시청역까지 일자로 이어져 노인과 유아의 보행에 유리하다는 후기가 있습니다.
“언덕없이 하남시청역에서 일자로 평지에요”입주민 후기
집 구조가 잘 빠져 넓게 느껴진다
후기 2건32평이 35평 이상으로 느껴진다는 후기가 있습니다. 광폭 발코니를 확장하면 거실이 매우 넓어지는 구조입니다.
“집구조가 매우 잘 빠졌어요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
역 주변 학원가가 잘 형성돼 있다역 주변 학원가도 좋다는 후기가 있습니다.
단지 안에 어린이집이 있고 유치원 버스가 선다웬만한 유치원 버스가 다 정차한다는 후기가 있습니다.
결로·우풍·동파를 겪지 않았다는 집이 있다결로나 우풍, 동파가 없다는 개별 거주 경험이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장에서 엘리베이터로 바로 못 올라간다
후기 5건 이상짐을 옮길 때 불편하다는 후기가 2020년부터 2025년까지 거의 매년 이어집니다. 연결공사가 추진됐으나 주민 반대로 취소되었다고 합니다.
“지하주차장에 엘리베이터가 없어서 불편합니다”입주민 후기
밤 10시 넘으면 주차 자리가 빠듯하다의견 갈림
후기 4건밤 10시 이후 지하주차장이 거의 찬다는 후기가 반복됩니다. 반대로 대단지에 비해 주차난이 딱히 없다는 후기도 있어 거주 동과 귀가 시간대에 따라 체감이 갈리는 것으로 보입니다.
편하다“주차가 생각보다 편하다”
스트레스“지상주차는 협소하여 힘들고, 지하주차장이 있는데 밤10시 이후로는 주차공간이 거의 꽉차며”
세탁실이 좁아 건조기를 못 쌓는다
후기 3건보일러 때문에 세탁기 위에 건조기를 2단으로 올리기 어렵다는 문의가 반복됩니다.
“세탁실은 보일러때문에 세탁기랑 건조기를 2단으로 쌓을수가 없을것 같더라구요”입주민 후기
동 출입구 앞 흡연이 잦다
후기 3건계단과 동 출입구 앞 흡연으로 간접흡연이 불편하다는 후기가 있습니다.
“계단이나 동 출입구 앞 흡연이 잦습니다”입주민 후기
층간소음은 세대마다 다르다의견 갈림
후기 3건조용한 편이라는 후기가 다수이고 심하다는 후기는 드뭅니다. 세대별 편차가 있다는 점은 감안해야 합니다.
조용하다“층간 소음이 심하지 않아 조용한 편이고”
심하다“층간소음 심해요...ㅠ”
원도심이라 동네가 오래된 느낌이다
후기 1건고령 인구가 많고 동네가 오래된 느낌이 남아 있다는 후기가 있습니다.
“원도심이다보니 고령인구들이 많고 동네가 오래된 느낌이 남아있음”입주민 후기
단지 안 방지턱 충격이 크다
후기 1건2025년 후기에서 방지턱 충격이 아주 심하다는 불만이 나옵니다.
“단지내 방지턱 충격이 아주 심함”입주민 후기
걸러 들을 이야기. GTX-D와 3호선 연장은 입주민의 기대 섞인 전망이며 착공과 개통이 확정된 사실은 아닙니다. 측벽 세대 동파 주의 안내도 목격담이라 실제 발생 빈도로 읽기는 어렵습니다.
로얄동