광교아이파크
같은 시기 준공된 인근 단지
이 단지가 낫다는 점층별 음쓰 시설·조용한 구조
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“아이파크 16억대 거래되었다는데”입주민 후기
광교더샵(주상복합) 입주민 후기
수원시 영통구 원천동 · 2018년 준공 · 686세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
층마다 음식물쓰레기 처리시설이 있고 층간소음이 거의 없다는 후기가 가장 두텁고, 매원초·광교호수중이 도보권이라 초중 자녀 키우기에도 좋습니다. 아직 지하철이 개통되지 않아 버스와 마을버스에 기대야 하고, 인접한 광교아이파크와의 가격 격차에 아쉬움을 토로하는 후기가 많습니다.
많이 꼽는 장점
- 층별 음식물쓰레기 처리시설
- 층간소음이 거의 없는 구조
- 매원초·광교호수중 도보 통학
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철 미개통 비역세권
- 심야 이중주차 발생
- 광교아이파크와 가격 격차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
유치원 선택폭 넓음
◎
초등
매원초 5분·지붕형 통학로
◎
중등
호수중 3분·학원가 양방향
○
고등
호수중 특목고 진학 후기
만족도가 높다는 분
- 초·중등 자녀를 둔 가정매원초와 광교호수중이 도보권이고 영통·광교 학원가에 모두 접근하기 좋다는 후기가 많습니다.
- 강남·서울역으로 M버스 출퇴근하는 직장인더샵 앞 정류장은 M버스 좌석이 널널하다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 민감한 가정층간소음이 전혀 없다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 호수공원 산책·러닝을 즐기는 분광교호수공원 접근성이 좋아 산책과 자전거 이용이 잦다는 후기가 반복됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 출퇴근이 필수인 분광교중앙역까지 마을버스를 타야 하고 신분당선과 직접 연결되지 않는다는 의견이 있습니다.
- 심야 귀가가 잦은 외제차 보유 가정외제차 비율이 높아 이중주차가 안 되는 분들의 주차가 힘들다는 후기가 있습니다.
- 주변 단지와의 가격 비교에 민감한 분아이파크가 16억대에 거래됐다는데 더샵은 힘을 못 쓴다는 불만이 반복됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 심야 시간대에 지하주차장 이중주차가 실제로 얼마나 생기는지 확인할 것.
- 필로티 구간에 비가 올 때 물이 고이는지 살필 것.
- 호수뷰가 나오는 라인인지 원천천뷰 라인인지 동·호수별로 확인할 것.
- 하자 접수 후 시공사 대응이 어떤지 관리사무소에 물어볼 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
광교중앙역 자연앤힐스
광교중앙역 역세권 단지
이 단지가 낫다는 점버스 노선 다양·평지 단지
상대가 낫다는 점역세권 입지
“자연앤힐스 중앙역 뚫리고 가격 폭등 시작한 것만 봐도”입주민 후기
중흥S클래스
2019년식 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“2018년식 아이파크와 더샵 2019년식 중흥S클래스”입주민 후기
호반베르디움
주차 여건 비교 대상
이 단지가 낫다는 점이중주차 적다는 후기 다수
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“거기도 밤늦게 들어오면 자리 없고, 이중주차합니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
층마다 음식물쓰레기 처리시설이 있다
후기 5건 이상음식물쓰레기를 층마다 처리할 수 있어 단지에서 가장 두텁게 꼽히는 장점입니다. 강남 고급 아파트에나 있는 줄 알았다는 후기가 반복되고 중개업소도 이 시설을 모르는 경우가 있습니다.
“음쓰 처리 시설이 층마다 있어요”입주민 후기
층간소음이 거의 없다
후기 4건층간소음이 전혀 없다는 후기가 여러 건 있습니다. 주상복합의 튼튼한 구조를 이유로 드는 의견이 많습니다.
“층간소음이 전혀 없습니다”입주민 후기
초·중학교가 도보권이다
후기 4건매원초는 5분 안팎이고 광교호수중은 3분 거리입니다. 아파트 입구에서 학교 앞까지 차량과 분리된 지붕형 통학로가 이어진다는 후기도 있습니다.
“광교호수중(특목고 가장 많이 보냄) 3분 거리”입주민 후기
남향 채광이 좋고 조망을 가리는 앞동이 없다
후기 4건채광과 일조가 좋아 집이 밝다는 후기가 여러 건 있습니다. 타워형 4베이 구조라 앞동이 시야를 가리지 않고 탁 트인 뷰가 나옵니다.
“탁 트인 파노라마 뷰가 가장 큰 장점입니다”입주민 후기
광교호수공원과 레이크시티 상권이 가깝다
후기 5건 이상호수공원에서 산책·러닝·자전거를 즐기기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 더샵레이크시티의 스타벅스·GS슈퍼 등 도보 상권과 365의원 같은 동네 병원도 가깝습니다.
영통·광교 학원가에 모두 접근하기 좋다
후기 3건학원 선택 폭이 넓고 셔틀버스가 여러 곳에서 들어온다는 후기가 있습니다.
“애들 학원도 광교랑 영통 학원가 둘다 접근이 좋아서”입주민 후기
버스 노선이 촘촘하고 M버스 좌석이 여유롭다
후기 4건정문과 후문 두 방향에 M버스와 시내버스 정류장이 있어 강남·서울역 이동이 편하다는 후기가 있습니다. 더샵 앞 정류장에서는 M버스 좌석이 널널하다고 합니다.
“M버스 좌석은 널널한데 그 다음역부터는 헬이라고 하더라구요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
엘리베이터가 빠르다분속 210m 고속 엘리베이터로 광교에서 제일 빠르다는 후기가 있습니다.
단지 내 커뮤니티를 즐겨 쓴다북카페·수영장·블루코스트 식당을 이용한다는 후기가 있습니다.
주차 제도 개편 뒤 나아졌다6월 주차 제도 변경 뒤 주차 스트레스가 크게 줄었다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하철이 아직 개통되지 않았다
후기 4건광교중앙역은 마을버스를 타야 하고 신분당선과 직접 연결되지 않는다는 의견이 있습니다. 인덕원-동탄선(원천역) 개통을 기대하는 후기가 많지만 아직 개통 전입니다.
“광교중앙역은 마을버스타야하지만 요즘 배차시간이 많이 줄어서”입주민 후기
심야에는 이중주차가 생기기도 한다의견 갈림
후기 3건지하 3층에 자리가 있고 이중주차가 없다는 후기가 더 많습니다. 반면 외제차 비율이 높아 심야에는 이중주차가 생기며 시간대와 시기에 따라 체감이 갈립니다.
없다“이중주차는 당연히 없고 지하3층 내려가면 자리있습니다”
생긴다“저희 아파트에 외제차 비율이 높아서 이중주차 안되시는 분들의 주차가 힘든 것 같습니다”
광교아이파크와 가격 격차가 아쉽다
후기 4건아이파크가 16억대에 거래됐다는데 더샵은 왜 힘을 못 쓰느냐는 불만이 반복됩니다.
“더샵 왜이리 힘을 못쓰는거죠”입주민 후기
시공사 하자 대응이 아쉽다
후기 2건포스코의 하자 대응에 문제가 많다는 후기가 있습니다. 2020년 필로티에는 빗물이 고여 자전거가 잠겼는데 조치가 보이지 않았습니다.
“포스코 하자대응이 문제가 많네요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 향후 수직증축 리모델링을 기대하는 의견은 준공 8년차 단지에 대한 개인 추측이라 걸러 들어야 합니다. 단지 내 부동산에서 들은 신고가 예정 시세도 전언일 뿐입니다.
로얄동