동아.삼익.풍림 입주민 후기

용인시 수지구 풍덕천동 · 1994년 준공 · 1,620세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

풍덕초·수지중·수지고가 걸어서 닿는 평지 대단지이고 체육공원과 다양한 버스 노선이 가깝다는 후기가 많습니다. 반면 밤 10시를 넘기면 이중주차가 필수일 만큼 주차가 빠듯하고 복도식 구축이라 흡연·벌레 불만도 이어집니다.

많이 꼽는 장점

  • 풍덕초·수지중·수지고 도보권 학세권
  • 체육공원 인접한 평지 대단지
  • 광역·시외·마을버스 다양한 대중교통

많이 꼽는 아쉬움

  • 밤 10시 이후 이중주차 상시화
  • 복도식 구조의 흡연·택배 불편
  • 동마다 다른 동천역 도보시간
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
평지라 유모차 산책 수월
◎
초등
풍덕초 도보권 초품아
○
중등
수지중 도보권·성취도 높음
○
고등
수지고 도보권·학원가 갈림

만족도가 높다는 분

  • 도보 통학을 원하는 초등·중등 자녀 가정풍덕초·수지중·수지고가 도보권이라는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 판교·강남으로 출퇴근하는 직장인동천역 신분당선과 판교 방면 자차 접근이 좋다는 후기가 있습니다.
  • 유모차 산책과 운동을 즐기는 가정평지 단지이고 체육공원 시설이 가깝다는 후기가 많습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차량을 두 대 이상 쓰는 가정밤 10시 넘으면 자리가 없어 이중주차가 필수라는 후기가 있습니다.
  • 동천역 도보 이동을 중시하는 분안쪽 106동은 도보 16분으로 정문 쪽 101동 11분보다 멀다는 실측 후기가 있습니다.
  • 학원가까지 걸어 다니길 원하는 가정학원가 도보 이동이 사실상 불가능하다는 반론이 있습니다.
  • 담배 냄새에 민감한 가정복도·베란다·계단·놀이터 주변 흡연 민원이 반복됐다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 보려는 동에서 동천역까지 직접 걸어 시간을 재 보기
  2. 밤 10시 이후 주차장 빈자리와 이중주차 상황 확인하기
  3. 복도·놀이터 주변 흡연 여부와 벌레 문제 물어보기
  4. 층간소음은 이웃에 따라 갈린다고 하니 위아래 세대 사정 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

수지자이에디시온

인근 신축 분양 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점신축 분양 단지라 분양가·완판 여부가 비교 기준

“자이에디시온 미분양이면 초입마을은 어떻게 될까?”입주민 후기

보원아파트

같은 생활권 리모델링 추진 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“더샵 형제로 곧 만나요!”입주민 후기

삼성4차

재건축을 추진하는 구축
이 단지가 낫다는 점리모델링이 재건축보다 빠르다는 주장
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“1억 더주고 삼성4차를 사서 10년이상 시간 흘려보내며 재건축을 기대 하실겁니까?”입주민 후기

이스트파크

인근 구축 단지
이 단지가 낫다는 점언덕이 아닌 평지 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“아랫글들에 이스트파크랑 비교하시는데 거긴 언덕이라 비교대상이 아닙니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

풍덕초·수지중·수지고가 걸어서 닿는다

후기 5건 이상

풍덕초는 초품아, 수지중은 중품아이고 길 하나 건너면 수지고가 있습니다. 수지중·수지고는 학업성취도가 높다는 후기가 있습니다. 풍덕초 48학급·수지중 32학급·수지고 41학급으로 학군 수요가 탄탄합니다.

“풍덕초. 초품아 수지중 중품아 이면서 길하나 건너면 손곡중 수지고 있어 학군도 좋구요”입주민 후기

체육공원이 단지 옆에 있다

후기 5건 이상

실내배드민턴장·테니스코트·인라인스케이트장·대운동장과 트랙이 단지 가까이에 있습니다. 평지라 유모차로 산책하는 주민이 많다는 후기가 있습니다.

“체육공원에 실내배드민턴장. 실내게이트볼장, 테니스코트, 인라인스케이트장, 대운동장과 트랙 어린이놀이터 물놀이분수대 있어서”입주민 후기

단지 앞에 광역·시외·마을버스가 선다

후기 5건 이상

정류장에서 아무 버스나 타도 동천역으로 갈 수 있다는 후기가 여러 건입니다. 판교까지 자차 17분 거리이고 수지 정체 구간을 거치지 않고 판교로 이어진다는 의견도 있습니다. 삼성전자 기흥·화성 통근버스를 단지 앞에서 탄다는 입주민도 있습니다.

“광역,시외,마을버스가 모두 오기 때문에 대중교통 이용하기 좋았습니다.”입주민 후기

대단지라 관리비가 낮다

후기 5건 이상

관리비가 저렴하고 관리사무소 직원들도 관리를 잘해 준다는 후기가 여러 건입니다. 배관교체로 녹물이 나오지 않는다는 의견도 있습니다.

“대단지라 관리비 저렴하고 관리사무소 직원들 관리 너무 잘해주시구요”입주민 후기

정문 쪽에 상권이 몰려 있다

후기 2건

정문 주변에 은행·빵집·커피전문점 등 필수 점포가 거의 다 있습니다. 동네마트와 편의점도 가까워 장보기 편하다는 후기가 있습니다.

소수지만 믿을 만한 의견 2개
엘리베이터 고장이 잦지 않았다2년 거주 후기에서 잦은 고장 같은 노후 문제는 없었다고 합니다.
화요일마다 노점 장터가 선다지하주차장이 뚫리면 장터가 사라질까 아쉬워하는 입주민이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

밤 10시 넘으면 주차 자리가 없다의견 갈림

후기 5건 이상

밤 10시 넘으면 이중주차가 필수라는 후기가 더 많습니다. 주차난은 있어도 물피나 주차 실패는 없었다는 입주민도 있습니다.

큰 문제 없다“주차난 조금 있지만 물피 당한적은 없고 주차못해본적도 없네요.”
이중주차 필수“밤 10시 넘어서는 자리가 없어서 이중주차가 필수입니다.”

층간소음은 이웃에 따라 갈린다

후기 3건

이웃을 잘 만나 문제없었다는 후기가 있고 사람마다 다르다는 의견이 이어집니다.

“층간소음 사바사라 저는 이웃을 잘 만나서 문제 없었고”입주민 후기

동천역 도보시간이 동마다 다르다의견 갈림

후기 2건

정문 쪽 101동은 11분, 가장 안쪽 106동은 16분이 걸렸다는 실측 후기가 있어 동 위치가 시간을 가릅니다. 12분 후기가 더 많지만 기준 동을 밝히지 않은 경우가 많습니다.

12분“제 걸음으로는 걸어서 12분이면 가서 편리했습니다.”
27분“단지에서 신분당선 역까지 진입 시간이 도보로 약 27분, 즉 '도보권'으로 보기 어렵습니다.”

복도식이라 흡연 민원이 이어진다

후기 2건

베란다·복도·계단 흡연에 호소문을 붙여도 관리사무소가 방치한다는 불만이 반복됩니다. 놀이터 근처 흡연으로 아이가 담배연기에 노출된다는 항의도 있습니다.

“복도식 아파트라서 비오는 날 택배가 젖을 때가 있습니다.”입주민 후기

구축이라 벌레가 나온다

후기 2건

바퀴벌레 등 벌레가 나오는 편이라는 후기가 있고 같은 글에서 주차 공간 부족도 꼽힙니다.

“구축일 때 기준으로 주차 공간은 부족했고 벌레가 좀 나오는 편이었습니다.”입주민 후기

학원가까지 걸어서 가기 어렵다

후기 1건

학원차를 타도 코스를 돌아야 해 잘못 걸리면 집에 오는 데만 한 시간이 걸린다는 반론이 있습니다.

“학원가까지는 도보 이동이 사실상 불가능합니다.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 동천역 도보 12분과 27분은 기준 동을 밝히지 않은 경우가 많아 그대로 믿기 어렵습니다. 자차 통근시간을 스스로 밝힌 의견과 앞날 가격을 점치는 의견도 검증이 어려워 걸러 들을 필요가 있습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

24평 (59형) · 12개 동👑 109동
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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