중계주공6단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1993년 준공 · 600세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
44형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 604동실거래 63건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“604동 불암산뷰 정말좋구요 근처에 모든게 다 있어서 편해쇼” — 방문자·일반
- 2위 603동실거래 80건장점 — 학교 거리“603동 저렴한전세 불암초학군 은행사거리 학원가 바로옆 아파트 인기소형” — 블로그
- 3위 602동실거래 79건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“중계주공6단지 602동 로얄동층 급매입니다” — 블로그
- 4위 601동실거래 65건장점 — 역 거리, 상가·편의, 학교 거리“버스정류장 바로 앞에 있어서 편하구요 601동옆 입구에 진로마트(가격싼편)가 있어서 장보기 편하고 은행사거리 바로 출구라 아이들 공부 시키기는 좋습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 604·602동은 이 평형 1·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 602동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.2% · 2층 -3.5% · 저층 -1.1% · 탑층 -3.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
6단지는 18평 단일 평형만 존재해 구조(타입) 간 비교는 성립하지 않는다. 동·층 기준으로는 다음과 같은 대조가 확인된다. 이 평형은 로얄동 판정이 "없음"이다 — 동별 차이가 유의하지 않다는 게 정직한 답이다.
- 604동: 입주민들이 "불암산 정면뷰"로 인기를 꼽는 동이다. 급매캐치 dong_premium(44형) 기준 604동은 +1.00%(n=66)로 4개 동 중 1위에 해당해, 저가동(601동, 0% 기준) 대비 확실히 높은 프리미엄이 확인된다. 이번 학습값에서는 604동이 최고 프리미엄 동이고, 603동은 +0.76%(n=78)로 근소하게 2위다(이전 학습값에서는 순서가 반대였다).
- 602동: 일부 부동산 매물 게시글에서 "로얄동층"으로 표현되었으나, 실거래 프리미엄은 +0.41%(n=82)로 4개 동 중 3위에 그쳐 해당 표현을 그대로 신뢰하기는 어렵다. 다만 실제로 가장 낮은 동은 602동이 아니라 601동(0.00%, 최저 앵커)이다.
- 층: "1층·탑층은 피하는 게 낫다"는 의견이 확인되며, 실제 floor_premium(44형)도 1층 -9.16%(n=16, 최저)·탑층 -3.95%(n=29)로 중층(기준 0%) 대비 뚜렷한 할인이 확인돼 방향이 일치한다.