중계주공7단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1993년 준공 · 630세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
44형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 704동. 가장 높은 704동은 가장 낮은 705동보다 3.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 704동실거래 79건장점 — 조용, 주차, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리, 층간소음“조경이 너무 좋아요 704동 거주중인데 뒤에 산도 있고 공기좋고 단점은 교통이 불편해요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -4.0% · 저층 -0.9% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
중계주공7단지는 701~705동, 18평 단일 구조 타입으로만 구성됩니다.
입주민들은 704동을 로얄동으로 반복해서 꼽습니다. 뒤편 야산 조망, 산책로 인접, 조용함이 근거로 언급됩니다. 급매캐치 실거래 동 프리미엄을 보면, 704동은 +3.77%(거래 80건 기준)로 701~705동 5개 동 중 가장 높은 프리미엄을 보이며, 이번 학습값에서는 704동이 데이터상 로얄동으로도 판정됩니다. 나머지 701동(+2.05%, 66건), 702동(+1.67%, 67건), 703동(+1.65%, 67건), 705동(0.00%, 64건, 최저 앵커)은 서로 좁은 범위에 몰려 있어, 704동만큼 입주민 의견과 데이터가 뚜렷하게 겹치는 동은 확인되지 않습니다.
층별로는 1층이 -9.60%로 가장 크게 할인되고, 2층 -4.03%, 저층(3층대) -0.87%, 중층 0%(기준), 탑층 -2.80% 순입니다. 입주민 의견 중에서는 "오래된 건물이라 꼭대기층은 누수가 있다"는 언급이 확인되며, 방향은 탑층 할인(-2.80%)과 일치하되 폭은 예전보다 작아졌습니다. 1층에 대한 실거주 코멘트는 이번 수집 범위에서는 확인되지 않아, 1층 할인 폭이 가장 큰 이유에 대해서는 데이터만 존재하는 상태입니다.
전 세대가 18평 단일 구조이기 때문에 타입 간 로얄타입 비교는 성립하지 않습니다.