동탄2신도시호반베르디움22단지 입주민 후기

화성시 동탄구 목동 · 2017년 준공 · 746세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

지하 연결통로로 비를 맞지 않고 상가에 닿고 분리수거를 매일 할 수 있는 점이 가장 큰 장점입니다. 전면동은 차 소음과 층간소음 후기가 갈리고 아이가 4~5세를 넘기면 좁아서 이사한다고 합니다.

많이 꼽는 장점

  • 지하통로로 비 안 맞고 가는 상가
  • 분리수거를 매일 할 수 있는 단지
  • 단지 옆 광역버스·셔틀 정류장

많이 꼽는 아쉬움

  • 전면동 차 소음과 층간소음 후기
  • 자녀 4~5세 이후 좁은 소형 평형
  • 출근 시간대 상행 버스 만차
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
단지 내 어린이집 평 좋음
◎
초등
한율초 도보 5~10분권
○
중등
목동중 도보 이동 가능
△
고등
창의고 기피 의견 있음

만족도가 높다는 분

  • 상가를 매일 쓰는 신혼부부·3인 이하 가구지하주차장 쪽문과 연결통로로 병원·학원·마트까지 비를 맞지 않고 갈 수 있다는 후기가 가장 많습니다.
  • 서울·판교·대기업 셔틀로 출퇴근하는 직장인강남·잠실행 광역버스와 삼성·하이닉스 셔틀 정류장이 단지 옆에 모여 있다는 후기가 있습니다.
  • 초등 저학년 자녀를 둔 가정한율초가 도보 5~10분이고 7·8동은 육교를 건너면 5분이 안 걸린다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 자녀가 4~5세를 넘기는 3인 이상 가정아이가 4~5세가 되면 좁아서 이사 가는 가정이 많다고 합니다.
  • 조용한 환경이 최우선인 가정상가와 맞닿은 전면동은 차 소음과 매연 층간소음 불만이 나온 동입니다.
  • 고등 학군을 중시하는 가정창의고를 보내지 않으려고 이사 가는 사람이 꽤 있다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 전면동(2203·2204동 인근)은 낮과 밤에 차 소음과 윗집 소음을 직접 확인하기
  2. 저층은 조망과 앞동에 가리는 채광을 확인하기
  3. 탑층은 누수 이력과 하자 보수 여부를 확인하기
  4. 출근 시간대 상행 버스 정류장의 대기 줄과 만차 여부를 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

힐스테이트

목동 내 최대 경쟁 대단지
이 단지가 낫다는 점소형 평형 1티어라는 자평
상대가 낫다는 점단지 규모와 전체 1티어라는 평

“1티어는 힐스 2티어는 한신 소형 1티어는 호반베르디움22단지 입니다”입주민 후기

카림

청계동 카림사거리 일대 단지
이 단지가 낫다는 점동일 평형을 견주는 비교 기준
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

한신더휴

광역버스 정류장을 나눠 쓰는 단지
이 단지가 낫다는 점단지 앞에서 바로 타는 정류장
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“동에 따라 가까운 곳으로 골라탑니다”입주민 후기

르파비스

인근 교차로를 쓰는 단지
이 단지가 낫다는 점좌회전 대기가 적은 진입로
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“호반은 다음 교차로에서 좌회전 받기 때문에 붐빔 덜하고”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

지하통로로 비 맞지 않고 상가에 간다

후기 5건 이상

지하주차장 쪽문과 지하 연결통로로 병원·약국·학원·카페·마트까지 비를 맞지 않고 갈 수 있다는 후기가 가장 많습니다. 스타벅스·소아과·식당까지 걸어서 닿습니다. 상가와 맞닿은 전면동이 이 혜택을 가장 크게 누립니다.

“지하 연결통로로 나가면 바로 상권이라”입주민 후기

분리수거를 매일 할 수 있다

후기 5건 이상

다른 단지의 요일제와 달리 매일 내놓을 수 있어 집 안에 쓰레기를 쌓아둘 일이 없습니다. 후기에서 가장 자주 나오는 만족 포인트입니다.

“분리수거는 매일매일 할 수 있어 집안에 쓰레기를 쌓아둘 필요가 없음”입주민 후기

강남·잠실행 정류장이 단지 옆에 있다

후기 5건 이상

단지 옆 순환대로 상행 라인에 서울행 광역버스와 대기업 셔틀 정류장이 모여 있습니다. 강남·잠실행 정류장까지 5분이 안 걸린다는 후기가 있습니다. 정문과 후문 어느 쪽에서도 탈 수 있습니다.

“강남 잠실 가는 버스 5분도 안걸리는 위치에 정류장 있어 서울 출퇴근 길 전혀 힘들지 않습니다”입주민 후기

단지 바로 앞에 트램 정거장이 예정돼 있다

후기 5건 이상

단지 앞 정거장 신설이 가장 자주 나오는 호재입니다. 반도체선과 남사터널이 완공되면 목동역 수혜를 기대하는 후기도 있습니다.

“트램 바로 옆에 역이 신설될 예정이며”입주민 후기

정남향 4베이로 겨울 해가 깊이 든다

후기 5건 이상

정남향 4베이 구조라 겨울에도 해가 깊이 들어 따뜻하다는 후기가 많습니다. 동간거리가 넓은 점도 여러 번 나옵니다. 다만 앞동이 조금 가리는 동은 체감이 다릅니다.

“정남향 4bay 정말 좋아요 겨울에 해가 정말 깊이 들어와요”입주민 후기

조경이 사계절 예쁘다

후기 4건

에버랜드 조경팀이 만든 단지라 사계절 풍경이 좋다는 후기가 이어집니다. 단지 전체가 평지라 걷기에도 편합니다.

“에버랜드 조경팀이 만든 단지라 사계절 다 예쁘고”입주민 후기

결로와 곰팡이 걱정이 적다

후기 4건

곰팡이가 없는 점을 최고 장점으로 꼽는 후기가 다수입니다. 단열이 좋다는 의견도 여러 번 나옵니다. 초기 입주 세대에서 곰팡이가 생겼다는 개별 사례는 있습니다.

“곰팡이가 없는게 최고 장점이라고 생각 했어요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 1개
안쪽 9동이 더 조용하고 버스도 가깝다전면동보다 안쪽 9동이 조용하고 버스 정류장도 가깝다는 의견이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

층간소음 체감이 동마다 갈린다의견 갈림

후기 5건 이상

윗집 소리가 거의 들리지 않는다는 후기가 더 많습니다. 반대 의견은 상가와 맞닿은 전면동(2203·2204동 인근)에 몰려 있어 위치가 체감을 가르는 것으로 보입니다.

조용하다“층간소음도 운이 좋은지 윗층에 사람이 있나..? 싶을 정도로 조용해요”
심하다“전면동 소음 많음 3,4동 -차소음 매연냄새 + 각종소음 층간소음 많음”

출근 시간대 상행 버스가 만차다

후기 2건

영천동 등 인근 승객이 이 정류장으로 내려와 아침 상행 버스에 못 타는 경우가 있다는 후기입니다. 퇴근길 소요 시간이 길다는 불만도 있습니다.

“영천동에서타면 만차라 다들 여기로 내려와서 아침 출근 버스 탑니다”입주민 후기

산책로 노상 흡연이 불편하다

후기 2건

산책로와 잔디밭에서 담배 피는 사람이 많아 저층은 창문을 열기 어렵다는 후기입니다.

“24시간 서서 앉아서 담배피는 사람 한가득”입주민 후기

중앙난방 특성상 우풍이 있다

후기 2건

집에 우풍이 있다는 소수 의견입니다.

“집이 우풍이 있는것 같아요”입주민 후기

아이가 4~5세가 되면 좁아진다

후기 1건

전용 53㎡대 단일 평형이라 아이가 4~5세가 되면 이사 가는 가정이 많다고 합니다.

“다들 애들4.5살 되면 이사들 가시더라구요 좁으시다고”입주민 후기

탑층 누수로 이사한 사례가 있다

후기 1건

탑층 누수로 스트레스를 받다 이사했다는 개별 후기가 있습니다.

“탑층 누수 문제로 스트레스를 많이 받아 결국 이사했습니다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 상가 상인들의 단속으로 전면동 흡연자가 사라졌다는 후기는 한 사람의 의견이라 일반화하기 어렵습니다. 2203동과 2204동을 한데 묶어 로얄동이라 부르는 의견도 있어 동별 체감은 직접 확인이 필요합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

23평 (53형) · 10개 동👑 2204동
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