래미안미드카운티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 답십리동 · 2019년 준공 · 1,009세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 간 차이 0.41% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -6.8% · 저층 -2.5% · 고층 0.6% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -5.2% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
29평 75형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
75형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -4.7% · 저층 -1.3% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 110~112동이 초등 가정에 좋다전농초가 바로 옆 | 84형 7위 / 7 · 59형 5위 / 6 · 59형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 1단지 중심부 동이 좋다상가·커뮤니티센터·석가산 근접 | 84형 3위 / 7 · 84형 5위 / 7 · 84형 6위 / 7 | 맞음 |
| 청량리역 쪽 101동청량리역이 상대적으로 가까움 | 84형 3위 / 7 | 맞음 |
| 저층은 피하라급매와 낮은 호가가 저층에 몰림 | 84형 저층 −2.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“청량리역 10분컷입니다~ 101동 기준”입주민 후기
“112동에서 걸어서 약간 빠른 걸음으로 답십리역까지 충분히 10분안에 갑니다.”입주민 후기
“시티뷰 좋네요~ 106동 고층이신가보네요.”입주민 후기
“110동 오니 로비문앞에 오니 10분 정도에요 다른동은 1, 2분 더 걸리겠죠”입주민 후기
“주차는 부족한걸 본적이 없습니다 특히 111동 있는 단지는요”입주민 후기
“105동은 청량리역은 가까워서 3번출구까지 9~10분 걸려요”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“커뮤니티나 어린이집의 경우 단지내 중앙 보다는 101동 102동 쪽에 몰려있어 위치상의 아쉬움은 있었지만”입주민 후기
“103동에서 나가면 전농우체국 버스정류장 이용이 쉽고 전농사거리에 접근이 그나마 빠릅니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.