래미안미드카운티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 답십리동 · 2019년 준공 · 1,009세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 2위 112동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차“112동에서 걸어서 약간 빠른 걸음으로 답십리역까지 충분히 10분안에 갑니다.” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“시티뷰 좋네요~ 106동 고층이신가보네요.” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차“110동 오니 로비문앞에 오니 10분 정도에요 다른동은 1, 2분 더 걸리겠죠” — 방문자·일반
- 6위 111동실거래 17건장점 — 주차, 학교 거리“주차는 부족한걸 본적이 없습니다 특히 111동 있는 단지는요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -5.3% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
75형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
입주민이 언급한 동
- 2위 111동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 주차, 학교 거리“주차는 부족한걸 본적이 없습니다 특히 111동 있는 단지는요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.9% · 저층 -1.4% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 2위 105동실거래 25건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“105동은 청량리역은 가까워서 3번출구까지 9~10분 걸려요” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 26건장점 — 시티뷰“시티뷰 좋네요~ 106동 고층이신가보네요.” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 21건“103동에서 나가면 전농우체국 버스정류장 이용이 쉽고 전농사거리에 접근이 그나마 빠릅니다.” — 방문자·일반
- 5위 101동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 조용, 주차“청량리역 10분컷입니다~ 101동 기준” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 22건장점 — 상가·편의“커뮤니티나 어린이집의 경우 단지내 중앙 보다는 101동 102동 쪽에 몰려있어 위치상의 아쉬움은 있었지만” — 블로그
- 7위 112동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차“112동에서 걸어서 약간 빠른 걸음으로 답십리역까지 충분히 10분안에 갑니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.46% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 110A | +0.46% | 31건 |
| 110C/111B | +0.00% | 94건 |
층: 1층 -5.6% · 2층 -7.0% · 저층 -2.3% · 고층 0.6% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 통념과 급매캐치의 실거래 신호(descriptive)를 대조하면 흥미로운 지점이 있습니다.
- 초등 최근접 110~112동을 육아 가정은 선호하지만, 급매캐치 동 프리미엄은 이 동들을 해당 평형 내에서 오히려 낮게(59형 110동 +0.31%(n=14)·111동 +0.00%(n=16), 84형 112동 +0.00%(n=9)) 봅니다. 임대세대 혼재와 얇은 표본이 겹친 결과로, 거주 편의 선호와 실거래 상대가가 갈리는 사례입니다.
- 실거래상 상위 동은 59형 104동(+1.00%, n=17), 84형 108동(+1.00%, n=13)·105동(+1.36%, n=25)입니다. 세 평형 모두 로얄동 판정 기준(중앙값·표본)에는 못 미쳐, "동별 차이가 유의하지 않다"가 정직한 답입니다 — 특정 동을 데이터 근거의 로얄동으로 부르지는 않습니다.
- 저층 비선호는 데이터와 명확히 일치합니다. 저층·1·2층은 실거래상 뚜렷한 (−)(1층 −6.42%~−7.49%, 2층 −4.90%~−7.00%), 고층은 소폭 (+)입니다(다만 탑층은 59형·75형에서 오히려 소폭 (−)로 나타납니다).
- 타입 프리미엄은 84형에서만 값이 있습니다. 110A +0.52%(n=31)가 110C/111B +0.00%(n=93) 대비 소폭 높게 거래됩니다. 59형·75형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.
위 계수는 매수 판단이 아니라 같은 평형 안에서의 상대적 실거래 신호 방향이며, 표본이 얇으면 해석에 주의가 필요합니다.