안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합) 입주민 후기
안산시 단원구 선부동 · 2018년 준공 · 1,600세대
2026년 9월 기준 작성
안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합) 실거주 입주민 솔직 후기 & 프리미엄 분석
안녕하세요! 오늘은 안산시 단원구 선부동에 위치한 초역세권 대단지 아파트, 안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합)의 실거주 입주민 의견 합성 및 급매터치 데이터 분석 결과를 소개해 드립니다.
메타 정보 & 한줄 총평
- 단지명: 안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합)
- 위치: 경기도 안산시 단원구 선부동 1177 (석수로 138)
- 준공연도: 2018년 준공
- 세대수: 총 1,600세대 (9개동, 최고 47층 대단지 주상복합)
- 한줄 총평: 서해선 달미역 단지 지하 직결 초역세권과 탁 트인 뻥뷰 숲세권, 층간소음 극히 적은 대단지 브랜드 신축의 프리미엄을 누리는 힐링 아파트
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.9㎡) | 4.05억 · 2026-08-11 | 134건 | +1.81% / +4.92% / +3.91% | 5.46% |
| 74형(74.6㎡) | 4.30억 · 2026-09-13 | 197건 | +0.15% / +4.60% / +4.41% | 3.83% |
| 84형(84.7㎡) | 4.95억 · 2026-09-13 | 216건 | +0.34% / +4.91% / +4.50% | 3.73% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 59형 — A등급 1건(평균 gap +0.2%) · B등급 5건(평균 gap +1.9%) · C등급 3건(평균 gap +4.8%) · D등급 2건(평균 gap +8.5%)
- 74형 — B등급 6건(평균 gap +2.0%) · C등급 10건(평균 gap +5.1%) · D등급 33건(평균 gap +13.2%)
- 84형 — B등급 3건(평균 gap +2.3%) · C등급 15건(평균 gap +4.9%) · D등급 60건(평균 gap +10.9%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 뽑는 진짜 장점 (교통·조망·주거환경)
- 단지 직결 초역세권 달미역 & 신안산선 호재:
지하주차장 B2 통로를 통해 달미역으로 우산 없이 바로 이동할 수 있습니다. 입주민 후기에서도 "역품아💓집에서 지하철역까지 엘베포함 3분컷!"라는 호응이 높습니다. 향후 신안산선 개통 시 환승 없이 여의도 20분대 접근이 가능해집니다.
- 환상적인 영구 뻥뷰 & 숲세권:
단지 부지가 고지대에 있어 안산시 전경이 한눈에 들어오는 탁 트인 뷰를 제공하며 단지 뒤 산책로와 8개 미니공원이 조성되어 있습니다. 입주민은 "스세권,역세권 다좋지만 전 산세권이 최고인것 같네요 ㅎㅎ 다들 좋은집 구하세요 삶의 질이 달라집니당 ㅎㅎ"라고 전합니다.
- 뛰어난 방음과 저렴한 관리비, 주차장 쾌적성:
입주민들 사이에 층간소음이 적고 방음 능력이 뛰어나다는 긍정적인 평이 많으며, 1,600세대 대단지로 공용 관리비와 커뮤니티(헬스/골프/탁구/키즈카페) 이용료가 저렴합니다. 또한 지하주차장이 백화점 스타일로 넓고 쾌적합니다.
입주민도 아쉬워하는 단점 & 주의점 (상권·하자·통신)
- 도보권 슬세권 대형마트 부족:
단지 바로 앞 상권 형성이 적어 "좋은 점만 있으면 좋겠다만.. 인프라가 아무래도 형성이 덜 되어있어요. 살면서 좀 아쉽습니다. 큰 마트라도 잇엇으면 해요ㅠㅠ"라는 아쉬움이 있습니다. 다만 자차 5~10분 거리의 선부 롯데마트, 트레이더스 및 1정거장 시흥능곡역 플랑드르 쇼핑몰로 해결하고 있습니다.
- 달미역 지하 심도 및 시공사 하자보수 속도:
달미역 승강장이 지하 깊은 곳에 있어 지상 진출까지 계단/에스컬레이터 이동 시간이 체감상 소요되며, 자잘한 하자보수 처리 속도가 지연되는 아쉬움이 지적됩니다.
- 일부 동 SKT 통신 불안정 & 강풍:
지대가 높아 바람이 많이 불며, 일부 동에서 SKT 이동통신 전화 수신이 다소 불안정하다는 실거주 후기가 있습니다.
동·라인별 선호도 & 로얄동 비교
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 100건장점 — 역 거리, 시티뷰“105동에서 연결된 지하주차장을 이용해서 빠른도보시 6분내인데 전철의 편리함” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 30건장점 — 주차“주차는 101동 쪽이 입출구 가까워 좋습니다” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.54% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 90B | +0.54% | 30건 |
| 89A | +0.25% | 76건 |
| 90C | +0.00% | 24건 |
층: 1층 -8.8% · 2층 -4.9% · 저층 -1.2% · 고층 0.6% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
74형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 102동보다 3.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 34건장점 — 역 거리, 시티뷰, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저희아파트 109동 1분이 가장빠르군요” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 25건장점 — 주차“주차는 101동 쪽이 입출구 가까워 좋습니다” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 30건장점 — 역 거리, 조용, 상가·편의“104동거주자이지만 소음없이 조용해요” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 56건“103동 뒤에 분리수거장 지나고 풀숲에 급식소있네요..” — 방문자·일반
- 5위 102동실거래 49건장점 — 도로·철도 소음 적음“102동 입주민입니다. 분양받아 1년반째 살고있는데 고속도로 소음 느낀적이 한번도 없어요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.35% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 106A | +1.35% | 98건 |
| 107B | +0.24% | 57건 |
| 106C | +0.00% | 39건 |
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.3% · 저층 -2.2% · 고층 1.1% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 20건장점 — 역 거리, 시티뷰, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저희아파트 109동 1분이 가장빠르군요” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 43건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 조용“아파트 내부는 환기잘되고, 채광 조망좋고 여름에 시원하기까지 합니다~~지대가 높은영향이 있고, 산 앞동은 사계절 리조트에 사는 기분을 느낄수있습니다” — 방문자·일반
- 3위 108동실거래 58건장점 — 역 거리, 시티뷰, 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“108동이 여러모로 로얄동 맞아요” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 55건장점 — 시티뷰, 일조·향“106동 41층 전망이요 요즘 미세먼지 없어서 좋네요 멀리 시화호도 보여요” — 방문자·일반
- 5위 104동실거래 36건장점 — 역 거리, 조용, 상가·편의“104동거주자이지만 소음없이 조용해요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109·108동은 이 평형 1·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 108동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 간 차이 1.50% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 118A | +1.50% | 106건 |
| 118C | +0.21% | 64건 |
| 118B | +0.00% | 42건 |
층: 1층 -9.3% · 2층 -3.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
- 109동: 74형(+3.52%, n=33)에서 데이터상 로얄동 1위. 안산시를 내려다보는 전면동 영구 뻥뷰 조망권으로 소스 20회 언급 최다 로얄동입니다. 84형에서도 109동이 순위상 1위(+2.42%, n=18)지만, 84형은 로얄동 판정이 "없음"이라 동별 차이가 유의하지 않다는 것이 정직한 답입니다.
- 105동: 59형 1위 동(+0.23%, n=100)입니다. 다만 59형은 유효 동이 2개뿐이고 로얄동 판정도 "없음"입니다. B라인의 경우 지하주차장 B2 통로를 가로질러 달미역으로 바로 갈 수 있고 GS편의점 상가 접근성이 뛰어납니다.
- 108동: 84형에서 3위(+1.15%, n=57)로, 서해선 달미역 탑승이 매우 용이하며 거실 전면 뻥뷰 만족도가 높아 입주민들이 로얄동으로 지목합니다. 다만 84형은 로얄동 판정이 "없음"이라, 이는 입주민 통념이지 데이터가 별도로 확정한 로얄동은 아닙니다.
- 107동 / 106동: 84형 107동(+1.40%, n=43, 2위) 숲뷰, 106동(+0.92%, n=54, 4위) 필로티 및 동선 우수.
- 104동: 74형에서는 3위(+0.55%, n=30)로 달미역 최단거리 접근 동이지만, 84형에서는 최저동(+0.00%, n=36, 앵커)입니다.
- 타입 프리미엄: 74형은 106A +1.45%(n=95)가, 84형은 118A +1.56%(n=103)가 각각 최고 프리미엄 타입입니다(74형 107B +0.37%(n=57)·106C +0.00%(n=38), 84형 118C +0.48%(n=63)·118B +0.00%(n=42)가 뒤를 잇습니다). 59형은 90B +0.48%(n=30)가 1위, 89A +0.32%(n=75)·90C +0.00%(n=24) 순입니다.
주변 단지 비교 & 실거주 추천 대상
- 선부동 라프리모 비교: 상권 중심의 라프리모 대비 메푸힐은 탁 트인 전면동 뻥뷰와 달미역 직결 역세권, 35평 C타입 등 뛰어난 구조적 만족감으로 선택하는 분들이 많습니다.
- 선부동 수정한양아파트 비교: 구축의 주차난과 신호등 통학 동선과 달리 메푸힐은 백화점 스타일 대형 지하주차장과 비 안 맞고 역으로 바로 연결되는 신축 주상복합의 쾌적함이 돋보입니다.
- 추천 대상: 서울/여의도 출퇴근 직장인, 영동고속도로 자차 출퇴근 가구, 층간소음 없이 조용하고 공기 좋은 숲세권 힐링 주거환경을 찾는 실거주 가구.
타겟 페르소나별 요약 & 실거주 결론
안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합)는 초역세권 교통망과 숲세권 조망, 조용한 층간소음 환경을 원하는 분들에게 탁월한 선택지입니다. 슬세권 도보 대형마트 상권 부재는 차로 5~10분 거리의 마트나 배달 인프라로 충분히 보완 가능하며, 신안산선 개통 호재와 대단지 관리비 절감 효과를 동시에 누릴 수 있는 고가성비 아파트입니다.
(본 블로그 드래프트는 입주민 원문 후기와 급매터치 정밀 데이터를 기반으로 작성되었습니다.)