래미안로이파크 입주민 후기
동작구 사당동 · 2018년 준공 · 668세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 래미안로이파크 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 서울시 동작구 사당동을 대표하는 신축 단지 중 하나인 래미안로이파크의 입주민 실거주 후기와 급매캐치 시세 데이터를 투명하게 정리해 드립니다.
본 분석글은 실제 거주 중인 입주민분들의 진솔한 목소리와 공공 실거래 통계를 바탕으로 작성되었으므로, 실거주나 매수를 고려하시는 분들께 객관적인 참고 자료가 되기를 바랍니다.
1. 래미안로이파크 단지 한눈에
래미안로이파크는 동작구 사당동에 위치한 준신축 아파트로, 대기업 브랜드 래미안의 시공 품질을 고스란히 담고 있는 단지입니다.
- 준공년도: 2018년 12월 입주 (연식 약 8년 차 준신축)
- 단지 규모: 총 6개 동, 668세대 (장기전세 58세대 포함)
- 주차 여건: 총 873대 (세대당 약 1.3대, 전 구역 지하 주차 설계)
- 시공사: 삼성물산(주)
- 평형 구성: 24평(전용 59㎡), 32평(전용 84㎡), 47평(전용 123㎡) 등 선호도 높은 중소형 위주로 구성되어 있습니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(60.0㎡) | 18.90억 · 2026-07-25 | 47건 | +16.55% / +6.75% / +6.75% | 6.00% |
| 84형(85.0㎡) | 21.90억 · 2026-07-14 | 181건 | +15.81% / +7.44% / +7.17% | 4.94% |
| 123형(124.0㎡) | 20.75억 · 2024-07-12 | 1건 | — / — / — | 0.00% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 59형 — B등급 5건(평균 gap +3.1%) · C등급 1건(평균 gap +4.8%) · D등급 1건(평균 gap +10.5%)
- 84형 — A등급 5건(평균 gap +1.0%) · B등급 9건(평균 gap +4.1%) · C등급 3건(평균 gap +6.1%) · D등급 2건(평균 gap +9.2%) · S등급 2건(평균 gap +0.1%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰“32평 105동22층 13억5천만원 풀옵션,관악산 전망건” — 블로그
- 2위 106동실거래 30건아쉬운 점 — 역 거리, 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰“105~106동 같은 경우 세대 분리를 해놔서 다른 아파트의 경우 총 5세대가 1층을 쓴다면 -> 2세대/3세대로 분리 해놓아 붐비지 않습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.5% · 고층 0.7% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 43건장점 — 역 거리, 경사·접근, 조용, 학교·상가 소음 적음 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“정말 살기 좋은 아파트입니다~ 개인차는 있겠지만101동 거주중인데 이수역까지 8분 걸립니다” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“32평 103동21층 135억천만원 전세끼고 정남향으로 햇빛잘듦” — 블로그
- 4위 105동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰“32평 105동22층 13억5천만원 풀옵션,관악산 전망건” — 블로그
- 5위 102동실거래 21건장점 — 역 거리, 층간소음 적음, 경사·접근, 프라이버시·시선“102동 거주중인데 개인적으로 층간소음 한번도 느낀적이 없을 만끔 주거쾌적성이 뛰어납니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.7% · 2층 -5.3% · 저층 -2.3% · 고층 0.8% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)